Local comercial · 693m² · 19 dormitorios · 2 estacionamientos

venta S/ 1,858,450 · USD 545,000

Prolongación Javier Prado al 7700, Ate Vitarte, Lima

190 m² tot.
693 m² cub.
10 baños
2 estac.
19 dorm.
1 medio baño
10 años

Venta Local comercial en Ate Vitarte S/ 1,858,450

¡Oportunidad de Inversión! Edificio Multifamiliar de 5 Pisos (8 Unidades) en Mayorazgo – Ate
DESCRIPCIÓN:
¡Atención inversionistas y constructoras! Excelente oportunidad de adquirir un edificio multifamiliar completo, ideal para generar rentas inmediatas bajo la modalidad de alquiler tradicional o coliving. La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada en la Av. Prolongación Javier Prado, en la zona residencial de Mayorazgo, Ate limite La Molina con acceso rápido a avenidas principales, centros comerciales y universidades de prestigio.

El edificio cuenta con una estructura sumamente sólida y papeles 100% saneados e independizados en SUNARP. La edificación base tiene 27 años de antigüedad, contando con una ampliación y modernización general culminada y registrada en 2016.

CARACTERISTICAS PRINCIPALES:
• Precio de Venta: $545,000 Dólares Americanos.
• Área de Terreno Matriz: 190 m².
• Área Techada / Construida Total: 693.19 m².
• Estacionamientos: Cochera interna en papel para 2 vehículos.

DISTRIBUCIÓN POR NIVELES (8 Unidades Habitables):
• 1er Piso: Amplio departamento familiar de 152.98 m² techados (168.02 m² ocupados) con sala, comedor, cocina, living, 4 dormitorios, 2 baños, patio interno y cochera.
• 2do Piso: 3 Departamentos independientes (Unidades de 47.31 m², 40.03 m² y 65.17 m²), ideales para solteros o parejas.
• 3er Piso: 2 Departamentos independientes (Unidades de 92.00 m² y 64.00 m²).
• 4to Piso: 1 Departamento familiar grande de 139.49 m² techados (157.54 m² ocupados) con terraza.
• 5to Piso: Azotea con área ocupada 143.89 m² (área de parrilla, lavandería común y aires para proyecto futuro), área techada de 29.75 m² (habitación y baño)
Techo: área ocupada 35.64 m² (área de tendal)

VENTAJAS DEL INMUEBLE:
• Documentación completamente saneada, libre de cargas y gravámenes, lista para transferencia inmediata.
• Precio por metro cuadrado techado muy por debajo del promedio del mercado de la zona (Aprox. $786/m²).
• Excelente potencial de retorno de inversión (ROI) estimado tras acondicionamiento de acabados y servicios.

SEGURIDAD JURÍDICA COMPLETA:
Contamos con el Certificado de Parámetros Urbanísticos (Zonificación RDM), Reglamento Interno y Junta de Propietarios inscrita en SUNARP. Todo el bloque se encuentra perfectamente estructurado bajo el régimen de propiedad exclusiva y propiedad común, ideal para constructoras o inversionistas que deseen asegurar su patrimonio o revender las unidades de forma independiente en el futuro.

¡Agenda una visita y no dejes pasar esta tremenda oportunidad patrimonial!

R.U.C

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¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

Adquirir un inmueble en Ate Vitarte es una decisión trascendental, y para quienes buscan opciones en el mercado, la gran variedad de propiedades disponibles con 19 dormitorios ofrece una oportunidad única para encontrar el lugar ideal. Con un inventario que abarca diversas opciones, desde casas espaciosas hasta departamentos con diseño contemporáneo con una antigüedad de 10 años, hay un lugar para cada quien en nuestro amplio catálogo.

Cada propiedad destaca por su potencial para convertirse en un hogar acogedor, ofreciendo más que un espacio físico: una promesa de nuevos comienzos y experiencias. En nuestra selección, de inmuebles en venta en Urbania, los interesados pueden personalizar su búsqueda con la gran variedad de filtros que tenemos para hallar la residencia perfecta que responda a sus preferencias personales y financieras.

En Lima, los compradores se beneficiarán de la posibilidad de elegir dentro de un espectro de propiedades que no solo satisfacen un amplio rango de necesidades sino que también prometen ser una inversión valiosa para el futuro en este caso puntual el precio es S/ 1,858,450. En Urbania nos comprometemos a facilitar el proceso de compra, asegurando que cada paso hacia la adquisición de su nuevo hogar sea tan gratificante como el destino final.

Urbania es un escaparate diverso que incluye una variedad de propiedades únicas que van más allá de las residencias convencionales. Con varias opciones en Lima, contamos con una amplia gama de terrenos, lotes, locales comerciales, oficinas, casas de campo, casas de playa, condominios y desarrollos tanto verticales como horizontales, además de garajes.

Cada tipo de propiedad está seleccionado para ofrecer oportunidades distintas y especializadas según los objetivos de nuestros clientes. Ya sea que busquen la libertad creativa de construir en un terreno virgen, la sofisticación de una oficina moderna, la tranquilidad de una casa de campo, la exclusividad de un local comercial estratégicamente ubicado o la comodidad de un garaje seguro, nuestra colección está diseñada para satisfacer una amplia gama de necesidades.

Los interesados en Ate Vitarte podrán encontrar la propiedad perfecta que se alinee con sus proyectos empresariales, planes de desarrollo personal o simplemente el deseo de un cambio de escenario. Nos comprometemos a ofrecer una búsqueda eficiente y adaptada, poniendo a disposición de nuestros clientes un abanico de posibilidades para hacer realidad sus visiones inmobiliarias.