Terreno / Lote · 670m²

venta S/ 1,817,900 · USD 530,000

Av. Nicolás de Ayllón Mz.A - Lt.4, Ate Vitarte, Lima

670 m² tot.

Venta Terreno / Lote en Ate Vitarte S/ 1,817,900

¡Oportunidad Estratégica en Chaclacayo! Terreno + Hotel + Locales en Plena Carretera Central
¿Buscas un activo inmobiliario de alta rentabilidad con flujo de caja inmediato y enorme potencial de desarrollo? Esta propiedad de 670 m² de terreno total es una joya comercial en la mejor zona de Chaclacayo (Urb. Alfonso Cobián), a solo 25 metros del Grifo San Ignacio.

Perfecto para inversionistas hoteleros, cadenas de restaurantes, centros médicos, sedes corporativas, tiendas de ventas masivas o proyectos logísticos.

ATRIBUTOS TÉCNICOS ÚNICOS:

Frente Comercial Premium: 20 metros de frontis directo a la Carretera Central (máxima exposición de marca).
Fondo de Gran Capacidad: 33.5 metros de profundidad.
Área Construida: 474.86 m² distribuidos en dos plantas de material noble más azotea.
Área Libre Estratégica: ¡432.9 m² de espacio abierto! Ideal para estacionamiento masivo de clientes, patio de maniobras, piscina o futuras ampliaciones.
DISTRIBUCIÓN ALTAMENTE RENTABLE:
Planta 1 (Negocios independientes): 4 amplios locales comerciales (cada uno de 4 m de frente por 10 m de largo) con entradas totalmente independientes desde la carretera. ¡Ingresos por alquiler desde el primer día!
Planta 2 (Infraestructura Hotelera): Zona habilitada para hospedaje con área de recepción, 6 habitaciones con baño privado y 5 habitaciones con baño compartido (Total: 11 habitaciones listas para remodelar y operar en el creciente mercado de turismo y descanso de Lima Este).
Planta 3 (Azotea): Espacio libre estructuralmente apto para construir un tercer nivel con material noble o aligerado y duplicar la capacidad hotelera.

️️️ POR QUÉ ES UN NEGOCIO REDONDO:
El inmueble requiere modernización de acabados, lo que te permite adquirir el metro cuadrado de terreno a valor de oportunidad y adaptar el diseño exactamente al estándar de tu franquicia o negocio. El clima soleado de Chaclacayo todo el año garantiza una demanda turística y comercial permanente.

Precio de Oportunidad: US$ 560,000 (Abiertos a negociar ofertas serias al contado).
Documentación: Inmueble totalmente saneado, inscrito en SUNARP, arbitrios al día y listo para transferencia inmediata.

¡Haz crecer tu capital en la zona comercial con más proyección de Lima Este!

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¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

Adquirir un inmueble en Ate Vitarte es una decisión trascendental, y para quienes buscan opciones en el mercado, la gran variedad de propiedades disponibles ofrece una oportunidad única para encontrar el lugar ideal. Con un inventario que abarca diversas opciones, desde casas espaciosas hasta departamentos con diseño contemporáneo , hay un lugar para cada quien en nuestro amplio catálogo.

Cada propiedad destaca por su potencial para convertirse en un hogar acogedor, ofreciendo más que un espacio físico: una promesa de nuevos comienzos y experiencias. En nuestra selección, de inmuebles en venta en Urbania, los interesados pueden personalizar su búsqueda con la gran variedad de filtros que tenemos para hallar la residencia perfecta que responda a sus preferencias personales y financieras.

En Lima, los compradores se beneficiarán de la posibilidad de elegir dentro de un espectro de propiedades que no solo satisfacen un amplio rango de necesidades sino que también prometen ser una inversión valiosa para el futuro en este caso puntual el precio es S/ 1,817,900. En Urbania nos comprometemos a facilitar el proceso de compra, asegurando que cada paso hacia la adquisición de su nuevo hogar sea tan gratificante como el destino final.

Urbania es un escaparate diverso que incluye una variedad de propiedades únicas que van más allá de las residencias convencionales. Con varias opciones en Lima, contamos con una amplia gama de terrenos, lotes, locales comerciales, oficinas, casas de campo, casas de playa, condominios y desarrollos tanto verticales como horizontales, además de garajes.

Cada tipo de propiedad está seleccionado para ofrecer oportunidades distintas y especializadas según los objetivos de nuestros clientes. Ya sea que busquen la libertad creativa de construir en un terreno virgen, la sofisticación de una oficina moderna, la tranquilidad de una casa de campo, la exclusividad de un local comercial estratégicamente ubicado o la comodidad de un garaje seguro, nuestra colección está diseñada para satisfacer una amplia gama de necesidades.

Los interesados en Ate Vitarte podrán encontrar la propiedad perfecta que se alinee con sus proyectos empresariales, planes de desarrollo personal o simplemente el deseo de un cambio de escenario. Nos comprometemos a ofrecer una búsqueda eficiente y adaptada, poniendo a disposición de nuestros clientes un abanico de posibilidades para hacer realidad sus visiones inmobiliarias.