Local industrial · 2544m²

venta S/ 6,522,700 · USD 1,900,000

Huanchihuaylas 181, Ate Vitarte, Lima

1736 m² tot.
2544 m² cub.
7 baños
8 años

Venta Local industrial en Ate Vitarte S/ 6,522,700

Local Industrial en Venta, Ate – 1,736 M²–subestación 250 Kva – Zonific. I2 – Ideal Planta o Almacen
LOCAL INDUSTRIAL EN VENTA EN ATE – 1,736 m² – SUBESTACIÓN ELÉCTRICA – ZONIFICACIÓN I2 – AMPLIA VARIEDAD DE USOS PERMITIDOS
Se vende inmueble industrial con infraestructura completa, ubicado en Jr. Huanchihuaylas 181, Urb. Ex Fundo La Estrella, Ate, en zona industrial consolidada y estratégica, a pocos metros de la Carretera Central y con excelente acceso a la Autopista Ramiro Prialé y principales vías de transporte.
Propiedad ideal para empresas que buscan operar de inmediato, gracias a su infraestructura industrial, área administrativa implementada y disponibilidad eléctrica propia.

ÁREAS:
- Área de terreno: 1,736.54 m²
- Área construida: 2,544.49 m²
- Área libre: 674 m²
- Frente: 21.64 ml
- Fondo: aprox. 80 ml
- Zonificación: I2 – Industria Liviana

INFRAESTRUCTURA INDUSTRIAL:
- Subestación eléctrica propia de 250 kVA
- 1,331 m² de áreas de producción y almacenes
- 3 áreas independientes de procesos
- Área de lavado y desinfección
- Elevador
- Portón de acceso de 4.59 m de ancho
- Estacionamiento interno techado
- Estacionamientos externos
- Cisterna elevada y subterránea con autonomía de hasta 15 días
- Puesto de vigilancia

ÁREA ADMINISTRATIVA Y OPERATIVA:
- 300 m² de oficinas administrativas
- Oficina de Gerencia con aire acondicionado
- Oficina de ventas con aire acondicionado
- Sala de reuniones con aire acondicionado
- Laboratorio e investigación y desarrollo
- Kitchenette
- Depósitos

ÁREA DE SERVICIO PARA PERSONAL:
- Comedor con capacidad para 50 personas
- Cocina y despensa
- 7 baños
- 2 vestuarios completos (damas y varones)

AMPLIA VARIEDAD DE USOS PERMITIDOS (ZONIFICACIÓN I2)
La zonificación I2 permite una extensa gama de actividades industriales y comerciales, incluyendo:
- Plantas procesadoras de alimentos
- Industria alimentaria, bebidas y productos lácteos
- Almacenes y centros de distribución logística
- Industria textil y confecciones
- Industria del plástico y productos químicos
- Industria metalmecánica
- Fabricación de maquinaria y equipos
- Laboratorios e investigación
- Imprentas y manufactura en general
- Comercio mayorista, almacenamiento y distribución
- Entre muchos otros usos industriales compatibles
Esto permite flexibilidad total para múltiples tipos de operación empresarial.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
- A pocos metros de la Carretera Central
- Cerca de la Autopista Ramiro Prialé
- Fácil acceso para transporte pesado
- Zona industrial consolidada

DOCUMENTACIÓN EN REGLA:
- HR y PU actualizados
- Certificado de parámetros urbanísticos vigente
- Certificado ITSE

Para mayor información o coordinar una visita, contáctenos directamente al whatsapp: 9 9 8 3 8 1 5 9 8. Propiedad ideal para empresas que buscan operar en una zona industrial consolidada con amplia variedad de usos permitidos.

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¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

Adquirir un inmueble en Ate Vitarte es una decisión trascendental, y para quienes buscan opciones en el mercado, la gran variedad de propiedades disponibles ofrece una oportunidad única para encontrar el lugar ideal. Con un inventario que abarca diversas opciones, desde casas espaciosas hasta departamentos con diseño contemporáneo con una antigüedad de 8 años, hay un lugar para cada quien en nuestro amplio catálogo.

Cada propiedad destaca por su potencial para convertirse en un hogar acogedor, ofreciendo más que un espacio físico: una promesa de nuevos comienzos y experiencias. En nuestra selección, de inmuebles en venta en Urbania, los interesados pueden personalizar su búsqueda con la gran variedad de filtros que tenemos para hallar la residencia perfecta que responda a sus preferencias personales y financieras.

En Lima, los compradores se beneficiarán de la posibilidad de elegir dentro de un espectro de propiedades que no solo satisfacen un amplio rango de necesidades sino que también prometen ser una inversión valiosa para el futuro en este caso puntual el precio es S/ 6,522,700. En Urbania nos comprometemos a facilitar el proceso de compra, asegurando que cada paso hacia la adquisición de su nuevo hogar sea tan gratificante como el destino final.

Urbania es un escaparate diverso que incluye una variedad de propiedades únicas que van más allá de las residencias convencionales. Con varias opciones en Lima, contamos con una amplia gama de terrenos, lotes, locales comerciales, oficinas, casas de campo, casas de playa, condominios y desarrollos tanto verticales como horizontales, además de garajes.

Cada tipo de propiedad está seleccionado para ofrecer oportunidades distintas y especializadas según los objetivos de nuestros clientes. Ya sea que busquen la libertad creativa de construir en un terreno virgen, la sofisticación de una oficina moderna, la tranquilidad de una casa de campo, la exclusividad de un local comercial estratégicamente ubicado o la comodidad de un garaje seguro, nuestra colección está diseñada para satisfacer una amplia gama de necesidades.

Los interesados en Ate Vitarte podrán encontrar la propiedad perfecta que se alinee con sus proyectos empresariales, planes de desarrollo personal o simplemente el deseo de un cambio de escenario. Nos comprometemos a ofrecer una búsqueda eficiente y adaptada, poniendo a disposición de nuestros clientes un abanico de posibilidades para hacer realidad sus visiones inmobiliarias.