12 Terrenos en venta en Bellavista, Callao

S/ 2,162,559 · USD 645,540

812 m² tot.

Av. Colón

Bellavista, Callao

Terreno de 812 m2 con 3 frentes en una excelente ubicación con frentes: uno al Parque Miguel Grau y la Av. Grau que cuenta con una caseta de Serenazgo, el segundo a la Av. República de Panamá y el tercero al Av. Jorge Chávez donde está el supermercado Plaza e Interbank. El inmueble cuenta con una Zonificación de Comercio Distrital (cd), compatible con rda, rdma y rdm. La altura edificable para un edificio de vivienda es de al menos 18 pisos y departamentos pequeños. Se puede edificar Vivienda de Interés Social (vis). El precio por m2 es de $795 m2.

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S/ 3,400 · USD 1,000

2200 m² tot.

Avenida Nestor Gambetta

Callao, Callao

Excelente terreno industrial en esquina, ideal para empresas que requieren amplios espacios para operaciones, almacenamiento, producción o distribución. Cuenta con 7 metros de altura y doble ingreso para camiones por ambas avenidas, facilitando las operaciones logísticas. Características. -Área de terreno: 2, 200 m² -Altura: 7 metros. -Doble ingreso para camiones por ambas avenidas. -Tanque de 40, 000 galones de agua contra incendios. -Sistema eléctrico industrial de 50 kW. -Sistema de computación y redes. ️ -Amplio comedor con cocina. -2 pisos de oficinas. -4 baños. -Pisos de aproximadamente 20 cm de espesor, alambrados y esmaltados. -Antigüedad: 2004. -Terreno industrial ubicado en esquina. venta. us$ 1, 000 por m² Precio total: us$ 2, 200, 000. alquiler. $11, 000 mensuales. Contrato mínimo 5 años. Excelente oportunidad para empresas que buscan terreno industrial con infraestructura existente, amplios accesos y facilidades para vehículos de carga.

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S/ 835,760 · USD 248,000

282 m² tot.

Tarata 315

La Perla, Callao

¡Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas! Propiedad ubicada en la Urb. La Perla Alta – Callao, ideal para quienes buscan un terreno con potencial para desarrollar un proyecto inmobiliario multifamiliar en una zona consolidada y con buena conectividad. Área de terreno: 282 m² Frente: 9. 40 m. Fondo: 30. 00 m. Parámetros: hasta 5 pisos. Zonificación: rdma – Residencial de Densidad Media Alta. Documentación en orden para la venta. La propiedad se ofrece como casa para desarrollo, permitiendo aprovechar el terreno para plantear un nuevo proyecto residencial, sujeto a la normativa y parámetros urbanísticos vigentes. Ubicación estratégica. Se encuentra en La Perla Alta, zona residencial consolidada, con acceso a importantes vías como Av. Santa Rosa, Av. La Marina, Av. La Paz y el circuito de playas. La zona cuenta con comercios, colegios, servicios, parques y transporte. La conexión con San Miguel y el eje costero constituye además un elemento relevante para proyectos residenciales.

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S/ 1,041,600 · USD 310,000

155 m² tot.4 dorm.3 baños

Calle Josefina Ramos de Cox 144

San Miguel, Lima

Se vende casa como terreno de 155 m² ubicada en Calle Josefina Ramos de Cox N. ° 144, Urb. Pando, San Miguel, en una zona estratégica y de alta demanda. Ideal para desarrollar un nuevo proyecto inmobiliario, construir una vivienda moderna, departamentos o una propiedad multifamiliar, sujeto a los parámetros urbanísticos correspondientes. Área de terreno: 155. m² Ubicación: Calle Josefina Ramos de Cox 133 – Urb. Pando, San Miguel Ubicación privilegiadaLa propiedad se encuentra en un entorno residencial y con fácil acceso a importantes vías y servicios de San Miguel. A pocos minutos de Plaza San Miguel, uno de los principales centros comerciales del distrito. Cerca del Parque Juan Pablo ii y otros parques de la zona. Próximo al Parque de las Leyendas. Cerca de supermercados como Wong y Tottus. Cercano a colegios y servicios educativos de la zona. Fácil acceso hacia Av. La Marina, Av. Universitaria y Av. José de la Riva Agüero. Excelente alternativa para quienes buscan invertir en San Miguel, en una ubicación consolidada, rodeada de comercios, áreas verdes, servicios y vías principales. Contáctanos para mayor información, precio y coordinar una visita. ¡Una ubicación estratégica para construir tu próximo proyecto! R. U. C Ver datos

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S/ 612,000 · USD 180,000

414 m² tot.

