Casa · 352m² · 7 dormitorios

venta S/ 950,000 · USD 280,000

Av. Guardia Republicana 569, Rímac, Lima

184 m² tot.
352 m² cub.
6 baños
7 dorm.
35 años

Venta Casa en Rímac S/ 950,000

Casa en Venta en El Rimac - Oportunidad de Inversión con Alto Valor de Retorno.
Venta de casa en el Rimac
¡Excelente oportunidad de inversión!

Áreas de la propiedad
Área total de terreno (AT) de 184 m²
Área construida total (AC) de 352.49 m²
AC Primer nivel = 151.56 m²
AC Segundo nivel = 102.14 m² (Ambiente 1 = 46.12 m² / Ambiente 2 = 56.02 m²)
AC Tercer nivel = 98.79 m² (Ambiente 1 = 49.74 m² / Ambiente 2 = 49.05 m²)
El techo del tercer piso es de material aligerado.
Todos los aires están incluidos, (columnas para 5 pisos)

Antiguedad:
El primer piso tiene 35 años de antiguedad.
Los pisos superiores (2 y 3) tienen 10 años de antiguedad así como las columnas para los 5 pisos.

Distribución de ambientes
Piso 1: 01 Estacionamiento, sala comedor, 03 dormitorios (principal con amplio clóset), 02 baños completos, cocina, lavandería y tendal.
Pisos 2 y 3: En cada piso, los ambientes mencionados son abiertos y cuentan cada uno con 01 baño completo.

Accesibilidad:
El primer piso es independiente de los pisos superiores los cuales tienen una entrada independiente desde la puerta calle.

Ubicación
En plena avenida Guardia Republicana, a una cuadra de mercado La capilla; zona cada vez más comercial.
A unos pasos de las avenidas Prolongación Tacna, Pizarro, Alcazar y Felipe Arancibia.
Debido a instituciones policiales (Dirección de recursos humanos de la PNP y otras instituciones relevantes), el lugar cuenta con presencia policial permanente.

Documentación
Toda la documentación se encuentra en regla.

Como inversión
Intención real de alquiler de la casa del primer piso por cadena de tiendas Mass y con opción de negociación con otras cadenas (Tambo, Vega, Oxxo, Shalom, etc). así como alquiler de los 4 ambientes superiores.
Los ambientes de los pisos superiores pueden ser alquilados como vivienda o como consultorios o similares; la visibilidad y ubicación son de alta demanda.

Precio de venta
$280,000 negociable.

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