Oficina · 266m² · 2 estacionamientos

venta S/ 2,104,600 · USD 619,000

Magdalena del Mar, Magdalena, Lima

251 m² tot.
266 m² cub.
4 baños
2 estac.
1 medio baño
50 años

Venta Oficina en Magdalena S/ 2,104,600

Casa en Venta en Magdalena del Mar – Cerca de San Isidro
Casa totalmente renovada RE ESTRENO + mini departamento independiente
Precio de venta: US$ 619,000 – NEGOCIABLE
C

Excelente oportunidad de adquirir una amplia y moderna propiedad en Magdalena del Mar, estratégicamente ubicada cerca de San Isidro, con fácil acceso a las avenidas Brasil y Javier Prado Oeste.

Se trata de una casa de esquina de tres niveles, renovada y repotenciada integralmente, con actualización de instalaciones eléctricas, tuberías de agua y desagüe, pisos, acabados, pintura, closets, luminarias y mobiliario de cocina. Los trabajos han sido recientemente culminados.

Por sus características, amplitud y distribución, es ideal tanto para vivienda familiar como para profesionales o empresas que requieran espacios para desarrollar actividades administrativas a puerta cerrada (CUENTA CON LICENCIA)

CARACTERÍSTICAS GENERALES

Área de terreno: 251.96 m².

Área construida: 266.88 m².

Casa de tres niveles.

Propiedad ubicada en esquina.

Mini departamento independiente de tres ambientes.

Estacionamiento para dos vehículos, uno techado.

Portón levadizo con control remoto.

Instalación de gas natural Cálidda.

Planos de distribución por pisos y planos perimétricos disponibles.

DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD

PRIMER PISO

Recibidor de ingreso.

Amplia sala con vista al jardín lateral.

Cocina moderna tipo kitchenette, con mamparas de piso a techo que conectan con la terraza.

Amplia isla con barra de atención.

Muebles altos y bajos.

Cocina encimera a gas, horno empotrado y campana extractora.

Espacio para comedor de diario.

Baño de visita.

Closet para despensa o depósito.

Ambiente adicional para sala de TV.

Jardín lateral y terraza.

SEGUNDO PISO

Dormitorio principal con vista a la calle, closet y amplio baño incorporado con doble lavatorio y ducha.

Tres dormitorios secundarios con closets.

Baño completo compartido.

Amplia sala de estar.

Terraza tipo balcón.

Ambiente independiente ideal para estudio o escritorio.

Acceso independiente de seguridad hacia la azotea y estacionamientos.

TERCER PISO – AZOTEA

Área techada con estructura metálica y cobertura de Aluzinc.

Área abierta con pisos impermeabilizados y sistema de drenaje pluvial.

Cuarto de servicio o depósito.

Baño completo de diseño moderno.

MINI DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE

La propiedad cuenta adicionalmente con un mini departamento de tres ambientes, con acceso independiente y distribución propia:

Sala y comedor.

Cocina equipada con muebles altos y bajos y cocina encimera.

Un dormitorio.

Un baño completo.

Ideal para familiares, huéspedes, personal de servicio o incluso como espacio complementario para una actividad profesional.

EQUIPAMIENTO Y SEGURIDAD

Cocina principal equipada con muebles altos y bajos, campana extractora, horno empotrado y encimera a gas.

Mini departamento equipado con muebles de cocina y encimera.

Conexión a gas natural Cálidda para cocinas y termas.

Puerta principal y puerta de servicio.

Portón vehicular levadizo con control remoto.

Muro perimetral alto.

Puerta metálica de seguridad para acceso a los niveles superiores.

IDEAL PARA:

Vivienda familiar de gran amplitud.

Oficinas administrativas a puerta cerrada.

Estudios de arquitectura, ingeniería y abogados.

Consultorios médicos.

Actividades profesionales.

Teletrabajo y servicios especializados.

Cuna, guardería o educación inicial, sujeto a la compatibilidad de uso y autorizaciones correspondientes.

DOCUMENTACIÓN EN REGLA: Inscripción en SUNARP y documentación municipal. Se cuenta con parámetros urbanísticos y planos de distribución.

Una propiedad que combina ubicación estratégica, modernidad, amplitud y múltiples posibilidades de aprovechamiento.

PRECIO DE VENTA: US$ 619,000 (NEGOCIABLE)

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