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5 Locales Industriales con más de 2 baños en venta en Chorrillos, Lima

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Nave industrial · 380m² · (I - 2) Oportunidad Industrial en Urb. La Villa Chorrillos

S/ 8,500,000 · USD 2,350,000

2587 m² tot.5 baños

Calle Produccion Nacional al 100

La Villa, Chorrillos

Precio de venta: us$ 2, 350, 000 (¡us$ 363, 000 menos que la tasación tinsa de marzo 2025: us$ 2, 713, 038! -Valor que salta a la vista-o Ahorro inmediato frente al valor comercial profesionalmente certificado. o Plusvalía proyectada en una de las zonas industriales más consolidadas de Lima. o Acabados de lujo en Oficinas. -Potencia de suelo-o Terreno: 2, 587 m², forma regular y topografía plana, con 52 ml de frente a vía amplia. o Zonificación I2 (Industria Liviana): ideal para manufactura, logística y talleres. -Infraestructura lista para producir-o Patio de maniobras en losa de concreto: 1, 500 m² para flota pesada en piso de concreto armado. o Subestación y suministro eléctrico mt3: Potencia contratada 200 kW (10 kV, medidor trifásico electrónico 3 hilos, conexión aérea C5. 2, suministro N. º Ver datos). o Cisterna de 15 m³ y todos los servicios activos. o 2 Puentes Grúa (5 y 7 Tn) -Distribución construida (detallada): -oo Primer Nivel: -Ingreso vehicular y peatonal-Subestación eléctrica y cisterna-Amplio patio de maniobras y patio-Zona de taller techadaBloque 1: ambiente libre y bañoBloque 2: - Área de ventas- Sala de reuniones- Baño de uso público- Área de caja- Comedor para personal- Vestuarios y baños de trabajadores- Almacén de herramientas y mercadería- Escalera a segundo pisooo Segundo Nivel: -Área administrativa-Sala de gerencia con baño incorporado-Baño adicional para personal de oficina“Honestidad, Transparencia y Servicios Creativos. Nuestros pilares para brindarles la mejor asesoría inmobiliaria. ”Si desea vender o alquilar su inmueble no dude en contactarse con nosotros.

Super destacado
Nave industrial , Lima · Se Vende Local Industrial 2,500 m² Cerca Av Huaylas Tottus Zonificacion I - 2 Industria Liviana

S/ 7,722,000 · USD 2,220,000

2597 m² tot.8 baños8 estac.

Av. Huaylas

Chorrillos, Lima

Venta de local industrial – chorrillos. Excelente oportunidad para empresas que buscan operar, almacenar o desarrollar actividades industriales en una ubicación estratégica del sur de Lima. Se ofrece en venta un amplio local industrial ubicado en Chorrillos, a pocos minutos de la Av. Huaylas, una zona de alto movimiento logístico, industrial y comercial, con fácil conexión a importantes vías de transporte que facilitan la distribución y el acceso de proveedores. El inmueble cuenta con un área total de terreno de 2, 500 m² y un amplio frente de 42 metros lineales, lo que brinda gran visibilidad, facilidad de acceso y una adecuada maniobrabilidad para vehículos de carga pesada. Su zonificación de Industria Liviana (I-2) permite el desarrollo de diversas actividades productivas, industriales, logísticas o de almacenamiento, convirtiéndolo en una excelente alternativa para empresas en crecimiento o inversionistas que buscan una propiedad con alto potencial. Dentro de la propiedad se encuentran oficinas administrativas de aproximadamente 300 m², diseñadas para albergar áreas operativas, administrativas o gerenciales, permitiendo integrar de manera eficiente la gestión empresarial con las operaciones del local. El patio y las áreas de trabajo cuentan con losa de concreto reforzado, preparada para soportar alto tonelaje, ideal para maquinaria pesada, almacenamiento de mercadería, operaciones logísticas o movimiento constante de carga. Asimismo, el local permite el ingreso de contenedores de 40 pies, lo que facilita las operaciones de carga y descarga, optimizando los procesos logísticos y reduciendo tiempos de operación para empresas dedicadas al comercio, distribución o producción. Otro punto importante es que la propiedad dispone de carga eléctrica contratada de 150kw una capacidad adecuada para el funcionamiento de equipos industriales, maquinaria, sistemas de producción o centros logísticos que requieren una potencia eléctrica considerable. Gracias a sus características, ubicación estratégica y amplitud, este inmueble representa una excelente inversión para empresas que buscan consolidar sus operaciones en una zona industrial con gran proyección en Chorrillos. Si desea mayor información o coordinar una visita para conocer esta importante propiedad industrial, no dude en contactarnos. Estaremos encantados de brindarle todos los detalles y asesorarlo en esta gran oportunidad de inversión.

