Local industrial · 2200ha

alquiler S/ 31,570 · USD 9,020

Av.nestor Gambetta 4661, Callao, Callao

2200 ha tot.
2 baños
25 años

Alquiler Local industrial en Callao S/ 31,570

Alquilo Almacen en El Callao, en Nestor Gambeta 2,220 m²
ALQUILER DE ALMACÉN INDUSTRIAL – 2,220 m² – CALLAO

Excelente oportunidad para empresas que buscan un almacén con ubicación estratégica, seguridad permanente y fácil acceso a las principales vías del Callao y Lima.

Ubicado en el cruce de Ferroles con Av. Néstor Gambetta, frente al Aeropuerto Internacional Jorge Chávez y a solo 5 minutos del Óvalo Cantolao, este almacén ofrece la infraestructura ideal para operaciones logísticas, almacenamiento y distribución.

Área total: 2,220 m²

Características del inmueble:

Techo con 5 metros de altura.
Amplio patio de maniobras de 1,050 m² (compartido con dos almacenes).
Seguridad las 24 horas.
Torre de vigilancia.
Sistema de videovigilancia y seguridad perimétrica.
Servicios higiénicos.
Conexiones independientes de agua y energía eléctrica.
Red de desagüe.

Documentación y zonificación:

Certificación de áreas comunes.
Licencia vigente para almacén o depósito.
Zonificación I1.

Ubicación estratégica:

Acceso inmediato por Av. Néstor Gambetta.
Rápida conexión con Canta Callao, Morales Duárez, La Perla y San Martín de Porres.
A 10 minutos del cruce de Av. Canta Callao con Pista Nueva.
A 10 minutos de Av. Morales Duárez.
A 20 minutos del Óvalo La Perla y Av. La Marina.

Condiciones económicas:

Precio: US$ 4.10 por m² + IGV.
Renta mensual: US$ 9,020 + IGV.
El precio incluye vigilancia permanente y arbitrios municipales.

Condiciones de alquiler:

Modalidad 2x1 (dos meses de garantía y un mes de renta adelantada).
Los servicios de agua y energía eléctrica se pagan según consumo.
Es indispensable no registrar deudas en Infocorp.

Si desea recibir mayor información o coordinar una visita, contáctenos. Con gusto resolveremos todas sus consultas y le brindaremos una atención personalizada.

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¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

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Los arrendatarios tienen la libertad de filtrar y seleccionar una propiedad que no solo se ajuste a sus necesidades específicas, sino que también se alinee con su estilo de vida y presupuesto por ejemplo, filtrar por inmuebles en alquiler y un precio inferior o superior a S/ 31,570. Nuestro compromiso es proporcionar una experiencia de alquiler sin contratiempos, facilitando cada paso del proceso para asegurar que la transición a su nueva residencia sea tan fluida y satisfactoria como el lugar mismo que eligen llamar hogar.

Urbania es un escaparate diverso que incluye una variedad de propiedades únicas que van más allá de las residencias convencionales. Con varias opciones en Callao, contamos con una amplia gama de terrenos, lotes, locales comerciales, oficinas, casas de campo, casas de playa, condominios y desarrollos tanto verticales como horizontales, además de garajes.

Cada tipo de propiedad está seleccionado para ofrecer oportunidades distintas y especializadas según los objetivos de nuestros clientes. Ya sea que busquen la libertad creativa de construir en un terreno virgen, la sofisticación de una oficina moderna, la tranquilidad de una casa de campo, la exclusividad de un local comercial estratégicamente ubicado o la comodidad de un garaje seguro, nuestra colección está diseñada para satisfacer una amplia gama de necesidades.

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