Adquirir una vivienda sin necesidad de pagar una cuota inicial pronto podría ser posible para miles de familias peruanas si el Congreso aprueba la nueva ley de leasing inmobiliario (o alquiler-venta) que planteará el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento.
Milton Von Hesse, titular de dicha cartera, señaló que ya conversó con los principales gremios de la construcción sobre esta propuesta (entre los cuales se encuentra Capeco) y todos manifestaron estar de acuerdo.
Se estima que la “Ley del Leasing” beneficiará a 400 mil familias peruanas y que podría ser expedida por el Congreso antes de mayo.
“Por el momento ya tenemos un primer borrador de la norma, que debería pasar al Legislativo para su discusión y aprobación. Es una norma positiva, pues va a abrir el mercado del alquiler de inmuebles, que es tan reducido en nuestro país, donde la mayoría de casas que se construyen están destinadas a la venta”, indicó al diario La República.
Esta norma beneficiaría no solo a los ciudadanos, sino también favorecería a los empresarios, pues, según explicó Von Hesse, en el caso de que los compradores no paguen puntualmente sus cuotas, las inmobiliarias podrían revender las viviendas sin perder su inversión inicial.
Además, los bancos y las entidades financieras jugarán un rol protagónico en la aplicación de este mecanismo de venta-alquiler, pues el éxito del programa dependerá de las tasas que ellos propongan.
Por último, Von Hesse destacó que, por efectos del mercado cambiario, los créditos en soles se van a disparar este año y que si el proyecto de ley de leasing inmobiliario tiene éxito, el mercado lograría repuntar.
Fuente: larepublica.pe / Fotos: Neo-Kat (principal), Thomas S (interior)
Sé el primero en ver los más recientes proyectos inmobiliarios que Urbania.pe tiene para ti.
Me parece muy interesante y ojala se logre un buen resultado así con el tiempo tendría lo mio
Muy Interesante de verdad es hora de tener un techo propio espero que apueben la ley para tener propio una vivienda por que hay muchas familias que viven en alquiler y nunca es propia ya con este proyecto seria un sueño hecho realidad para todo que verdadseramente lo necesitan….
Estaremos expectantes a la aprobacion de la norma para conocer detalles de la misma.
Exelente propuesta … Muchas familias podremos cumplir con el sueño de la casa propia … Atraves del alquiler venta …. Me parece Genial
ojala salga esta ley ya que hace buen tiempo vengo buscando que
comprar mi casa
Una gran oportunidad para quienes tenemos casi una vida pagando alquiler. Excelente propuesta y ojalá los bancos puedan ayudar con las mejores tasas.
Muy interesante la propuesta así uno tiene mas posibilidades de adquirir una propiedad
Muy interesante propuesta
Al fin acertaron con una buena propuesta, ya era hora que personas de la clase baja como yo tengamos acceso a una caja de concreto en el 20 piso de un edificio. y si no pagamos afuera. por que va existir los vivos que no van a pagar y querer vivir gratis haciéndose los ignorantes y pobres.
Opino, que si una familia no puede pagar un mínimo de diez por ciento de cuota inicial, cuota inicial que le permite junto al Bono Buen Pagador disminuir sus cuotas mensuales en aprox 8%, con un sistema Leasing, le sera mas oneroso, no podrán calificar los segmentos menos favorecidos incluso el B2 y a las justas el segmento C.
Habra que esperar……?
porfin acertaron ,vengo pagando alquiler hace 20 años, imaginence ya tuviera casa propia tengo un pequeño negocio,no tengo credito en los bancos para una cuota inicial pero si podria pagar un alquiler venta ,obligado si no no tendria donde vivir con mi familia, tener casa propia ,tendria q ser una empresaria y los gastos d mis hijos me impiden poder ahorrar, dios quiera se acepte la nueva ley y asi poder progresar y no llenar los bosillos a otros pagando alquileres y tener depa propio ,ponganse x unos instantes en nuestro zapatos lo duro q es trabajar solo para tener donde dormir hoy sin tener esperanzas d algo propio, si se da la ley sere la primera en la cola d millones d familias en ste pais.
Muy importante.
Señores congresistas por favor prioricen el debate de esta norma, que se ría beneficiosa para todos
Muy bueno
Lima 13/03/2015 …Si esta idea es buena, para muchas familias. Espero que cuando se apruebe la ley, informen el lugar donde me pueda acercar para informarme mejor.