Destacado
Nave industrial , Lima · En Venta – Local Industrial

S/ 9,094,000 · USD 2,457,650

2587 m² tot.5 baños

Av. Producción Nacional 2XX, Chorrillos

Chorrillos, Lima

SfvVer datos. en venta – local industrial. - Av. Producción Nacional 2xx, Chorrillos. - Zonificación: I2. - venta: $ 2’457, 650. - at: 2, 587 m² | ac: 888 m² - Medidas del terreno: - Frente: 50. 36 ml. - Fondo: 52. 25 ml. - Lateral izquierdo: 52. 63 ml. - Lateral derecho: 46. 92 ml. Distribución. Primer nivel: - Área comercial. - Directorio. - 2 baños (hombres y mujeres) - Depósito. - Gran área de operaciones. - Comedor + kitchenette. - Oficina de contabilidad. - Baño y cambiador de personal. - Estacionamientos. Segundo nivel: - Oficinas administrativas. - Oficina de gerencia. - 2 baños. - 2 containers de almacenamiento. Equipamiento adicional: - Todos los ambientes con aire acondicionado. - 16 circuitos de cámaras de seguridad

Destacado
¡Excelente oportunidad de inversión en Chorrillos! Se vende almacén amplio y fu · Venta de Almacén en Chorrillos con Opción de Alquiler a 10 Años

S/ 5,814,000 · USD 1,700,000

1271 m² tot.2 dorm.3 baños

Av. Sta. Anita

Villa Marina, Chorrillos

¡Excelente oportunidad de inversión en Chorrillos! Se vende almacén amplio y funcional, ideal para empresas de logística, distribución, almacenamiento o producción. Cuenta con espacios bien acondicionados, ambientes operativos y acceso vehicular, brindando comodidad y eficiencia para diferentes tipos de negocio. Ubicado en una zona estratégica de Chorrillos, a 4 cuadras del Ovalo Huaylas y 2 cuadras de la Panamericana antigua. Oportunidad de inversión patrimonial – activo industrial con renta garantizada. Se presenta a inversionistas privados, brokers corporativos, banca privada y family offices una atractiva oportunidad de inversión patrimonial en un activo inmobiliario industrial ubicado en Lima, bajo la modalidad de leaseback (venta con arrendamiento inmediato). El activo comprende un terreno con almacén industrial plenamente operativo y ocupado por empresa con 15 años de trayectoria, que continuará como arrendatario mediante un contrato de largo plazo. Características de la inversión. • Modelo de negocio: Venta del inmueble + arrendamiento inmediato (Leaseback) • Plazo contractual: 10 años. • Retorno para el inversionista: 10% anual flat sobre el valor de adquisición más la plusvalía del inmueble (promedio del 5% anual) dando un total estimado de 15% anual. • Flujo asegurado: Renta estable desde el primer día. • Seguridad jurídica: Contrato de arrendamiento inscrito en sunarp. • Posibilidad de compra del inmueble mediante Leasing o financiación bancaria con la renta aplicada al pago del financiamiento. • Garantías adicionales: Cláusulas de resolución automática y mecanismos de cumplimiento contractual. • Opción de Compra a favor del propietario, ejecutable al finalizar el contrato de alquiler, con condiciones pactadas de mutuo acuerdo. Ventajas para el inversionista. • Ingreso pasivo predecible y de largo plazo. • Activo industrial consolidado en una ubicación estratégica de Lima. • Arrendatario corporativo con operación estable y continuidad asegurada. • Protección patrimonial respaldada por un activo real. • Rentabilidad superior y de menor riesgo frente a alternativas tradicionales de inversión inmobiliaria. • Plusvalía del inmueble en el tiempo. Esta operación representa una combinación ideal entre seguridad patrimonial, flujo recurrente y rentabilidad atractiva, orientada a inversionistas que priorizan estabilidad y preservación de capital. Contactar solo interesados, evitar agentes E inmobiliarias

Nave industrial de 7 habitaciones, Lima · Excelente Terreno/local en Zona Industrial | en Esquina | Chorrillos

