Terreno / Lote · 34929760m²

venta S/ 44,465,584 · USD 13,273,308

Av. las Torres 22, Ate Vitarte, Lima

34929760 m² tot.

Venta Terreno / Lote en Ate Vitarte S/ 44,465,584

¡Oportunidad Única en Huachipa! Terreno Industrial de 34,929.76 m² en Av Las Torres — Usd $380/m²
¡ATENCIÓN INVERSIONISTAS, DESARROLLADORES Y OPERADORES LOGÍSTICOS!

Se pone a la venta un magnífico terreno de gran escala con Zonificación Industrial, ubicado estratégicamente en pleno corazón del Hub Logístico e Industrial de Huachipa, sobre la Av. Las Torres.

En una zona caracterizada por predios medianos y plantas cerámicas/ladrilleras, no existen lotes consolidados de casi 3.5 hectáreas, lo que convierte a este inmueble en un activo escaso y de altísima valorización.

FICHA TÉCNICA Y ESPECIFICACIONES
Área Total: 34,929.76 m² (Macrolote único en la zona)

Precio de Ocasión: USD $380 / m² (Por debajo del precio promedio de mercado )

Frente: 171.00 ml sobre la Av. Las Torres (Amplia visibilidad y maniobrabilidad)

Fondo: 206.00 ml (Geometría regular altamente aprovechable)

Zonificación: Industrial (I-2 / I-3)

Saneamiento Legal: Único propietario, 100% independizado y con toda la documentación en regla, listo para transferencia inmediata ante Notaría y Registros Públicos (SUNARP).

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA
El predio cuenta con acceso directo a vías arteriales de alto tránsito pesado:

Frente a la Av. Las Torres: Eje conector directo hacia la Autopista Ramiro Prialé y la Carretera Central.

Cercanía a Grandes Hubs Industriales: A minutos del Complejo Industrial Gloria, Centro de Distribución Tottus Huachipa, Planta Volcan, Carvimsa, CD Ajegroup y grandes depósitos aduaneros/logísticos.

Entorno Industrial Consolidado: Zona rodeada de plantas de fabricación, industrias de materiales de construcción y centros de acopio con constante tránsito de transporte pesado.

USOS POTENCIALES RECOMENDADOS
Centro Logístico / Almacenes Centrales: Espacio idóneo para operadores 3PL, depósitos aduaneros o centros de distribución de última milla.

Patio de Manejo y Estacionamiento de Flotas Pesadas: La amplitud del frente (171 ml) permite diseñar múltiples portones de ingreso/salida para tráileres y camiones articulados.

Planta Industrial / Complejo Empresarial: Capacidad para naves industriales de gran escala, áreas administrativas, balanza y zonas de maniobra perimétricas.

Contactame ahora mismo: 9.9.0.4.6.8.1.5.5.

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