Local comercial · 300m² · 10 estacionamientos

venta S/ 51,936,768 · USD 13,525,200

AV. SAN MARCOS N° 346, Bello Horizonte, Chorrillos

11271 m² tot.
300 m² cub.
12 baños
10 estac.
4 medios baños
10 años

Venta Local comercial en Bello Horizonte S/ 51,936,768

Terreno Comercial en Venta de 11,271 m² a Una Cuadra de Upc, Plaza Vea - Chorrillos
Amplio terreno en venta de 11,271 m² estratégicamente ubicado sobre avenida de doble vía totalmente asfaltada, a solo una cuadra de la Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas y a media cuadra de Plaza Vea, dentro de un entorno altamente comercial, educativo y residencial de gran afluencia vehicular y peatonal.

Gracias a su excelente ubicación, amplitud y exposición comercial, la propiedad representa una alternativa ideal para el desarrollo de proyectos comerciales, institucionales y corporativos de gran formato, en una zona consolidada y con alto potencial de valorización.
El predio se encuentra completamente saneado, inscrito en Registros Públicos y listo para transferencia inmediata, ofreciendo seguridad jurídica para inversionistas y desarrolladores.

Características principales:
- Avenida de doble vía totalmente asfaltada
- Predio cercado con material noble de 6 metros de altura
- Portón metálico de ingreso
- Servicios básicos habilitados (Agua, desagüe y energía eléctrica)
- Documentación completamente saneada
- Excelente conectividad y accesibilidad
- Pagos de arbitrios al día
- Alto flujo peatonal y vehicular
- Entorno comercial y educativo consolidado

Linderos:
- Frente: 101.00 ml
- Lado izquierdo: 120.00 ml
- Lado derecho: 120.00 ml
- Fondo: 101.00 ml

Parámetros: 4 pisos.
Zonificación: CZ – Comercio Zonal.

Entorno comercial: Ubicado cerca de importantes establecimientos e instituciones como Universidad San Juan Bautista, UPC, Metro, Plaza Vea, centros educativos, comercios y diversos servicios consolidados de la zona.

Ideal para:
- Academias e instituciones educativas
- Colegios y universidades
- Clínicas y centros médicos
- Supermercados y tiendas por departamento
- Centros comerciales
- Proyectos corporativos y de servicios
- Desarrollo comercial de gran formato

Una excelente alternativa para empresas e inversionistas que buscan posicionarse en una ubicación estratégica, con alta exposición comercial y gran potencial de desarrollo en una de las zonas más consolidadas de Chorrillos.
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