Antonio Miró Quesada

Constanzo, Callao

Se ofrece terreno de 414 m², ubicado en zona estratégica del Callao, a pocos minutos del Puerto del Callao, terminales de carga, agentes de aduana y operadores logísticos. La ubicación permite optimizar costos y tiempos operativos para empresas vinculadas a comercio exterior, distribución, transporte y logística. Características del predio. Área total: 414 m² Zonificación: Comercial. Parámetros urbanísticos: Edificación hasta 4 pisos. Frente amplio y excelente accesibilidad vehicular. Ideal para operaciones de alto tránsito y actividad industrial ligera. Para recibir planos, ubicación exacta o agendar una visita técnica, contáctame directamente.

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S/ 2,275,000 · USD 650,000

504 m² tot.6 dorm.3 baños1 estac.

Calle Leoncio Prado

San Miguel, Lima

Casa + terreno comercial de 504 m² en san miguel | zonificación cz | hasta 10 pisos. oportunidad de inversión en zona de alto crecimientose vende terreno de 503. 85 m² en Calle Leoncio Prado (cdra. 1), a media cuadra de Av. La Paz. Ubicación estratégica en zona con alta demanda residencial y comercial. características: - Área: 503. 85 m²- Frente: 11 ml- Zonificación: cz (Comercio Zonal) - Compatibilidad: rda / rdm- Altura: hasta 10 pisos- Casa al frente + amplio terreno libre posteriorideal para desarrollar (rubros de alta rentabilidad en la zona): - Edificio multifamiliar con locales comerciales (modelo más demandado). - Clínicas, policlínicos, centros odontológicos y laboratorios. - Minimarket, farmacia o tiendas de conveniencia (alto flujo diario). - Restaurantes, cafeterías y franquicias (zona con creciente consumo). - Oficinas administrativas, coworking o consultorios. - Nidos, academias y centros educativos (alta densidad familiar en el sector). - Gimnasios, centros de entrenamiento o bienestar. - Veterinarias, pet shops o clínicas para mascotas. - Talleres automotrices, lavado de autos o venta de repuestos. ventajas: - Zonificación cz: máxima flexibilidad comercial. - Ubicación consolidada y de alta exposición. - Configuración que facilita desarrollo y reduce costos. alto potencial de rentabilidad en una sola inversión¡Contáctanos para más información o agenda tu visita.! 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.

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S/ 2,076,000 · USD 620,000

300 m² tot.

Mama Runter

San Miguelito, San Miguel

San miguel urb. San miguelito se vende casa como terreno 300M2 frrente 18. 23ml fondo 16. 60ml es una casa de 2 plantas lo vendo como terreno esta ubicado cerca av. La marina altura cuadra 10 proximo A minutos plaza san miguel calle tranquila cercva bonitos parques, consta de 4dormitorios 4 baños, sala comedor cocina terraza piscina balcon en esquina cochera 4 carros ideal almacen, oficinas etc.

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S/ 51,102,414 · USD 15,485,580

15642 m² tot.

Av. Elmer Faucett esq. con Av. Quilca

Callao, Callao

Es el lote #1. Tiene 4 frentes de luz. Sin vecinos adyacentes (terrenos colindan con vías públicas en. todo su perímetro). Comercio Provincial (compatibilidad de usos diversos: vivienda, comercio, industrial, bodegaje, salud, entre otros). Ubicación Estratégica: Frente al Aeropuerto Jorge Chávez y a 10 minutos del Puerto del Callao, y frente a la nueva Estación Quilca / Faucett. Zonificación: cp Comercio Provincial. Acceso por Av. Faucett. y Av. Quilca. Ha sido promulgada la Ordenanza Ver datos mpc el pasado 20 de marzo de 2025. En ella se indican una serie de mejoras al desarrollo urbanístico y promoción del desarrollo de vivienda de interés social (vis). Alquiler. - usd 2. 75 x m 2+ igv. - Plazo: contratos de plazo flexible (6 meses en adelante) - Posibilidad de arrendar fracciones del Lote I, de acuerdo con los requerimientos del arrendatario. Venta. - Lote I: usd 990 x m 2+ alcabala. - Opción de venta parcial del Lote I, en etapas, conforme a las áreas mínimas normativas establecidas por la Municipalidad. Opción de un 2do lote colindante de 3, 885 m2. Preguntar por informes.

