Casa · 222m² · 3 dormitorios

venta S/ 1,394,000 · USD 410,000

Jirón Los Jazmines , Villa Jardin, San Luis

303 m² tot.
222 m² cub.
3 baños
3 dorm.
1 medio baño
20 años

Venta Casa en Villa Jardin S/ 1,394,000

Venta de Amplia Casa en San Luis – $410,000 - Precio Negociable
Se vende amplia casa familiar ubicada en la Urbanización Villa Jardín, frente al Parque Salazar Bondy (Parque de los Novios), a espaldas de la Municipalidad de San Luis.

Con 303 m² de área ocupada, esta propiedad destaca por sus espacios amplios, excelente iluminación natural, terrazas y una distribución que brinda comodidad e independencia a toda la familia.

Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir frente a un parque, en una zona residencial con fácil acceso a las principales avenidas y servicios de Lima.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA

• Vista directa al Parque de los Novios.
• A espaldas de la Municipalidad de San Luis.
• Urbanización con rejas, cámaras de seguridad y presencia de serenazgo.
• Fácil acceso a las avenidas Canadá, Rosa Toro, Del Aire y Circunvalación.
• Cerca de colegios, supermercados, restaurantes, farmacias, gimnasios y comercios.
• Conectividad hacia el Jockey Plaza y La Rambla de San Borja.

DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD

Primer nivel - 9m²

• Ingreso independiente desde la calle.
• Puerta principal que conduce a la sala y acceso independiente hacia la cocina.
• Cuenta además con cisterna y motor hacia el tanque elevado.

Segundo nivel – 108 m²

• Amplia sala-comedor con excelente iluminación natural.
• Cocina espaciosa con muebles altos y bajos.
• Comedor de diario.
• Ambiente independiente ideal para estudio u oficina.
• Baño de visitas.
• Dos terrazas, una en el ingreso y otra conectada al comedor.

Tercer nivel – 99 m²

• Dormitorio principal amplio, con walk-in closet y baño privado con tina.
• Dos dormitorios secundarios espaciosos con closets empotrados.
• Baño completo compartido.
• Ambientes con iluminación y ventilación natural.

Cuarto nivel – 87 m²

• Amplia terraza con múltiples posibilidades de uso.
• Área de lavandería.
• Espacio previsto para implementar un baño adicional.
• Ideal para acondicionar una zona de parrilla, gimnasio, área social o espacio de entretenimiento familiar.

CARACTERÍSTICAS GENERALES

• Área de terreno referencial: 135 m² (9 m × 15 m).
• Área ocupada aproximada: 303 m².
• Cuatro niveles, incluyendo el acceso independiente.
• Antigüedad aproximada: 20 años.
• Construcción de material noble.
• Pisos de parqué.
• Cisterna y tanque elevado.
• Instalaciones de agua fría y caliente.
• Cableado para conexión a internet en diversos ambientes.
• Derechos sobre los aires incluidos e inscritos, según documentación registral.
• Sin cochera propia. Espacio exterior acondicionado frente al inmueble.

INFORMACIÓN REGISTRAL

Propiedad inscrita en Registros Públicos. El primer nivel se encuentra independizado e inscrito.

PRECIO DE VENTA: US$410,000 – NEGOCIABLE

Se evaluarán propuestas serias después de visitar la propiedad.

CONTACTO

Paul Sánchez

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¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

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