Atencion Inversionistas! Se Vende Moderna Oficina de 204 m² con Inquilino, en Magdalena Skytower ATENCIÓN INVERSIONISTAS! MODERNA OFICINA EN VENTA, QUE ACTUALMENTE SE ENCUENTRA ARRENDADA HASTA EL 30/04/2025, POR LO QUE PUEDES GENERAR RENTA DESDE EL PRIMER MES.
LA OFICINA SE ENCUENTRA TOTALMENTE IMPLEMENTADA, MODERNA, EN UN EDIFICIO CON ÁREAS COMUNES Y CON EXCELENTE UBICACIÓN EN LA AVENIDA JAVIER PRADO, CERCA A NOTARIAS,, BANCOS, RESTAURANTES, ETC.
Descripción de oficina: - PISO 20 - Área en mts2 204.47 - Vista A la ciudad y al Mar - Baños 2 - Totalmente implementada, pisos de porcelanato, sistema detección incendios, aire acondicionado, rollers.
- Depósitos y estacionamientos: 2 estacionamientos simples, 1 estacionamiento doble y 2 depósitos distribuidos de la siguiente manera: * Estacionamiento Nº XX, que incluye un depósito de 1 mt2 aprox., ubicado en el tercer sótanocon un área ocupada de 17.50 mt2. *Estacionamiento Doble Nº XX, que incluye un depósito de 3 mt2 aprox., ubicado en el séptimo sótano con un área ocupada de 33.11 mt2. *Estacionamiento Nº XX, ubicado en el noveno sótano con un área ocupada de 18.95 mt2.
- Mantenimiento mensual del edificio: S/. 1,900 + IGV al mes aprox.
Precio de venta: - Oficina Piso 20 (204.24 mts2): a un precio de US$ 1,950 por mt2 = US$ 398,716.50 - 4 estacionamientos (que incluye 2 depósitos) = US$ 17,500 c/u = US$ 70,000 Precio Total: US$ 468,716.50
Características / Facilidades del edificio (comunes): - 4 frentes de luz y vista panorámica a la ciudad y al mar - Edificio eco-amigable: Ahorro energético - Iluminación natural en todo el proyecto - Espacios de lujo: - Lobby de doble altura de 330m² - Sky Bar con vista panorámica al mar - Fitness Center - 4 directorios gourmet - Cafetería - Sala de conferencias / SUM - Diseñadores y especialistas de categoría mundial - Control de accesos inteligentes - 10 ascensores inteligentes (8 positivos + 2 negativos) - Sistema de aire acondicionado centralizado con chillers
-Otras Facilidades: - Estacionamientos para motos y bicicletas - Vestuarios para conserjería - Pago de proveedores centralizado - Cámara de seguridad y controles de acceso - Oficinas administrativas y cuartos de control
T. C. 3.70
Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado