Oficina · 52m² · 3 dormitorios · 2 estacionamientos

venta S/ 637,510 · USD 185,000

Mantenimiento S/ 700

Roca de Vergallo al 493, Magdalena, Lima

52 m² tot.
52 m² cub.
2 estac.
3 dorm.
1 medio baño
4 años

Venta Oficina en Magdalena S/ 637,510

En Venta Consultorio/oficina en Magdalena Limite con Jesús María y San Isidro
VENTA CONSULTORIO/OFICINA EN MAGDALENA LIMITE CON JESÚS MARÍA Y SAN ISIDRO
Ubicación estratégica en el Centro Empresarial Smart Boutique
Situado en Jr. Nicanor de la Roca de Vergallo, esquina con Av. Avenida Faustino Sánchez Carrión (ex Av. Pershing), Magdalena del Mar.
Conectividad inmediata hacia los principales distritos de Lima y Callao
Zona empresarial consolidada, ideal para consultorios u oficinas profesionales
Características del inmueble:
Piso 9
Área: 52 m²

Distribución y equipamiento:
- Recepción implementada con counter (melamina + tablero de granito + lavamanos)
- Sala de espera con rack para TV
- Oficina / consultorio con escritorio, lavamanos y rack para TV
- Sala de procedimientos amplia y lista para ser equipada. Tiene mueblería, lavamanos, rollers blackout y rack para TV.
- 1 baño

Equipamiento incluido:
- Aire acondicionado
- Luminarias instaladas
- Cielo raso
- Luces de emergencia
- Extintor
- Ventanas con rollers
- Cámara de seguridad con grabador digital

Adicionales:

2 estacionamientos
1 depósito
Mantenimiento: S/680 aprox.

¿POR QUÉ ES UNA BUENA INVERSIÓN?
Ubicación estratégica: limite con Jesús María y San Isidro, cercana a avenidas principales, Javier Prado , Salaverry , Gregorio Escobedo.
Alta demanda de alquiler: zona preferida por empresas y profesionales que trabajan en Lima Moderna
Producto versátil: ideal alquiler para diferentes giros de negocio.
Edificio moderno: aproximadamente 5 años de antigüedad.
Áreas comunes que agregan valor al alquiler y a la experiencia del inquilino
EDIFICIO EMPRESARIAL MODERNO CON ÁREAS COMUNES
-Lobby y recepción
-Áreas de espera
-Baños en todos los pisos
-Salas de reuniones y sala sum
-Seguridad y control de accesos
-4 ascensores
-Coworking
-Terraza y áreas verdes
-Sala de entretenimiento/reuniones
-Zona gourmet
-Sistema contra incendios
-Edificio con características inteligentes
Agenda tu visita y conoce personalmente esta oportunidad en el Centro Financiero de San Isidro.

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¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

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En Lima, los compradores se beneficiarán de la posibilidad de elegir dentro de un espectro de propiedades que no solo satisfacen un amplio rango de necesidades sino que también prometen ser una inversión valiosa para el futuro en este caso puntual el precio es S/ 637,510. En Urbania nos comprometemos a facilitar el proceso de compra, asegurando que cada paso hacia la adquisición de su nuevo hogar sea tan gratificante como el destino final.

Urbania es un escaparate diverso que incluye una variedad de propiedades únicas que van más allá de las residencias convencionales. Con varias opciones en Lima, contamos con una amplia gama de terrenos, lotes, locales comerciales, oficinas, casas de campo, casas de playa, condominios y desarrollos tanto verticales como horizontales, además de garajes.

Cada tipo de propiedad está seleccionado para ofrecer oportunidades distintas y especializadas según los objetivos de nuestros clientes. Ya sea que busquen la libertad creativa de construir en un terreno virgen, la sofisticación de una oficina moderna, la tranquilidad de una casa de campo, la exclusividad de un local comercial estratégicamente ubicado o la comodidad de un garaje seguro, nuestra colección está diseñada para satisfacer una amplia gama de necesidades.

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