Local comercial · 210m² · 5 dormitorios · 2 estacionamientos

venta S/ 805,000 · USD 230,000

San Martín al 100, Trujillo, La Libertad

248 m² tot.
210 m² cub.
2 baños
2 estac.
5 dorm.
1 medio baño
50 años

Venta Local comercial en Trujillo S/ 805,000

Local en Trujillo
AMPLIO DEPARTAMENTO EN VENTA - 1ER PISO IDEAL PARA NEGOCIOS, EMPRESAS O VIVIENDA1. UBICACIÓN PRIVILEGIADA
El inmueble goza de una ubicación estratégica en el Centro de Trujillo, situándose en una zona de alta demanda comercial y residencial, rodeado de locales comerciales y entidades bancarias.
• Dirección: Jr. San Martín N° , Distrito y Provincia de Trujillo, Departamento de La Libertad.
2. ÁREAS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS
El departamento cuenta con una distribución amplia y equilibrada, destacando su importante área techada en el primer nivel:
• Área del Terreno Matriz: 248.90 m2.
• Área Techada: 210.39 m2.
• Área Libre: 42.45 m2.
Linderos:
• Frente: Con Calle San Martín (10.475 ml).
• Derecha: Con propiedad del costado. (24.77 ml).
• Izquierda: Con propiedad del costado. (24.35 ml).
• Fondo: Con propiedad de atrás. (10.85 ml).
3. DISTRIBUCIÓN INTERIOR
El diseño del primer piso ofrece versatilidad tanto para uso de vivienda como para potencial comercial (tienda):
• Zona Comercial/Social: Tienda frontal con baño independiente.
• Estacionamiento: Cochera integrada.
• Dormitorios: 5 amplios dormitorios (tres de ellos con clóset y baño completo incorporado).
• Áreas Comunes: Amplio comedor, cocina funcional y pasadizos de distribución.
• Servicios Adicionales: Baño de visitas (1½ baño), lavandería con dos lavaderos y pozos de luz que garantizan ventilación e iluminación natural.
• Detalle Especial: Cuenta con una gruta en uno de los pozos de luz.
4. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y ACABADOS
Construcción sólida y tradicional con materiales de calidad:
• Estructura: Cimentación de zapatas y placas de concreto armado, con techos de losa aligerada.
• Muros: Ladrillo cocido en aparejo de cabeza y soga.
• Pisos: Acabados en vinílico, mayólica y loseta.
• Carpintería: Puertas y marcos de madera; ventanas con sistema directo y vidrio templado.
• Instalaciones: Redes empotradas de agua (losa blanca nacional), desagüe, electricidad y telefonía.
5. INFORMACIÓN LEGAL Y COMERCIAL
• Estado Legal: Inscrito en Registros Públicos. Inmueble libre de gravámenes y cargas.
• Valor del Inmueble: US$ 230,000.00

Mayores informes contactar con Luisa Muro o Victor Z.

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¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

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En Trujillo, los compradores se beneficiarán de la posibilidad de elegir dentro de un espectro de propiedades que no solo satisfacen un amplio rango de necesidades sino que también prometen ser una inversión valiosa para el futuro en este caso puntual el precio es S/ 805,000. En Urbania nos comprometemos a facilitar el proceso de compra, asegurando que cada paso hacia la adquisición de su nuevo hogar sea tan gratificante como el destino final.

Urbania es un escaparate diverso que incluye una variedad de propiedades únicas que van más allá de las residencias convencionales. Con varias opciones en Trujillo, contamos con una amplia gama de terrenos, lotes, locales comerciales, oficinas, casas de campo, casas de playa, condominios y desarrollos tanto verticales como horizontales, además de garajes.

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