Luego de varios meses, en los que la gran mayoría de distritos de la capital registraban una variación negativa en sus precios, las cifras del último informe de Índice M2 revelan que esta tendencia ha comenzado a revertirse: hoy 11 de los 23 distritos estudiados muestran un incremento en sus precios de venta de inmuebles, lo que marca un buen síntoma en el sector.

El distrito que más crece sigue siendo San Juan de Miraflores, donde los precios subieron un 15% en el acumulado de los últimos doce meses. Variación similar a la de Bellavista, en el Callao, que ha visto incrementar sus precios en un 13%. Por su parte, aunque con un crecimiento algo más moderado, se ubican tres distritos tradicionales que comparten una variación positiva del 9%: La Victoria, Cercado de Lima y Callao.

Aún más moderado es el crecimiento de Surquillo y Barranco, que suben sus precios un 5% respecto al periodo anterior. A su vez, Lince y La Perla incrementas sus precios en un 3% respecto al 2018, mientras que Jesús María sube un 2% y Pueblo Libre un 1%.

Entre los distritos que han visto reducir el precio de venta de sus inmuebles, San Martín de Porres es quien muestra una depreciación más pronunciada, cayendo un 11% en el último año. Le siguen Ate (-8%), Chorrillos (-7%) y La Molina (-5%). Con una depreciación menos pronunciada se muestran San Isidro, con una caída del 3% en sus precios, al igual que Miraflores, Magdalena del Mar y Los Olivos, que reducen sus precios en 2% cada uno. Por último, San Miguel, Breña y Santiago de Surco bajaron su valor en un 1%.

 

Variación de precios por M2:

San Juan de Miraflores          15%
Bellavista                                13%
La Victoria                              9%
Cercado de Lima                    9%
Callao                                     9%
Surquillo                                 5%
Barranco                                5%
Lince                                       3%
La Perla                                  3%
Jesús María                            2%
Pueblo Libre                           1%
San Miguel                             -1%
Breña                                      -1%
Santiago de Surco                  -1%
San Borja                                -2%
Los Olivos                               -2%
Miraflores                              -2%
Magdalena del Mar               -2%
San Isidro                                -3%
La Molina                               -5%
Chorrillos                                -7%
Ate                                          -8%
San Martín de Porres             -11%

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