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S/ 1,135,000 · USD 330,000

135 m² tot.5 dorm.3 baños2 estac.

AV. Tacna al 700

San Miguel, Lima

Una esquina puede transformar por completo las posibilidades de una propiedad. En venta inmueble de 135 m² ubicado en la esquina del Jr. Coronel Alfonso Ugarte con Jr. Tacna, en San Miguel, muy cerca del límite con Magdalena del Mar. Su doble frente, visibilidad, iluminación natural y posibilidad de proyectar accesos independientes lo convierten en una alternativa atractiva para familias, profesionales, emprendedores e inversionistas que desean desarrollar una nueva propuesta desde cero. importante: se vende como terrenola propiedad cuenta actualmente con aproximadamente 170 m² construidos, distribuidos en tres niveles. Debido a su antigüedad y estado de conservación, requiere una remodelación completa o demolición total, según la evaluación técnica y los objetivos del comprador. No se ofrece como una vivienda lista para habitar. Su verdadero valor se encuentra en el terreno, la ubicación en esquina, el doble frente y la oportunidad de desarrollar una nueva edificación adaptada a las necesidades actuales. distribución actual- Primer nivel: cochera para dos vehículos, terraza, sala, comedor, cocina, dos medios baños y lavandería. - Segundo nivel: tres habitaciones y un baño completo. - Tercer nivel: una habitación, estudio y terraza. Esta distribución es referencial, ya que la propiedad se comercializa principalmente por el valor y potencial del terreno. mayor Y mejor uso de la propiedadpor sus características, el mayor y mejor uso está orientado al desarrollo de una nueva propuesta residencial de pequeña escala, aprovechando la zonificación rdm, la condición de esquina y la posibilidad de organizar accesos independientes. La propiedad permite evaluar usos residenciales unifamiliares y multifamiliares. También puede contemplarse una oficina administrativa o actividad complementaria compatible en el primer nivel, sujeta al giro propuesto, al Índice de Usos y a la autorización municipal correspondiente. Entre las principales alternativas de aprovechamiento se encuentran: - Vivienda unifamiliar diseñada completamente a medida. - Proyecto multifamiliar de pequeña escala. - Vivienda para una familia extensa con ambientes independientes. - Unidades residenciales con accesos diferenciados. - Vivienda con oficina o espacio profesional en el primer nivel. - Remodelación integral de la construcción existente, previa evaluación técnica, estructural y económica. La esquina permite distribuir mejor los ingresos, separar funciones, mejorar la iluminación y ventilación de los ambientes y generar mayor independencia dentro del futuro proyecto. ubicación estratégicael inmueble se encuentra en un entorno urbano consolidado de San Miguel, próximo a Magdalena del Mar y rodeado de viviendas, comercios, colegios, parques, transporte público y servicios. Su ubicación facilita la conexión con distintos sectores de San Miguel, Magdalena y distritos cercanos, convirtiéndolo en una alternativa conveniente tanto para uso familiar como para inversión. una esquina que permite diseñar con mayor libertada diferencia de una propiedad ubicada a mitad de cuadra, este terreno ofrece dos frentes y mayores posibilidades para organizar los accesos, la iluminación, la ventilación y la distribución interior. Esto permite proyectar una vivienda más funcional, independizar áreas o integrar un espacio profesional compatible sin comprometer la privacidad de la zona residencial. El valor de esta propiedad no está en conservar una construcción antigua, sino en aprovechar una esquina estratégica para crear una nueva edificación desde cero, con una distribución pensada para las necesidades del comprador. Contáctanos para solicitar la documentación disponible, conocer los parámetros urbanísticos y coordinar una visita. 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.

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S/ 1,624,300 · USD 439,000

320 m² tot.

Calle Los Alamos MZ H Lote 3

San Miguel, Lima

Excelente inversion! se vende Terreno en Pando 9 etapa, San MiguelFrente al estadio de la unmsmcalle Los AlamosArea 320 m2 (16 × 20) rdmparámetros para 6 y 7 pisosIdeal para construir edificio de 6 pisos más azoteaT. C. 3. 50Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

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S/ 2,076,900 · USD 603,750

345 m² tot.

