Terreno / Lote · 600m²

venta S/ 3,600,000 · USD 1,020,000

San Borja, Monterrico Norte, San Borja

600 m² tot.

Venta Terreno / Lote en Monterrico Norte S/ 3,600,000

¡Inversión Inmejorable! Terreno Único en San Borja: 600 m² (15 X 40) Cpu 4 Pisos o Hasta 5 Pisos
¡INVERSIÓN GANADORA! Terreno ÚNICO en San Borja: 600.00 m² y 15 ml de frontis a Precio de Ocasión
¡PRECIO IMBATIBLE! Adquiera un lote Premium con 15 ml de Frontis y Máxima Exposición en el distrito más seguro y moderno de Lima.

OPORTUNIDAD FINANCIERA IRREPETIBLE
Precio Excepcional: ¡UNA VERDADERA GANGA! Precio de ocasión a 1,700 por m² . El valor de mercado en San Borja es considerablemente mayor.

El Precio es Totalmente Conversable: Se escuchan TODAS las propuestas serias . Estamos listos para negociar y cerrar esta operación que favorezca a ambas partes.

Inversión Asegurada: Rentabilice con creces cada sol invertido gracias a la plusvalía constante de una de las zonas más solicitadas de Lima.

LA VIRTUD DE ESTE PREDIO: MÁXIMO POTENCIAL DE DESARROLLO DE HASTA 5 PISOS
Este terreno es un lienzo en blanco de 600.00 m² 15 x 40 que maximiza su proyecto PARA REALIZAR DOS TORRES dentro del predio, entre otras opciones

NOTA: *Al lado derecho edificio reciente con 5 pisos al lado izquierdo edificio de 4 pisos*

Área del Lote: 600.00 m²

Medidas Perimétricas:
Por el frente: 15.00 ml
Por la derecha: 40.00 m{
Por la izquierda: 40.00 ml
Por el fondo: 15.00 ml

PARÁMETROS URBANÍSTICOS: EL PROYECTO QUE SOÑASTE
Los parámetros permiten un desarrollo de Densidad Baja (RDB), garantizando una zona tranquila y exclusiva, perfecta para proyectos residenciales de lujo:

Parámetros edificatorios: 4 pisos
Zonificación: RDB (RESIDENCIAL DE DENSIDAD BAJA)
AREA DE ESTRUCTURACION: III
AREA DIFERENCIADA: B
Usos Permisibles: VIVIENDA UNIFAMILIAR, VIVIENDA MULTIFAMILIAR
Usos Compatibles: RESIDENCIAL
Área Mínima por Unidad de Vivienda: 120.00 m2 (Ord. N° 556-MSB, Art.5°, modifica Art. 15°de Ord. N|491-MSB)
Lote Normativo: Se considera el área del lote resultante de la habilitación urbana
Área Libre: 40%
Altura máxima: 04 pisos (Ord. N° 1063.MML, Anexo N°02, literal B.7) (Azotea de acuerdo a la Ord. N°491-MSB Art. 18°)
Retiro Frontal: 3.00 ml frente a ... (Se deberá respetar el jardín de Asilamiento)
Alineamiento de fachada: 11.00 ml., medido a eje de Calle (8.00 ml) + RETIRO (3.00 ml) (Se deberá respetar el jardín de Asilamiento)
Estacionamiento (4): 2 por cada unidad de vivienda + 15% de estacionamiento para visita (Ord. N° 556-MSB, Art. 5°, Cuadro N° 03)

Notas:

(1) Manzana, N° de Lote, Área y Frente de Lote, según Fecha Catastral y datos consignados en la solicitud.
(2) Usos compatibles. Ord N° 600-MSB, Articulo Primero modifica Ord. N° 491-MSB, Art 36° Niveles Operacionales de las Actividades en Zonas Residenciales (RDB RDM RDA)
(3) Para la subdivisión de lotes. En ningún caso el lote resultante será menor de 300 m2 (Ord. N° 1063-MML)
(4) Deberá considerarse estacionamientos de bicicletas según Ord. N° 491 MSB, Art. 14°, cuadro N° 05

EL PRESTIGIO DE SAN BORJA
Recuerde que esta inversión se encuentra en San Borja, el distrito sinónimo de:

Seguridad y tranquilidad

Vida Saludable (Acceso a parques, como el Pentagonito)

Conectividad Total (Av. Javier Prado, Metro de Lima)

Documentos totalmente en regla y propiedad sanada lista para su traspaso inmediato.

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¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

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Cada propiedad destaca por su potencial para convertirse en un hogar acogedor, ofreciendo más que un espacio físico: una promesa de nuevos comienzos y experiencias. En nuestra selección, de inmuebles en venta en Urbania, los interesados pueden personalizar su búsqueda con la gran variedad de filtros que tenemos para hallar la residencia perfecta que responda a sus preferencias personales y financieras.

En Lima, los compradores se beneficiarán de la posibilidad de elegir dentro de un espectro de propiedades que no solo satisfacen un amplio rango de necesidades sino que también prometen ser una inversión valiosa para el futuro en este caso puntual el precio es S/ 3,600,000. En Urbania nos comprometemos a facilitar el proceso de compra, asegurando que cada paso hacia la adquisición de su nuevo hogar sea tan gratificante como el destino final.

Urbania es un escaparate diverso que incluye una variedad de propiedades únicas que van más allá de las residencias convencionales. Con varias opciones en Lima, contamos con una amplia gama de terrenos, lotes, locales comerciales, oficinas, casas de campo, casas de playa, condominios y desarrollos tanto verticales como horizontales, además de garajes.

Cada tipo de propiedad está seleccionado para ofrecer oportunidades distintas y especializadas según los objetivos de nuestros clientes. Ya sea que busquen la libertad creativa de construir en un terreno virgen, la sofisticación de una oficina moderna, la tranquilidad de una casa de campo, la exclusividad de un local comercial estratégicamente ubicado o la comodidad de un garaje seguro, nuestra colección está diseñada para satisfacer una amplia gama de necesidades.

Los interesados en San Borja podrán encontrar la propiedad perfecta que se alinee con sus proyectos empresariales, planes de desarrollo personal o simplemente el deseo de un cambio de escenario. Nos comprometemos a ofrecer una búsqueda eficiente y adaptada, poniendo a disposición de nuestros clientes un abanico de posibilidades para hacer realidad sus visiones inmobiliarias.