Departamento · 100m² · 3 dormitorios · 3 estacionamientos

venta S/ 709,568 · USD 211,938

Av. Los Próceres 410 y Av El Carmen, Proceres, Santiago de Surco

100 m² tot.
100 m² cub.
2 baños
3 estac.
3 dorm.
30 años

Venta Departamento en Proceres S/ 709,568

Departamento 203 en Venta | Santiago de Surco 100 m²
???? DEPARTAMENTO 203 EN VENTA | SANTIAGO DE SURCO 100 m² de superficie profesional en un punto estratégico de Surco, con posibilidad de uso residencial o profesional.100.16 M² | 2° PISO | FRENTE A AV. EL CARMEN | USO FLEXIBLE

Activo inmobiliario de uso flexible, ubicado estratégicamente en Santiago de Surco, con frente a Av. El Carmen y dentro de un edificio independizado de 5 pisos + azotea, con doble frente hacia Av. Los Próceres y Av. El Carmen.
El Departamento 203 cuenta con 100.16 m² de área ocupada, amplios ambientes, grandes ventanales con vista urbana y una distribución que permite plantearlo como residencia, oficina, estudio profesional o consultorio, sujeto a la compatibilidad de uso y normativa correspondiente.

???? DISTRIBUCIÓN
• Amplio salón principal
• 2 ambientes con closet
• Estudio
• 1 depósito
• Cocina con tablero de granito y muebles altos y bajos
• Patio con zona de lavandería
• Baño completo
• Amplios ventanales
• Acabados modernos
• Sistemas de iluminación

???? INFRAESTRUCTURA Y SEGURIDAD
El edificio cuenta con:
? 2 ascensores
? Suministros eléctricos independientes
? Medición individual de agua
? Sistema contra incendios
? Detectores de humo
? Escaleras de evacuación
? Luces de emergencia
? Señalización
? Lobby de ingreso
? Intercomunicadores
? Sensores de movimiento en áreas comunes
? Áreas verdes
? Cochera de visitas

???? UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicado junto a ESSALUD y Prosegur, con conexión hacia la Nueva Vía Expresa Sur, Av. Los Próceres y el sistema de transporte masivo.
A pocos minutos de:
Plaza Vea | Wong | Mall del Sur | Open Plaza Atocongo
Una ubicación que combina actividad comercial, conectividad y proximidad a servicios, atractiva tanto para usuarios residenciales como profesionales.

???????? DOS TESIS DE USO
RESIDENCIAL:
Una propiedad amplia y funcional para quienes buscan vivir en una zona consolidada de Surco, con buena conectividad y servicios cercanos.
PROFESIONAL / INVERSIÓN:
Su distribución y ubicación permiten evaluar su utilización como oficina, estudio profesional, consultorio o activo para renta, sujeto a la compatibilidad de uso, licencias y reglamento interno.

? ACTIVOS Y ATRIBUTOS ADICIONALES
El edificio cuenta además con:
• Aires independizados con partida registral en azotea
• Azotea
• Departamento adicional en azotea
• Depósitos
• Doble frente: Av. Los Próceres + Av. El Carmen
• Negocio vigente de antenas de Movistar y Claro
• Suministros independientes

???? TESIS DE INVERSIÓN
UBICACIÓN + 100.16 M² + DOBLE FRENTE + INFRAESTRUCTURA + FLEXIBILIDAD DE USO
Un activo que puede adquirirse para vivir, desarrollar una actividad profesional o evaluar una estrategia de renta, ofreciendo al propietario diferentes alternativas de aprovechamiento a lo largo del tiempo.
???? US$ 211,938.56
???? Solicite información detallada y coordine una visita privada.
El uso profesional, médico o comercial deberá verificarse previamente conforme a la zonificación, compatibilidad de uso, licencias, reglamento interno y demás disposiciones aplicables.

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¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

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