Oficina · 508ha · 20 dormitorios · 2 estacionamientos

venta S/ 3,111,000 · USD 850,000

Fray Luis de Leon 400 San Borja, San Borja, Lima

313 ha tot.
508 ha cub.
2 baños
2 estac.
20 dorm.
4 medios baños
A estrenar

Venta Oficina en San Borja S/ 3,111,000

Venta con Factura: Casa Oficina 508 m² | San Borja | Crédito Fiscal
Características del inmueble:
• Ubicación: San Borja, zona estratégica y residencial
• Uso: Acondicionada completamente para oficina empresarial
• Área construida: 508 m²
• Área de terreno: 313 m²
• Niveles: 3 pisos habilitados para uso corporativo
• Entrega: Se entrega con factura (beneficio tributario)
Primer piso:
• Ingreso con jardín y recepción para control de visitas
• Hall de distribución amplio
• 2 salas de reuniones (6 y 12 personas)
• 3 oficinas con capacidad para 6, 3 y 6 personas respectivamente
• Baño de visita
• Patio interno y jardín posterior sin techar
• Kitchenette para 8 personas
• Kitchenette adicional con baño privado
• Área de depósito amplia
• Cochera cerrada para 2 autos con portón eléctrico
• Escalera caracol de conexión a los pisos superiores
Segundo piso:
• Hall de distribución
• Oficina de gerencia 1 con baño completo, aire acondicionado, secretaría y archivo
• Oficina de gerencia 2 con aire acondicionado
• 3 oficinas con capacidad para 8 personas cada una (una con sala circular, otra con sala de reuniones y puente, y otra con oficina gerencial interna)
• Área de data center con aire acondicionado
• Oficina posterior para 12 personas con mesa de reuniones
• Baño de mujeres y baño de hombres
• Puente de conexión entre áreas de oficina
Tercer piso:
• Oficina para 15 personas con área de reuniones
• Oficina de gerencia
• Área de depósito
• Baño completo
• Lavandería
• Terraza delantera y posterior

¿Para quién es ideal este inmueble?
Esta propiedad es perfecta para empresas consolidadas que buscan un espacio corporativo listo para operar, sin necesidad de remodelaciones. Su distribución ha sido pensada para maximizar la productividad y la imagen profesional, siendo ideal para:
• Estudios contables, legales o arquitectónicos que requieran múltiples oficinas privadas y salas de reuniones
• Consultoras o agencias que valoren un entorno funcional, amplio y con áreas de colaboración
• Instituciones educativas o centros de capacitación ejecutiva que deseen operar en una zona segura y de prestigio
• Empresas tecnológicas o de servicios que necesiten un área de data center, oficinas climatizadas y conectividad interna eficiente

La posibilidad de adquirirla con factura y aprovechar el crédito fiscal la convierte en una excelente inversión para organizaciones que valoran la eficiencia tributaria, el posicionamiento corporativo y la ubicación estratégica. Una propiedad que proyecta seriedad, solidez y profesionalismo desde el primer contacto.

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¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

Adquirir un inmueble en San Borja es una decisión trascendental, y para quienes buscan opciones en el mercado, la gran variedad de propiedades disponibles con 20 dormitorios ofrece una oportunidad única para encontrar el lugar ideal. Con un inventario que abarca diversas opciones, desde casas espaciosas hasta departamentos con diseño contemporáneo con una antigüedad de A estrenar años, hay un lugar para cada quien en nuestro amplio catálogo.

Cada propiedad destaca por su potencial para convertirse en un hogar acogedor, ofreciendo más que un espacio físico: una promesa de nuevos comienzos y experiencias. En nuestra selección, de inmuebles en venta en Urbania, los interesados pueden personalizar su búsqueda con la gran variedad de filtros que tenemos para hallar la residencia perfecta que responda a sus preferencias personales y financieras.

En Lima, los compradores se beneficiarán de la posibilidad de elegir dentro de un espectro de propiedades que no solo satisfacen un amplio rango de necesidades sino que también prometen ser una inversión valiosa para el futuro en este caso puntual el precio es S/ 3,111,000. En Urbania nos comprometemos a facilitar el proceso de compra, asegurando que cada paso hacia la adquisición de su nuevo hogar sea tan gratificante como el destino final.

Urbania es un escaparate diverso que incluye una variedad de propiedades únicas que van más allá de las residencias convencionales. Con varias opciones en Lima, contamos con una amplia gama de terrenos, lotes, locales comerciales, oficinas, casas de campo, casas de playa, condominios y desarrollos tanto verticales como horizontales, además de garajes.

Cada tipo de propiedad está seleccionado para ofrecer oportunidades distintas y especializadas según los objetivos de nuestros clientes. Ya sea que busquen la libertad creativa de construir en un terreno virgen, la sofisticación de una oficina moderna, la tranquilidad de una casa de campo, la exclusividad de un local comercial estratégicamente ubicado o la comodidad de un garaje seguro, nuestra colección está diseñada para satisfacer una amplia gama de necesidades.

Los interesados en San Borja podrán encontrar la propiedad perfecta que se alinee con sus proyectos empresariales, planes de desarrollo personal o simplemente el deseo de un cambio de escenario. Nos comprometemos a ofrecer una búsqueda eficiente y adaptada, poniendo a disposición de nuestros clientes un abanico de posibilidades para hacer realidad sus visiones inmobiliarias.