Lima Norte

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    Precios en distritos Lima Norte y Sur crecen en el último mes

Precios en distritos Lima Norte y Sur crecen en el último mes

Lejos de la realidad de los distritos más exclusivos de la ciudad, que han visto caer sus precios de venta de inmuebles en el último trimestre, la mayoría de los distritos en la periferia de la capital han aumentado su valor sostenidamente, al punto que la brecha de precios comienza a reducirse de forma paulatina.
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Distritos de Lima Sur y Norte son los más económicos

A pesar de estar entre los cuatro distritos que consignan un menor precio por metro cuadrado, con apenas US$1.018, Los Olivos registra un importante incremento de su valor (5%), ubicándose en el segundo lugar entre los distritos de Lima Sur y Norte, solo por detrás de San Miguel, un distrito de Lima Moderna, que muestra una variación
positiva del 6% desde abril de 2017.
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Lima centro, este, norte y sur: distritos más accesibles

El metro cuadrado de los distritos que bordean los considerados como Lima Moderna y Lima Top poseen precios que varían entre los US$1.496 y los US$875.
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    El norte y el sur tienen los precios de venta más bajos de Lima

El norte y el sur tienen los precios de venta más bajos de Lima

Los extremos de la ciudad se han convertido en una gran alternativa para adquirir un departamento. Este interés, además de generarse porque nuevos proyectos multifamiliares se presentan con un formato de casa club -con áreas comunes para grandes y chicos-, se debe a que el valor de venta de las viviendas está entre los más bajos del mercado.
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Venta de viviendas se recuperó 15% en 2015

La venta de viviendas del 2015 registró 12 708 inmuebles en Lima y Callao. Esto representa un crecimiento de 15% respecto al 2014, según Francisco Dumler, actual ministro de Vivienda. (más…)

Departamentos en Lima: área promedio se reduce en 7%

El área promedio que ofrecen los departamentos en Lima y Callao  se redujo de 92.6 m2 en el 2007 a 86.3 m2 en el 2014, es decir un 7%, según informó la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco). (más…)

Conoce lo necesario para comprar tu propio terreno

Una tendencia en crecimiento es la oferta de lotes de terreno urbanizados en las zonas denominadas Lima Norte, Lima Este y Lima Sur.

Las inmobiliarias adquieren terrenos de 10 hectáreas en promedio y habilitan todos los servicios como agua, desagüe, electricidad, veredas, parques, etc.

El tamaño de los lotes que se ponen en venta varía entre 90 a 120 metros cuadrados (m2), refiere Carlos Montero, gerente de Urbanizaciones de Inversiones Centenario.

“Los precios oscilan entre US$200 y US$350 por m2, según la ubicación del terreno, por ejemplo, si está cerca a una gran avenida o a alguna zona comercial”, asegura el ejecutivo.

VENTAJAS
Autoconstruir un inmueble resulta entre 15% y 20% más barato que comprarla ya edificada, indica Montero.

Por esa razón, en estos terrenos los interesados pueden construir viviendas más amplias, con diseños propios y en diversas etapas a lo largo de los años. Todo depende de la disponibilidad de recursos del propietario.

“Si bien el 60% de los compradores de los lotes son de las zonas cercanas, un 40% viene de otros distritos atraídos por la mayor comodidad”, afirma el experto.

DATOS

– Los principales distritos donde se autoconstruye son San Juan de Lurigancho, Puente Piedra, Carabayllo y Villa El Salvador.

– Certificación
Exija los documentos que prueben que el vendedor del terreno es el propietario. Los predios informales no tienen habilitados servicios de agua o luz.

(Fuente: peru21.pe)

En la mejor zona de Lima Norte

Villa Club es un nuevo concepto de urbanizaciones cerradas con seguridad permanente, que tendrá más de 15 modelos de casas y un gran parque de 6 mil m2, además de canchas deportivas.
 
A la altura del km 30 de la Panamericana Norte, en el distrito de Carabayllo, se construye la quinta etapa de Villa Club. Este proyecto inmobiliario de Paz Centenario Global tiene 550 viviendas, con 15 modelos distintos de 1, 2 y 3 pisos.

La propuesta ha sido diseñada con la intención de cambiar el panorama de la ciudad y ofrecer a los propietarios una alternativa para vivir en familia con las máximas comodidades. Entre sus atractivos están las canchas deportivas y las múltiples áreas sociales para todas las edades.

El tamaño de las casas varía desde los 50 m2 hasta los 160 m2. El inmueble más amplio tiene 4 dormitorios, sala, comedor, cocina, lavandería, 3 baños, estar, terraza, estacionamiento y jardín exterior. Es perfecto para una familia con 2 ó 3 hijos.  Mientras que la propiedad más pequeña cuenta con 2 dormitorios, 1 baño, sala-comedor, cocina, lavandería y estacionamiento. Ideal para personas que recién empiezan una vida común o quieren independizarse.

En relación a los acabados, la sala tendrá papel mural en las paredes, la cocina estará equipada con muebles altos y bajos y los baños con sanitarios y grifería.

PARA DISFRUTAR
El proyecto ofrece todo lo necesario para que grandes y chicos pasen momentos de relajo y diversión sin salir de su casa. Además, habrá vigilancia permanente para brindar mayor seguridad a los residentes.

El valor de las propiedades oscila entre los 50 mil dólares hasta los 120 mil dólares y se financian a través del Banco de Crédito y Mi Vivienda. La cuota inicial se puede fraccionar sin intereses. Sin duda, una gran ventaja para los que quieren comprar una vivienda.

MÁS INFORMACIÓN
Av. Santa María km 2,8 (altura del by pass de Puente Piedra, km 30 de la Panamericana Norte).
www.villaclub.com.pe
Teléfono: 613-4949