Local comercial · 3700m² · 10 estacionamientos

venta S/ 9,408,000 · USD 2,800,000

Mantenimiento S/ 1

Avenida Chillón Trapiche, Chacra Cerro, Comas

2240 m² tot.
3700 m² cub.
10 baños
10 estac.
10 medios baños
En construcción

Venta Local comercial en Chacra Cerro S/ 9,408,000

Vendo Y/o Alquilo Local Industrial de 2140 m² de At Mas 1459 m² de Ac. en Chacra Cerro Comas
INFORMES CON SOLEDAD TORRES
LLAMANDO AL 9,2,6,6,3,6,1,4,7
AGENTE INMOBILIARIO MVCS 1,5,1,6,9

VENDO AMPLIO Y EXCLUSIVO LOCAL INDUSTRIAL de 2241 m2 de Área de terreno, más 3700 m2 de área construida, por ahora pendiente de acabados, estratégicamente ubicado en plena AV. CHILLON, SUB-LOTE 117 B-2, SECTOR CHACRA CERRO, DISTRITO DE COMAS, a espalda de MAESTRO Y MAKRO, Frente a la planta de pinturas ANYPSA, zona de fácil acceso a avenidas principales como Av. Trapiche y Panamericana Norte, avenidas que conectan a los principales puertos (Callao y Chancay) cuenta con zonificación industrial I2, ideal para empresas del rubro industrial, Almacenes, entre otros.

El área construida costa de 2 torres de 3 y 4 pisos respectivamente, Cada piso se encuentra minuciosamente diseñado para un correcto proceso Administrativo y control de almacenamiento y en la parte central contamos con un amplio patio de maniobras y/o producción de 1704 M2 y/o con todas las estructuras para levantar un techo nave y puente grúa (cerco perimétrico de doble altura)

CARACTERISTICAS DEL LOCAL:
2,241 M2 de AT con 19.50 ml de frente por 115 ml de fondo
3,700 m2 a AC, EN 2 bloques, diseñados para el área administrativo y área de producción, actualmente en gris, con Declaratoria de fábrica
1704 m2 de área libre para el amplio patio de maniobras en la parte central
placas con losas macizas y aligeradas de concreto armado
Columnas con instalaciones especiales de conexión a tierra y zapatas de 2,5x2,5x2,5 metros para resistir el peso de un puente grúa de 8 toneladas en zona destinada a nave
Cerco perimétrico de 6 mts de altura a ambos lados
Malla a tierra con instalaciones complementarias
Instalaciones sanitarias con tuberías empotradas
Instalaciones eléctricas empotradas
Malla a tierra con instalaciones complementarias
La zona cuenta con todos los servicios básicos de luz, agua, desagüe, fibra óptica, listos para solicitar

EL PRECIO DE VENTA CONSTA DE UN LOCAL 100% HABILITADO LISTO PARA OPERAR, CON INSTALACION DE ACABADOS, PISO ENMALLADO Y TECHO NAVE

LA PROPIEDAD CUENTA CON:
Documentos en regla
Planos de distribución y construcción
Declaratoria de fabrica y
Certificado de Parámetros

PRECIO DE VENTA USD 757 M2, NO DEJE PASAR ESTA GRAN OPORTUNIDAD, ¡COMUNIQUESE AHORA MISMO Y SEPARE SU CITA!
PRECIO NEGOCIABLE

PRECIO DE ALQUILER A USD 5.00 XM2 MAS IGV

SE ENTREGARA EL LOCAL CON OBRAS 100 % CULMINADAS

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¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

Adquirir un inmueble en Comas es una decisión trascendental, y para quienes buscan opciones en el mercado, la gran variedad de propiedades disponibles ofrece una oportunidad única para encontrar el lugar ideal. Con un inventario que abarca diversas opciones, desde casas espaciosas hasta departamentos con diseño contemporáneo con una antigüedad de En construcción años, hay un lugar para cada quien en nuestro amplio catálogo.

Cada propiedad destaca por su potencial para convertirse en un hogar acogedor, ofreciendo más que un espacio físico: una promesa de nuevos comienzos y experiencias. En nuestra selección, de inmuebles en venta en Urbania, los interesados pueden personalizar su búsqueda con la gran variedad de filtros que tenemos para hallar la residencia perfecta que responda a sus preferencias personales y financieras.

En Lima, los compradores se beneficiarán de la posibilidad de elegir dentro de un espectro de propiedades que no solo satisfacen un amplio rango de necesidades sino que también prometen ser una inversión valiosa para el futuro en este caso puntual el precio es S/ 9,408,000. En Urbania nos comprometemos a facilitar el proceso de compra, asegurando que cada paso hacia la adquisición de su nuevo hogar sea tan gratificante como el destino final.

Urbania es un escaparate diverso que incluye una variedad de propiedades únicas que van más allá de las residencias convencionales. Con varias opciones en Lima, contamos con una amplia gama de terrenos, lotes, locales comerciales, oficinas, casas de campo, casas de playa, condominios y desarrollos tanto verticales como horizontales, además de garajes.

Cada tipo de propiedad está seleccionado para ofrecer oportunidades distintas y especializadas según los objetivos de nuestros clientes. Ya sea que busquen la libertad creativa de construir en un terreno virgen, la sofisticación de una oficina moderna, la tranquilidad de una casa de campo, la exclusividad de un local comercial estratégicamente ubicado o la comodidad de un garaje seguro, nuestra colección está diseñada para satisfacer una amplia gama de necesidades.

Los interesados en Comas podrán encontrar la propiedad perfecta que se alinee con sus proyectos empresariales, planes de desarrollo personal o simplemente el deseo de un cambio de escenario. Nos comprometemos a ofrecer una búsqueda eficiente y adaptada, poniendo a disposición de nuestros clientes un abanico de posibilidades para hacer realidad sus visiones inmobiliarias.