Local comercial · 500m²

venta S/ 20,532 · USD 5,900

Av. Los Ingenieros 207, Vulcano, Ate Vitarte

300 m² tot.
500 m² cub.
1 baño
2 medios baños
33 años

Venta Local comercial en Vulcano S/ 20,532

¡Estratégico Local Industrial I2 en Ate! 500 m² con Oficinas Premium - Límite con La Molina
Optimiza la logística y producción de tu empresa en una de las zonas industriales con mayor demanda y conectividad de Lima. Ubicado estratégicamente en la Av. Los Ingenieros (a solo un paso de La Molina), este local integra a la perfección una amplia nave de almacenamiento con modernas oficinas administrativas. ¡Listo para que inicies operaciones hoy mismo!
***Contáctate con Carlos Lopez 9.7.0.7.0.1.4.5.5***

Ficha Técnica Rápida:
Precio: US$ 5,900 mensuales
Área de Terreno: 300 m² | Área Construida: 500 m²
Frente: 12 metros
Zonificación: I2 (Industria Liviana)

Distribución Estratégica:
Primer Nivel (Operaciones y Almacenaje):
- Amplia nave industrial/almacén con una excelente altura libre de 8.00 m, ideal para maximizar el almacenamiento vertical con racks.
- Altura de portón vehicular de 3.45 m para facilitar la carga y descarga.
- Oficina de control de ingreso y 1 baño.
- 2 ingresos totalmente independientes (personal y carga).

Segundo Nivel (Centro Administrativo):
- 200 m² de oficinas implementadas: 4 ambientes independientes y listos para trabajar.
- Área de recepción ideal para atender clientes y proveedores.
- Sala especializada para monitoreo y servidores.
- Zona de cafetería para el personal y 2 baños completos.

Equipamiento y Seguridad de Primer Nivel:
- Operatividad: Energía trifásica instalada, tanque de almacenamiento de agua y 2 escaleras internas para un flujo de trabajo eficiente.
- Seguridad Integral: Sistema de detección de humo, pozo a tierra, lámparas de emergencia y toda la infraestructura cableada para instalar hasta 8 cámaras de videovigilancia.
- Comodidad Exterior: Estacionamiento frontal con capacidad para hasta 8 vehículos.

Ubicación y Conectividad Insuperables:
- Conexión directa y rápida a los principales corredores logísticos de Lima: Carretera Central, Separadora Industrial y Vía de Evitamiento. Un entorno empresarial consolidado - que garantiza el mejor abastecimiento y distribución para tu negocio.

El espacio perfecto para:
- Operadores logísticos y centros de distribución.
- Empresas de transporte y última milla.
- Industria liviana y talleres de servicio técnico.
- Showrooms con almacén integrado.

Condiciones Comerciales:
Modalidad: 2 meses de garantía x 1 mes de adelanto.
Contrato mínimo: 1 año.

¡No dejes pasar la oportunidad de expandir tus operaciones en la mejor zona de Ate!
Disponibilidad Inmediata. Agende su visita y conozca el próximo centro de operaciones de su empresa.
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¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

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Cada propiedad destaca por su potencial para convertirse en un hogar acogedor, ofreciendo más que un espacio físico: una promesa de nuevos comienzos y experiencias. En nuestra selección, de inmuebles en venta en Urbania, los interesados pueden personalizar su búsqueda con la gran variedad de filtros que tenemos para hallar la residencia perfecta que responda a sus preferencias personales y financieras.

En Lima, los compradores se beneficiarán de la posibilidad de elegir dentro de un espectro de propiedades que no solo satisfacen un amplio rango de necesidades sino que también prometen ser una inversión valiosa para el futuro en este caso puntual el precio es S/ 20,532. En Urbania nos comprometemos a facilitar el proceso de compra, asegurando que cada paso hacia la adquisición de su nuevo hogar sea tan gratificante como el destino final.

Urbania es un escaparate diverso que incluye una variedad de propiedades únicas que van más allá de las residencias convencionales. Con varias opciones en Lima, contamos con una amplia gama de terrenos, lotes, locales comerciales, oficinas, casas de campo, casas de playa, condominios y desarrollos tanto verticales como horizontales, además de garajes.

Cada tipo de propiedad está seleccionado para ofrecer oportunidades distintas y especializadas según los objetivos de nuestros clientes. Ya sea que busquen la libertad creativa de construir en un terreno virgen, la sofisticación de una oficina moderna, la tranquilidad de una casa de campo, la exclusividad de un local comercial estratégicamente ubicado o la comodidad de un garaje seguro, nuestra colección está diseñada para satisfacer una amplia gama de necesidades.

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