Departamento · 83m² · 2 dormitorios

venta S/ 134,400 · USD 40,000

Jr Octavio Espinoza, Santa Marina Norte, callao al 100, Callao, Callao

83 m² tot.
83 m² cub.
2 dorm.
15 años

Venta Departamento en Callao S/ 134,400

Venta Departamento Flat Cerca a La Av Argentina - Callao
Oportunidad de inversión – 84 m² en el Callao – Frente a Parque

Si estás buscando un inmueble para remodelar y revalorizar, este departamento es ideal para ti. Con 84 m² y una ubicación frente a parque, ofrece el escenario perfecto para un flipping inmobiliario exitoso.

- Características del inmueble:

Área: 84 m²

2 dormitorios con buen metraje
Sala comedor con iluminación natural
Cocina cerrada (con potencial de integrar estilo americano)
Área de lavandería
Ubicado en el 4to piso

- Por qué es una gran inversión:

Precio de compra accesible, con margen ideal para remodelar y aumentar valor
Frente a parque: alto atractivo para familias jóvenes ? mayor demanda de compra o alquiler
En zona con plusvalía creciente y buena conectividad
Potencial de renta mensual competitiva una vez remodelado

- Compra, remodela y véndelo a un valor mucho mayor o destínalo al alquiler para generar ingresos pasivos.

- No dejes pasar esta oportunidad, contáctame y te muestro cómo sacarle el máximo provecho.

Cálculo de ROI – Departamento 84 m² Callao- Escenario 1: Flipping (compra, remodela y vende)

Inversión total: USD 60,000
Venta: USD 70,000 – 80,000
Ganancia bruta: USD 10,000 – 20,000

ROI:
A 70,000 ? 16.6%
A 80,000 ? 33.3%

- Escenario 2: Alquiler mensual

Alquiler promedio: USD 400 – 450/mes
Ingreso anual: USD 4,800 – 5,400
ROI anual sobre inversión (USD 60,000):
Con USD 400/mes ? 8% anual
Con USD 450/mes ? 9% anual

- Conclusión:

Si lo usas para flipping, puedes ganar entre 16% y 33% en menos de un año, dependiendo del precio final de venta.

Si lo destinas a renta, generará un flujo constante en dólares con un ROI anual entre 8% y 9%, muy por encima de un depósito bancario.

Leer descripción completa

¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

Adquirir un inmueble en es una decisión trascendental, y para quienes buscan opciones en el mercado, la gran variedad de propiedades disponibles con 2 dormitorios ofrece una oportunidad única para encontrar el lugar ideal. Con un inventario que abarca diversas opciones, desde casas espaciosas hasta departamentos con diseño contemporáneo con una antigüedad de 15 años, hay un lugar para cada quien en nuestro amplio catálogo.

Cada propiedad destaca por su potencial para convertirse en un hogar acogedor, ofreciendo más que un espacio físico: una promesa de nuevos comienzos y experiencias. En nuestra selección, de inmuebles en venta en Urbania, los interesados pueden personalizar su búsqueda con la gran variedad de filtros que tenemos para hallar la residencia perfecta que responda a sus preferencias personales y financieras.

En Callao, los compradores se beneficiarán de la posibilidad de elegir dentro de un espectro de propiedades que no solo satisfacen un amplio rango de necesidades sino que también prometen ser una inversión valiosa para el futuro en este caso puntual el precio es S/ 134,400. En Urbania nos comprometemos a facilitar el proceso de compra, asegurando que cada paso hacia la adquisición de su nuevo hogar sea tan gratificante como el destino final.

La selección de un departamento, independientemente del tipo de operación inmobiliaria —sea alquiler temporal, participación en proyectos o traspasos—, requiere una búsqueda detallada para encontrar el ajuste perfecto. Con nuestra variedad de departamentos en venta en Callao, ofrecemos flexibilidad y comodidad en cada opción.

Nuestra cartera se compone de unidades que son ideales para aquellos que valoran la eficiencia y la practicidad, sin comprometer la calidad. Cada departamento en ha sido seleccionado para cumplir con expectativas diversas, garantizando que, sea cual sea su propósito, los clientes encontrarán un espacio que se adapte a sus necesidades y enriquezca su experiencia de vida o inversión.

Con Urbania, los clientes pueden estar seguros de encontrar un espacio de con 83 metros cuadrados que no solo responde a sus requerimientos sino que también ofrece la promesa de una vivienda confortable y una transacción inmobiliaria fluida.