Terreno / Lote · 1609m²

venta S/ 9,900,000 · USD 2,903,225

Av. San Martín 409, Santa Clara, Ate Vitarte

1609 m² tot.

Venta Terreno / Lote en Santa Clara S/ 9,900,000

Vendo Imponente Terreno Comercial de 1,609 m² con 87 m de Frente | Santa Clara - Ate
IAsegure la mejor vitrina comercial en uno de los ejes de mayor crecimiento y plusvalía de Lima Este. Este excepcional terreno de 1,609 m² destaca por su impresionante frente de más de 87 metros lineales directamente sobre la Av. San Martín, garantizando una exposición de marca masiva y un flujo peatonal y vehicular ininterrumpido. Su cercanía a importantes "anclas" comerciales y educativas lo convierte en el activo perfecto para el desarrollo de strip centers, concesionarios, instituciones educativas, o proyectos comerciales de gran escala.
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Precio Referencial de Inversión: S/ 9,900,000
Área Total de Terreno: 1,609.47 m²
Zonificación: ZDM (Zonificación de Densidad Media - Alta viabilidad comercial por estar sobre avenida principal)
Condición: Terreno libre y listo para desarrollo.

Geometría de Alto Impacto (Linderos):
- Frente Principal: 87.20 ml (Exposición visual inigualable)
- Fondo: 58.75 ml
- Lado Derecho: 28.83 ml
- Lado Izquierdo: 25.92 ml

Entorno Comercial y Anclas de Tránsito:
Estratégicamente situado para capturar el alto volumen de consumidores de la zona. Se encuentra colindante a reconocidas franquicias gastronómicas (Norky's Las Torres) y a pocos metros de los polos de desarrollo más importantes del sector:
- Centro Comercial Real Plaza Santa Clara.
- Campus de la Universidad Científica del Sur (Sede Ate), asegurando un flujo constante de público joven y académico.
- Mercado Mega Plaza Santa Clara.

La oportunidad de establecer su gran proyecto en el punto neurálgico de Santa Clara.
Agende una reunión técnica hoy mismo para evaluar el enorme potencial de este activo.
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¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

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Cada tipo de propiedad está seleccionado para ofrecer oportunidades distintas y especializadas según los objetivos de nuestros clientes. Ya sea que busquen la libertad creativa de construir en un terreno virgen, la sofisticación de una oficina moderna, la tranquilidad de una casa de campo, la exclusividad de un local comercial estratégicamente ubicado o la comodidad de un garaje seguro, nuestra colección está diseñada para satisfacer una amplia gama de necesidades.

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