Local comercial · 268m²

venta S/ 1,923,600 · USD 565,000

Av. Nicolás de Piérola, San Ignacio, Barranco

268 m² tot.
268 m² cub.
10 años

Venta Local comercial en San Ignacio S/ 1,923,600

Vendo Local Comercial 268,28 m² en Barranco, con Zonificacion de Comercio Vecinal
Ubicación Estratégica en Av. en el distrito de Barranco

Presentamos un activo inmobiliario de alto potencial, ideal para desarrolladores y empresarios que buscan capitalizar en el distrito con mayor efervescencia cultural de Lima. El distrito es turístico, comercial y este inmueble tiene una ubicación de alto trafico peatonal y automovilístico.

A los costados del inmueble hay: colegios, cafeterías, playas, restaurantes, supermercados, tiendas de todo tipo entre otras; ademas esta muy cerca al metropolitano y a las zona top de barranco.

Especificaciones Técnicas y Potencial:

El predio destaca por una geometría que favorece el máximo aprovechamiento arquitectónico:

Área Total: 268.28m²
Frente: 8.95 ml
Fondo: 7,52 ml
Lado derecho e Izquierdo con : 32,80 m2 c/u

Zonificación: RDM
Compatible con Vivienda Unifamiliar, Multifamiliar y Comercio Vecinal
En la zona permisos para construir 3 pisos

Seguridad y Saneamiento:

- La propiedad cuenta con un estatus legal impecable, ideal para procesos de financiamiento bancario inmediato.
Título de Propiedad: Inscrito en los Registros Públicos (SUNARP).
Situación Legal: Documentación saneada, sin cargas, gravámenes ni títulos pendientes.
Disponibilidad: Documentación completa (Partida Registral y HR/PU)

Ubicación y Valor Agregado: Situado en un eje de alta conectividad y valor histórico. La zona fusiona la tradición barranquina con una creciente demanda por espacios modernos, rodeado de galerías, oferta gastronómica de primer nivel y centros culturales, lo que garantiza una alta tasa de retorno y plusvalía.

NOTA: Las licencias de funcionamiento y permisologia deberán ser consultadas segun cada proyecto ya que podrían variar algunos requerimientos municipales segun cada propuesta.

Contacto directo para coordinar visitas y solicitar la carpeta legal del inmueble.
Agente inmobiliario : Eva Brizuela.

Hacemos Real Estate con propósito...
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¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

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En Lima, los compradores se beneficiarán de la posibilidad de elegir dentro de un espectro de propiedades que no solo satisfacen un amplio rango de necesidades sino que también prometen ser una inversión valiosa para el futuro en este caso puntual el precio es S/ 1,923,600. En Urbania nos comprometemos a facilitar el proceso de compra, asegurando que cada paso hacia la adquisición de su nuevo hogar sea tan gratificante como el destino final.

Urbania es un escaparate diverso que incluye una variedad de propiedades únicas que van más allá de las residencias convencionales. Con varias opciones en Lima, contamos con una amplia gama de terrenos, lotes, locales comerciales, oficinas, casas de campo, casas de playa, condominios y desarrollos tanto verticales como horizontales, además de garajes.

Cada tipo de propiedad está seleccionado para ofrecer oportunidades distintas y especializadas según los objetivos de nuestros clientes. Ya sea que busquen la libertad creativa de construir en un terreno virgen, la sofisticación de una oficina moderna, la tranquilidad de una casa de campo, la exclusividad de un local comercial estratégicamente ubicado o la comodidad de un garaje seguro, nuestra colección está diseñada para satisfacer una amplia gama de necesidades.

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