Calle Contisuyo al 100

San Miguel, San Miguel

Consultar por nuestra Asesora Mirtha Veliz 1. 1. 8. 5. 4. 6. 0 Terreno en Venta – Urbanización Maranga, San Miguel, Lima*Este terreno de *345 m² con 15 ml de frente, ubicado en una de las zonas más exclusivas y seguras de San Miguel, representa una **oportunidad única de inversión inmobiliaria*. *Ubicación privilegiada*- Frente a parque en zona residencial consolidada. - A pasos de la Av. La Marina y Av. Faucett, con conexión inmediata a vías principales. - Rodeado de supermercados, restaurantes, colegios y servicios esenciales. *Características destacadas*- Área total: *345 m²*- Frente amplio: *15 ml*- Parámetros urbanísticos: hasta *8 pisos*- Excelente potencial para proyectos multifamiliares o comerciales. *Ventajas competitivas*- Zona con alta demanda de vivienda y servicios. - Seguridad y tranquilidad en un entorno residencial. - Rentabilidad asegurada gracias al crecimiento sostenido de San Miguel. - Perfecto para desarrolladores que buscan maximizar inversión en un distrito con gran proyección. *Tu inversión segura y rentable*Este terreno no solo ofrece ubicación estratégica, sino también la posibilidad de desarrollar un proyecto de *alto valor agregado* en una de las áreas con mayor dinamismo inmobiliario de Lima. Contáctanos ahora y asegura esta oportunidad antes que otros inversionistas la aprovechen. Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información Ver datos.

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S/ 2,803,840 · USD 832,500

555 m² tot.

Avenida La Paz

Miramar, San Miguel

Terreno en venta en San Miguel (555 m² – Av. La Paz) Se ofrece amplio terreno de 555 m², ubicado estratégicamente en la Av. La Paz – San Miguel, una de las zonas más cotizadas y con mayor proyección urbana del distrito. El entorno combina comercio consolidado, alta densidad residencial y excelentes vías de acceso, lo que lo convierte en una oportunidad ideal para proyectos inmobiliarios o de servicios. Características del predio. - Área total: 555 m² - Zonificación: cz (Comercio Zonal) - Parámetros urbanísticos: Edificación hasta 7 pisos. - Frente amplio y excelente exposición comercial. - Ubicación privilegiada sobre avenida principal. Usos recomendados. - Proyecto mixto comercial y residencial. - Locales comerciales o galerías de servicios. - Edificio multifamiliar con comercio en primer nivel. - Centro médico, institución educativa o oficinas corporativas. - Inversión inmobiliaria para renta o reventa. Ventajas competitivas. - Ubicado en una de las avenidas más transitadas de San Miguel. - Cercano a centros comerciales, universidades y avenidas principales (Av. La Marina, Av. Universitaria, Av. Faucett) - Alta demanda residencial y comercial en la zona. - Excelente conectividad hacia el aeropuerto, Miraflores y el Callao. - Documentación en regla y disponibilidad inmediata. Para recibir planos, ubicación exacta o agendar una visita técnica, contáctame directamente.

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S/ 2,550,000 · USD 750,000

600 m² tot.1 estac.

Calle Jorge Castro Harrison 300 San Miguel

San Miguel, Lima

Se vende terreno en san miguelcdra 3 de la Calle Jorge Castro Harrison(A espalda del Colegio Bartolomé Herrera, Alt. Cdra 10 Av. La Marina) Área terreno= 600m2Frente 12' (Jorge Castro Harrison) Derecha 50Izquierda 50Fondo 12Parámetros 8 Pisos + Azoteano tiene hipotecaprecio: $ 750, 000 Dólares americanos ($1, 250 x m2) ocasión!

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S/ 52,651,000 · USD 15,485,580

15642 m² tot.

Av. Elmer Faucett

Callao, Callao

Excelente terreno en esquina de 15, 642 m², ubicado en la Urb. Aeropuerto, con frente a las avenidas Elmer Faucett y Quilca, frente al Aeropuerto Internacional Jorge Chávez y a solo 10 minutos del Puerto del Callao. Cuenta con 4 frentes hacia vías públicas, sin terrenos vecinos adyacentes y con compatibilidad para Comercio Provincial, brindando excelente exposición y accesibilidad. Características: Área de terreno: 15, 642 m² Losa de asfalto: 10, 517 m² Losa de concreto: 5, 125 m², con elevación de 72 cm. Futura Estación Quilca frente a la propiedad. venta: usd 990/m² + Alcabala. alquiler: usd 2. 75/m² + igv. Excelente conexión con las avenidas Quilca, Faucett, Morales Duárez, 12 de Octubre y Av. Perú Ideal para proyectos comerciales, logísticos, empresariales o de inversión.

