Terreno / Lote · 1609m²

venta S/ 9,900,000 · USD 2,903,225

Av. San Martín 409, Santa Clara, Ate Vitarte

1609 m² tot.

Venta Terreno / Lote en Santa Clara S/ 9,900,000

Venta de Terreno Comercial de 1,609 m² con Renta Vigente – Santa Clara, Ate
Venta de terreno comercial de 1,609.47 m² ubicado sobre Av. San Martín, Santa Clara – Ate, con 87.20 ml de frente y contrato de arrendamiento vigente con MASS.

La propiedad se presenta como una oportunidad de inversión para empresas e inversionistas interesados en adquirir un activo comercial con renta vigente y potencial para incorporar nuevos operadores retail en el área disponible.

Actualmente, aproximadamente 300 m² del terreno se encuentran arrendados a MASS, tienda perteneciente a un importante grupo corporativo, bajo un contrato de alquiler por 10 años.

La venta contempla la transferencia del inmueble y la continuidad del contrato de arrendamiento con el nuevo propietario, sujeto a la revisión de sus términos y condiciones.

El área restante puede ser evaluada para el ingreso de nuevos operadores comerciales, tiendas de conveniencia, retail y servicios, de acuerdo con las condiciones técnicas, normativas y comerciales que correspondan.

Características:
- Área de terreno: 1,609.47 m²
- Frente sobre Av. San Martín: 87.20 ml
- Área actualmente arrendada: aproximadamente 300 m²
- Arrendatario actual: MASS
- Contrato de arrendamiento: 10 años
- Área restante disponible para evaluación comercial
- Zonificación: ZDM
- Terreno con ubicación estratégica para actividad comercial
- Precio de venta: S/ 9,900,000

UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
Ubicado en Santa Clara, Ate, próximo a Real Plaza Santa Clara, Universidad Científica del Sur, Mercado Mega Plaza Santa Clara y otros importantes puntos comerciales y de servicios de Lima Este.

PERFIL DEL COMPRADOR:
Propiedad dirigida principalmente a inversionistas, empresas y operadores que busquen adquirir un activo comercial con renta vigente y potencial de generación de ingresos adicionales.

La propiedad debe ser evaluada considerando el contrato de arrendamiento vigente, las condiciones económicas y contractuales, así como la factibilidad de aprovechamiento comercial del área restante.

La información contractual y técnica se proporcionará previa coordinación con el interesado.

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RE/MAX Capital
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