S/ 7,164,000 · USD 1,990,000

2780 m² tot.7 dorm.2 baños

Av Alameda San Marcos , Chorrillos

Chorrillos, Lima

Oportunidad de inversión! Terreno industrial en venta en Los huertos de Villa - Chorrillos. Contacto: 9. 2. 0. 7. 4. 1. 3. 5. 8. Agente Alexandra. Excelente terreno ubicado en una consolidada zona industrial de Chorrillos, rodeado de empresas del rubro industrial y comercial. El terreno cuenta con proximidad a La Granja Villa, almacenes, restaurantes, canchas deportivas, locales para eventos, Centros Comerciales, hospitales, mercados, bancos y grifos, lo cual lo convierte en una ubicación estratégica para diversos proyectos empresariales. Accesible a principales vías: Av. Prolongación Huaylas, Av. Antigüa Panamericana Sur y Av. El Sol. descripción: - Area de terreno: 2, 780 m² - Area Construida: 529 m² - Cuenta con 02 Frentes. área construida | oficinas administrativas: 1° piso: 4 oficinas y servicios higiénicos. 2° piso: 3 oficinas, 2 ambientes amplios y servicios higiénicos. precio: - us$ 2, 000, 000. 00. - us$ 719. 42 x m2. - Documentos en regla: Propiedad inscrita en Registros Públicos. ¡aprovecha esta gran oportunidad de inversión! Mas Propiedades y Servicio de Tasaciones: - Escribenos al whatsapp o páginas. - Facebook: dicose inmobiliaria. - Instagram: dicose. inmobiliaria | Alexandra_Agente. Mappy Iberico 9. 9. 9. 6. 5. 2. 8. 5. 2

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Nave industrial , Lima · Local Industrial en Venta de 8,400 m² Parque Industrial - Villa El Salvador

S/ 20,167,270 · USD 5,931,550

8400 m² tot.12 baños12 estac.

Av. Pedro Huilca

Villa el Salvador, Lima

Gran oportunidad de inversión industrial en Villa El Salvador. Se vende moderno local industrial de 8, 400 m² sobre la Av. Huillca, con accesos inmediatos por Av. Pachacútec y Av. El Sol, en una de las zonas industriales más consolidadas y dinámicas de Lima Sur. El inmueble ofrece excelentes condiciones operativas, amplios espacios para el tránsito y giro de camiones y vehículos pesados, y un imponente frente de 107 metros lineales que brinda alta visibilidad y proyección comercial. Cuenta con infraestructura industrial completa: sistema contra incendios, gas natural y energía eléctrica trifásica de 80 kW, ideal para procesos productivos, almacenamiento y distribución a gran escala. Su altura de 8. 50 metros, con estructura metálica y techo elevado, maximiza la eficiencia logística y el aprovechamiento del espacio. Características del inmueble: - Área total: 8, 400 m² - Área construida: 6, 950 m² en 2 niveles. - Área libre: 1, 451 m² (patio de maniobras) - Altura: 8. 50 m (estructura metálica con techo alto) - Frente comercial: 107 metros lineales. - Zonificación: I-2 – Industria Liviana. -Servicios y Equipamiento: Sistema contra incendios, gas natural, energía eléctrica de 80 kw. Uso ideal: Centros logísticos, almacenes industriales, plantas de producción, tiendas por departamento, centros de distribución y operaciones industriales de alto flujo.

Super destacado
Nave industrial · 1850m² · Local Industrial Zonificación I - 2 (Industria Liviana)

S/ 6,700,000 · USD 2,000,000

1340 m² tot.4 baños

Avenida Talara

San Juan De Miraflores, Villa el Salvador

Excelente oportunidad de inversión en Av. Talara, Zona Industrial de San Juan de Miraflores. Ubicación estratégica con acceso inmediato a Av. Pedro Miotta, Panamericana Sur y Puente Atocongo. Zona tranquila, de poco tránsito y con facilidades para estacionamiento. Distribución: Área de terreno 1, 341 m2Nave Industrial 800m² con techos tipo canalón conn una altura de 6. 50 a 7. 00 ml, sin columnas internas, ideal para maquinaria y maniobra de camiones. Oficinas administrativas en primer y segundo piso con 390 m² aprox. Con ambientes privados y bañosEspacios adicionales en segundo y tercer nivel para oficinas, taller ligero o almacén. Patio de maniobras de 234 m². Infraestructura y equipamiento: Energía trifásica de 10, 000 voltios con capacidad de 400 kW. 2 cisternas (16 y 28 m³) y tanque elevado de 9 m³. Caseta de vigilancia y cerco perimétrico de 6 m de altura. Ingreso para camiones con contenedores de 40’. Servicios completos: agua, desagüe, alumbrado público. Ideal para industria, almacén, logística o empresa con alto requerimiento operativo.

Super destacado
Nave industrial , Lima · Venta Local Industrial en Villa El Salvador - A. T. 5,358 m²
Destacado
Nave industrial , Lima · Local Industrial Zonificacion I2 /villa El Salvador/ Area Total 4,180 m²

S/ 5,180,000 · USD 1,400,000

4144 m² tot.13 baños6 estac.