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S/ 2,300,000 · USD 600,000

1643 m² tot.

CALLE MONTEZUMA 1076, CALLAO

Callao, Callao

Local con zonificación residencial Y comercial - rdm / cp (comercial provincial) -apto para proyectos inmobiliarios O múltiples negocios: comercio, distribución, almacenes, depósitos, fabricación/ensamblaje para industria ligera - cerco perimétrico A doble altura (6. 7 m) - construcción de 2 pisos para oficinas (200 m2 por piso) - nave de 02 pisos (400 m2) - área libre 1, 200 M2 - calle paralela A cuadra 08 de saenz peña - A 10 mins. Del puerto del callao - acceso por av saenz peña, av. Rep de panamá -av. Guardia chalaca - av miguel grau - papeles en regla - +consultar precio +venta: us$600, 000-alquiler: us$5, 000+igv /mes

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S/ 776,250 · USD 225,000

280 m² tot.

Jr Olaya 1346

La Perla Alta, La Perla

Si estás buscando el lugar perfecto para construir la propiedad de tus sueños o invertir en un proyecto rentable, no busques más¡ Te presentamos este atractivo terreno de 280 m², situado a pocos metros de la Cdra. 4 de la Av. Santa Rosa en la Urb. La Perla Alta, muy cerca de Ovalo de la Perla, a unas cuadras de la Av. La Marina, de magnifica ubicación cercana a grandes hospitales, grandes Centros Comerciales y Financieros, Colegios, Universidades, Nidos. De fácil acceso a servicios y transporte que lo llevará a cualquier punto de la ciudad. El precio es conversable, para mayor información contactar con gladys rivero para mensajes y llamadas al Wapsap Ver datos.

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S/ 7,035,000 · USD 2,100,000

2100 m² tot.

Jirón Lima 700

La Perla, Callao

Ideal terreno de 2100M2 ubicado en plena costanera parametros antiguos para 5 pisos Y dependiendo de su proyecto Y aprobacion de proyecto puede subir hasta 20. Ideal oportunidad de inversion por tener una vista despejada al oceano. Todos los documentos en regla. Si desea agendar una visita O si tiene mayores consultas quedo atento: Ver datos

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S/ 1,964,775 · USD 586,500

510 m² tot.

Jorge Chávez 171

Miramar, San Miguel

¡Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de San Miguel! Se vende amplio terreno de 510 m², ubicado entre las cuadras 12 y 13 de la Av. La Paz / Av. Libertad, una zona con gran potencial comercial, residencial y de desarrollo inmobiliario. ️ Ideal para proyectos inmobiliarios, almacenes, colegios, centros médicos, oficinas, comercio u otros proyectos, según las necesidades del inversionista. Área de terreno: 510 m² Parámetros: hasta 8 pisos. precio anterior: us$ 1, 250/m² nuevo precio: us$ 1, 150/m² ¡Hemos mejorado el precio! Una excelente alternativa para inversionistas que buscan adquirir un terreno con dimensiones y características ideales para desarrollar un proyecto en una zona consolidada de San Miguel. Para mayor información: 9*9*5 *3*8*5* 4*8*5. Max Villanueva – tri house Bienes Raíces. Contáctame y agendemos una visita. ¡Las mejores oportunidades de inversión se aprovechan a tiempo!

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S/ 219,700 · USD 65,000

120 m² tot.

2VJG+H7 Callao

Callao, Callao

Terreno en venta – programa de vivienda virgen del carmen, oquendo – callao. ¡Excelente oportunidad de inversión o para construir la casa de tus sueños! Se vende terreno de 120 m², con 7. 49 m de frente y 16 m de fondo, ubicado en la Mz. D, Lote 5 del Programa de Vivienda Virgen del Carmen, en Oquendo – Callao. Características: Área: 120 m² Frente: 7. 49 m. Fondo: 16 m. Servicios habilitados: agua, luz, desagüe y gas natural. Título de propiedad inscrito en sunarp. Libre de hipotecas y cargas. Registrado en la Municipalidad del Callao. Ubicación privilegiada: A la altura de fapesa. A dos paralelas del km 9 de la Av. Néstor Gambetta. Zona urbanizada, con acceso rápido a vías principales y en constante crecimiento. Precio de venta: us$ 65, 000. Una excelente opción para vivir o inversión alta valorización

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