Terreno / Lote · 20250m²

venta S/ 90,821,250 · USD 26,325,000

AV. UNGER, Industrial Molitalia, Los Olivos

20250 m² tot.
20250 m² cub.
6 baños
10 años

Venta Terreno / Lote en Industrial Molitalia S/ 90,821,250

Venta de Terreno Industrial con Doble Frente de 20,250 m² - Los Olivos
Amplio terreno industrial en venta de 20,250 m² estratégicamente ubicado a solo una cuadra de la Carretera Panamericana Norte, con doble acceso por Av. San Genaro y Av. Gerardo Unger, lo que permite un ingreso rápido y eficiente para vehículos particulares, transporte pesado y operaciones logísticas.

La propiedad se encuentra dentro de una zona de alto crecimiento comercial, educativo y empresarial, rodeada de importantes instituciones y empresas reconocidas, consolidando el sector como un punto estratégico para proyectos de gran escala y alta exposición.
Gracias a su ubicación, amplitud y conectividad, el predio representa una excelente alternativa para el desarrollo de proyectos industriales, comerciales, institucionales y corporativos.

Características principales:
- Ubicación estratégica cerca a Panamericana Norte
- Doble acceso vehicular
- Frente amplio de 100 ml
- Predio cercado con material noble
- Portón metálico para ingreso vehicular
- Todos los servicios básicos habilitados (agua, desagüe, energía eléctrica, gas natural)
- Habilitación urbana vigente
- Excelente conectividad y accesibilidad
- Zona de alto crecimiento comercial y empresarial
- Excelente acceso para transporte pesado
- Zonificación: I2 – Industria Liviana.

Linderos:
- Frente: 100 ml
- Fondo: 200 ml

Entorno comercial: Ubicado cerca de importantes instituciones y empresas como Universidad César Vallejo, Universidad Tecnológica del Perú, Universidad Privada del Norte, Universidad de Ciencias y Humanidades, Unique y Yanbal, entre otros importantes establecimientos de la zona.

Ideal para:
- Universidades e institutos
- Clínicas y hospitales
- Centros logísticos y almacenes
- Plantas de industria liviana
- Centros corporativos
- Proyectos comerciales y empresariales
- Operadores de distribución y servicios

Precio de venta: US$ 1,300 por m².

Una excelente alternativa para inversionistas y empresas que buscan desarrollar operaciones en una ubicación estratégica, con gran conectividad, alto potencial de valorización y amplio frente comercial en una de las zonas con mayor dinamismo de Lima Norte.
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