Buena medida..Los que prestan recogen intereses por su contribucion y los que compren veran el sueno realizado gracias al trabajo de grupo
Es una idea genial así muchas familias contaríamos con nuestra casa propia Espero que cuando se apruebe la ley, informen el lugar donde me pueda acercar para informarme mejor.
pero estaremos a sujetos alas tasas de interes que nos pongan osea por ser personas sin tener una inicial estaremos sujetos
a cuotas mas altas
y sin ningun sustento no todo es color de rosa
Las cuotas de arrendamiento en leasing, están afectas con IGV, el leasing inmobiliario estaría in-afecto del IGV; de no ser así, el proyecto sería inviable ya que pagaríamos 18% más en cada cuota.
Alguien sabe si aprobaron o no esta ley?
Estimada Daniela, el Gobierno recién enviará al Congreso este aún proyecto de ley en los próximos días. Pero no te preocupares, en su momento informaremos cualquier novedad. Saludos.
Excelente que el gobierno acertará en esta disposicion mediante el proyecto de ley estare en espera de la aprobación que sea lo mas pronto. atentamente
Señores mis felicitaciones por el proyecto al fin alguien hace algo bueno por los compatriotas peruanos, espero que las posibilidades sean para todas las clases sociales, mis bendiciones a todas las autoridades.
ESTE PROYECTO ESTA MUY BUENO PERO TAMBIÉN DEBERÍAN PENSAR EN LAS PERSONAS DEPENDIENTES QUE TAMBIÉN TIENEN DERECHO A TENER UN HOGAR EL DESCUENTO DEBERIA SER DIRECTO DE SU SUELDO NO IMPORTA PAGAR MAS AÑOS DE LO PREVISTO PERO AL MENOS SERIA ALGO FIJO Y SEGURO PARA UNO Y EL DE SU FAMILIA
Es un gran proyecto, muy bien ministro Von Hesse, por pensar en el pueblo
seria una ayuda para todas aquellas familias que como yo pagan mensualmente un alquiler ojala lo apruebe para asi tener mi propia vivienda y sin tener que tasladarme siempre
Muy bien con este proyecto de ley por que va a benificiar mucho a mis dos hijos, mi esposa y a mi. Llevo pagando alquiler casi 10 años y una gran parte de lo que gano con mi trabajo se va en gasto de alquiler, espero que este proyecto se apruebe y que las tasas de intereses sean muy bajas y asi tener tener un techo porque el solo hecho de pagar en la modalidad alquiler-venta ya tienes esa seguridad y tranquilidad que estas pagando por algo que realmente va a ser tuyo. Favor señores de URBANIA dejo mi correo electrónico para que de aprobarse este proyecto me comunican cualquier noticia respecto a viviendas gracias.
Me parece excelente solo quisiera mas información o a donde poder acercarme
Interesante ley permitira invertir en inmuebles y hay mayor seguridad para la inmobiliaria y la entidad financiera .Mi pregunta sr MInisterio de vivienda ya es el mes de mayo y todavia no rige dicha ley es verdad lo establecido o a que se debe el atraso.
es muy interesante el proyecto pero cuando va a ser porque la verdad no puedo juntar la cuota inicial es muy alto y los departamentos son chiquitos me gustaria tener un depa de 3 habitaciones o quizas una casa pero sin cuota inicial y a cuantos años seria el pago ojal sea lo mas pronto posible llevo 8 años pagando alquiler de depa sin que sea mio deberia ser como eeuu ojla que ya aprueben gracias.
Si fueran tan amable, quisera saber si aprobaron la ley
Es una oportunidad para a quellas personas que necesitan coomo mi familia, que tantos años hemos esperado,una sugerencia que los creditos sean flexibles y que los departamentos no sean de 50 mts cuadrados sino que sea de 69 a 70, gracias.
Por fin, realmente va a ser la única manera de poder adquirir una propiedad, no pagar excesivas sumas en alquiler, y con el riesgo de que nos aumenten el mismo cada año.
Excelente Proyecto, que sea construya viviendas en todo el territorio nacional y que se sea rígido en clasificar y que personas que ya tienen casa les impidan gozar de este proyecto.
Buenas noches muy interesante, y como saber donde inscribirse para acceder a este proyecto?
Los intereses de los bancos son excesivos para este tipo de prestamos. Mas aún si ahora hay que pensar en pagar el 100% con intereses. Debería fomentarse la reducción de las tasas de interes, más aún considerando que es un tema de bienestar público. No es posible que se apliquen tasas como si fuera para negocio.
ME PARE QUE ES UNA PROPUESTA MUY INTERESANTE SOLO ESPERAMOS QUE NUESTROS QUERIDOS CONGRESISTAS PIENSEN EN TODAS LAS FAMILIAS QUE NECESITAN UN TECHO PROPIO Y HAGAN REALIDAD DICHO PROYECTO. PERSONALMENTE ES DE MI INTERES
también me interesa por favor y que sea pronto, tengo una hija en lima y pago alquiler de habitación que es muy caro para mis bolsillos.. avisenme, mi correo es l..
