Local comercial · 372m²

venta S/ 1,295,000 · USD 379,000

Av. Talara con Cl. Los Algarrobos, Villa el Salvador, Lima

140 m² tot.
372 m² cub.
2 baños
4 medios baños
3 años

Venta Local comercial en Villa el Salvador S/ 1,295,000

Venta Local Gastronómico de 3 Pisos Listo Para Operar en Av de Alto Transito Villa El Salvador
LOCAL COMERCIAL MULTINIVEL IMPLEMENTADO PARA RESTAURANTE – AV. TALARA
Excelente oportunidad de inversión en zona comercial consolidada, ideal para restaurante, pollería, parrilla, chifa, restobar o local de eventos.
Terreno completamente rectangular de 20 metros de fondo por 7 metros de frente, con edificación de tres niveles y distribución optimizada para operación gastronómica.

Áreas:

Primer piso: 140 m² (124 m² techados + 16 m² de área libre)
Segundo piso: 124 m² techados
Tercer piso: 124 m² techados

Distribución funcional:

Primer piso:
Barra de atención de pollería y parrillas, amplia zona de mesas, caja, depósito, cocina independiente de 25 m², medio baño mixto y acceso a niveles superiores.

Segundo piso:
Barra de bebidas, amplia área de mesas o eventos, dos medios baños para público (hombres y mujeres), baño completo para personal, depósito independiente.

Tercer piso:
Zona de lavado, medio baño mixto, amplia área para eventos o más mesas y habitación de 14.5 m² con baño completo, ideal como dormitorio, oficina, vestidor o depósito adicional.

Características técnicas destacadas:
• Techos altos superiores a 3 metros, ideales para restaurantes
• Excelente iluminación natural y ventilación
• Cocina y área de parrillas separadas
• Cuatro baños para público
• Conexión trifásica y pozo a tierra
• Campana extractora con ducto
• Porcelanato blanco en paredes de cocina
• Pisos de porcelanato tipo madera de alta resistencia para alto tránsito
• Zonas de depósito independientes por nivel
• Sistema de cámaras de seguridad

Diseño y ambientación:
Decoración atractiva y acogedora con ladrillo rococho y vigas recubiertas en madera, generando un ambiente cálido y moderno, ideal para atención al público.

Ubicación estratégica:
En Av. Talara, entre Av. Micaela Bastidas y Av. Los Álamos
A dos cuadras del Mercado de Túpac Amaru
A una cuadra del Parque Sector 3 Grupo 24
A cuatro cuadras de Av. 200 Millas
Cerca del Parque Zonal Huáscar
Zona con alto tránsito peatonal y vehicular, rodeada de viviendas, oficinas y comercios, con fuerte flujo en horarios de almuerzo y noche.

Alta visibilidad comercial:
• Excelente exposición desde ambos sentidos de la avenida
• Fachada ideal para letrero luminoso
• Vía con transporte público permanente

Local listo para operar, con infraestructura pensada para alto volumen de clientes y excelente proyección de rentabilidad.

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¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

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En Lima, los compradores se beneficiarán de la posibilidad de elegir dentro de un espectro de propiedades que no solo satisfacen un amplio rango de necesidades sino que también prometen ser una inversión valiosa para el futuro en este caso puntual el precio es S/ 1,295,000. En Urbania nos comprometemos a facilitar el proceso de compra, asegurando que cada paso hacia la adquisición de su nuevo hogar sea tan gratificante como el destino final.

Urbania es un escaparate diverso que incluye una variedad de propiedades únicas que van más allá de las residencias convencionales. Con varias opciones en Lima, contamos con una amplia gama de terrenos, lotes, locales comerciales, oficinas, casas de campo, casas de playa, condominios y desarrollos tanto verticales como horizontales, además de garajes.

Cada tipo de propiedad está seleccionado para ofrecer oportunidades distintas y especializadas según los objetivos de nuestros clientes. Ya sea que busquen la libertad creativa de construir en un terreno virgen, la sofisticación de una oficina moderna, la tranquilidad de una casa de campo, la exclusividad de un local comercial estratégicamente ubicado o la comodidad de un garaje seguro, nuestra colección está diseñada para satisfacer una amplia gama de necesidades.

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