COOPERATIVA LAS VERTIENTES DE TABLADA DE LURIN VILLA EL SALVADOR

Zona Industrial, Villa el Salvador

Precio: us$ 1´400, 000 dólares. Zonificación industrial: i – 2. 1. El área total es 4, 144. 50 m2, siendo dos lotes: - Lote 10: 2, 194. 50 m2. - Lote 11: 1, 950 m2. 2. La nave tiene 3, 000 m² y está conformado por divisiones, las cuales se pueden retirar de tal forma que se puede tener una nave total es decir de un área de 3, 000 m² abierta. 3. Piso de concreto armado: reforzado con doble malla (25 cm de espesor) Este piso resiste el pase de maquinaria pesada, la instalación de maquinaria pesada para producción. 4. Las naves están construidas con material de planchas de alucín en el techo y en laterales: • Altura máxima de techo 12 ml. • Altura mínima de techo 8 ml. • Se cuenta con 13 baños completos (con ducha) • Cuenta con gas natural. • Tiene subestación propia de 500 kva. • La instalación de la planta está preparada para una fábrica. 5. Tener el transformador de 500 kva, fijo mínimo de 2, 500 soles mensuales por la capacidad del transformador, Y la carga contratada para su funcionamiento con la empresa Luz del sur. 6. La planta cuenta con una subestación propia que le permite manejar la corriente que entra con 10, 000 V a 380 V trifásico y eso da la posibilidad de manejar motores de alta capacidad para la industria y cualquier tipo de negocio. 7. La planta cuenta con una línea de desagüe con pozo ciego exclusiva para servicio de baños y duchas y adicional otra línea de desagüe para el servicio de los procesos industriales de la planta. El desagüe para baños tiene una capacidad de 30 m3 y el segundo desagüe de procesos industriales tiene 24 m3. 8. Cuenta con pozo propio para abastecer de agua al local, el cual tiene una bomba de 2 “, y puede bombear 24 horas sin ningún problema. Comentarles que en un plazo de tres meses aproximadamente, sedapal ; habilitara la línea de agua potable a todas las fábricas del sector donde se encuentran las plantas. 9. Tenemos dos ambientes separados de Oficinas construidos de material noble: • Área total 280 m² • Ambos separados. • El primero con un área total de 120 m² distribuidos en dos niveles, cada uno de 60 m². • En este primero contamos con tres baños completos dos en el primer nivel y uno en el segundo nivel. • El segundo 160 m² distribuidos en dos niveles. • En el primer nivel dos baños, en el segundo nivel también cuenta con dos baños completos. 10. Estamos 05 cuadras de la Av. El Sol, para llegar al local industrial, son 05 cuadras sin asfaltar. Estaré encantada de atenderlos 9. 9. 8. 2. 4. 6. 5. 0. 5 Carolina

Destacado
Nave industrial , Lima · ¡Local en La Av El Sol a Pocas Cuadras de La Panamericana, Villa El Salvador!
Nave industrial , Lima · Villa El Salvador Vendo Local Industrial (I2) U$2600,000 (Cerca Primer Peaje)

S/ 9,100,000 · USD 2,600,000

4310 m² tot.5 baños20 estac.

Calle UNO N°200

Las Vertientes, Villa el Salvador

Vendo Local industrial con zonificacion (I2) ideal para empresas de metal mecanica, otros con rubros similares, deposito o almacen y otros. Tiene un at: 4, 310 M2, tiene doble ingreso, puerta principal de ingreso por la calle Uno y puerta secundaria o posterior por la calle Dos (primera paralela de la calle Uno) (ambas puertas son metalicas de tamaño grande para ingreso de Traylers) El local cuenta interiormente con patio para maniobras y pista para el transito de vehiculos pesados (trayler con alto tonelaje de carga) Asi como tambien, el local cuenta con un minidpto, area para oficinas administrativas, oficina para gerencia. Comedor del personal y baños con sus respectivas duchas. El local cuenta con energia electrica y pozo a tierra. El local tambien cuenta con agua, cisterna y pozo septico. El local esta disponible, las visitas son faciles previa coordinacion con anticipacion.

Nave industrial , Lima · Se Vende Local Industrial en El Parque Industrial de Villa El Salvador
Nave industrial , Lima · Vendo Local Industrial Villa El Salvador 10,000 m² Vendo Us$600 m²
Nave industrial , Lima · Local Industrial Villa El Salvador 875 m² C/zonificación I2 a Us$962,500 Negoc.
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