Quiero todos los detalles para poder inscribirme
Lastimosamente, nada es gratis. Es mas de lo mismo el necesitado pagando a los que cada vez tienen mas.
Buenas tardes, pregunto, las personas que perciben un ingreso sustancial o regular por alquilar sus propiedades ya existentes(mini-departamentos, habitaciones, departamentos, casas o locales pequeños para comercio) saldrían perjudicadas con esta nueva ley del leasing inmobiliario que se pretende aprobar por el Congreso? Gracias.
Muy buena idea espero q den mayor importancia vivo en un cuartito con mis hermanitos, estaremos arentos
Buenos días, por favor indíquenme donde se puede inscribir.
me parece estupendo, ojala traiga buenos beneficios y no se alcen las tasas de intereses en los bancos y nos den mayores facilidades de pago y que las personas independientes sin ruc tambiEn tengamos acceso a este programa
me parese muy interesante este proyecto que ha planteado el presidente , ya que somos tanta cantidades de personas que vivimos muchos años alquilando casa y pagando una cantidad fuerte ,creo que ahora empezo una oportunidad para los que lo necesitamos , que dios guarde de usteds
que requicitos seran necesarios para acceder a esta ley
ya de una vez que se apruebe antes que me haga mas viejo
Buenas noches. me gustaria saber donde me puedo inscribir y si la vivienda a rentar la escogemos nosotros o ya tienen un listado de viviendas disponibles. gracias
Era necesario esta Ley, y ojala sea justo, ya me canse de pagar alquileres solo trabaje para el alquiler y mi alimentación y vestido queda de lado y ya no habrían dirigentes que vivan de los que no tienen casa cobrando cuotas a diestra y siniestra ,si faltas una asamblea o faenas te depuran y ahí quedo ,Pero ellos se han hecho millonarios a costa de otros ,bueno que se haga realidad el sueño ,solo queda agradecer a DIOS.
Por favor quisiera saber donde inscribirse ya que mi familia tenemos 14años alquilando el depa ,ojala tenga respuesta gracias
Estimado Orlando, aún no sale la reglamentación oficial. Cuando esto ocurra, recién podrás aplicar al tipo de alquiler o leasing que más se acomode a tus posibilidades. Saludos.
CUALES SON LOS REQUISITOS PRINCIPALES QUE SOLICITAN PARA OBTENER MI NUEVO HOGAR Y CUANDO REALMENTE ESTA ESTABLECIDO ESTA NUEVA LEY
Carlos, falta poco para que publiquen el reglamento oficial de la ley. Allí contaremos todo para ustedes. Gracias por tu inquietud. Saludos.
Buenas noches señor malko gallegos una pregunta en caso apruben el proyecto las viviendas serán en todos los distritos porque quiero en lince
Estimada Fabiana, eso dependerá de la existencia de un proyecto inmobiliario en Lince, algo que está en las manos de las constructoras más que en las del Gobierno. Saludos.
la propuesta es muy buena quisiera …..para los que somos trabajadores independientes que requisitos se requiere para acceder a este proyecto. gracias
Quiero adquirir un departamento pero que sea cómodo en chorrillos
Es una gran oportunidad para los ciudadanos pero quisiera saber como obtener mayor información sobre este tema del leasing inmobiliario, cuales son los trámites que tendríamos que realizar los que somos trabajadores independientes y desde cuando se puede tramitar
Me gustaria adquirir un depaartamento en Surco y quisera tener m as informacion. les agradeceria que por favor me respondan. y como somos trabajadores se pda adquirir un departamento. gracias
Janett, la información más completa la tendremos cuando salga la reglamentación oficial. Si piensa adquirir un departamento en Surco, la disponibilidad dependerá de las mismas inmobiliarias. Saludos.
Buen aporte Sres. Ministros.
estimado Malko Gallegos, sabes si hay fecha limite la aoprobacio de establey y requesitos se nesecitarian. gracias
John, la ley ya está aprobada. Lo que falta es la reglamentación, que definirá bien los requisitos. Saludos.
Alguien sabes que fue con esta ley…..
Estoy muy interesada en este proyecto ya me canse de vivir en un dpto alquilado deseo lo mio, deseo saber si ya puedo inscribirme y que necesito para hacerlo. Gracias.
Estoy muy interesado en este proyecto, saben si ya salio la reglamentación?.
Saldrá en noviembre, Luis Miguel. Saludos.
Buenas noches estoy super feliz de que se halla aprobado esta ley leasing inmoviliaria voy pagando 8 años alquiler y es complicado vivir en un techo que no es propio . Por favor quiero saber a donde acudo para inscribirme o tener mayor informacion Gracias