Precios en Los Olivos suben un 13% en el último año

Por |Febrero 5th, 2019|

A pesar de ser dos de los distritos que exhiben los precios de alquiler más bajos de la ciudad, el último informe de Índice M2 revela que Los Olivos y Ate muestran una fuerte subida en sus precios de alquiler en los últimos doce meses, llegando a incrementar su valor en un 13% y 11%, respectivamente. Estos valores sorprenden sobre todo si se comparan con el resto de distritos estudiados por el informe. De los 16 distritos mapeados, siete muestran un decrecimiento en sus precios de alquiler, tres no muestran variación alguna en su valor, y otros cuatro registran un alza en sus precios entre el 3% y el 5%.
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    Barranco Cultural, el subdistrito con precios de alquiler más elevados

Barranco Cultural, el subdistrito con precios de alquiler más elevados

Por |Febrero 4th, 2019|

De acuerdo a los resultados del último informe Índice M2, elaborado para Urbania en base al precio de alquiler de más de 9.000 departamentos, el distrito de Barranco continua en lo alto del ranking de distritos con mayores precios de alquiler de inmuebles en la ciudad. Prueba de ello es que los tres subdistritos que componen Barranco encabezan la lista de barrios más costosos a la hora de alquilar un departamento y, como comuna, registra un crecimiento de un 4,1% en su valor promedio de alquiler. Así, un departamento en Barranco Cultural cuesta en promedio S/4.156, mientras que en Barranco Tradicional el precio es S/3.406 y en Nuevo Barranco, esta suma asciende a S/3.449.
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El precio del alquiler cae por segundo mes consecutivo

Por |Febrero 4th, 2019|

El alquiler promedio de un departamento de dos dormitorios y 100 m2 de superficie techada en Lima Metropolitana se sitúa en S/2.486, lo que demuestra una caída en los precios de alquiler por segundo mes consecutivo. Y aunque en el acumulado de los últimos doce meses los alquileres se han incrementado en un 0,7%, este crecimiento es menor al de la inflación en el mismo periodo de tiempo (1,4%). Así las cosas, el alquiler de un departamento en setiembre de este año es S/30 más barato que en abril.
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Espacios sencillos y sofisticados

Por |Febrero 4th, 2019|

Tonos oscuros, superficies limpias y detalles metálicos son elementos propios del estilo industrial. A diferencia de otros tonos de decoración, esta tendencia apela a la elegancia y la sencillez. Si el objetivo es rescatar este estilo para decorar el baño, aquí recabamos algunas ideas.
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Descubre las posibilidades

Por |Febrero 4th, 2019|

Las frases y letras pueden ser piezas que aportan estética y permiten personalizar los espacios a partir de sus mensajes. Para la diseñadora de interiores Virginia Vilhena, las frases, palabras y letras se han convertido en piezas de decoración que logran transmitir la personalidad de sus habitantes.
Para la experta, existen varias opciones para incorporar estos elementos en nuestras paredes. “Por un lado están los vinilos, que son una opción sencilla y económica, y que nos permite utilizar un sinfín de tipografías, tamaños y estilos. En este caso, estos podrán ser una plancha de vinilo que cubra toda la pared, o solo frases, de manera que puedan instalarse y pegarse sobre la pared. Otra opción, algo más laboriosa y económica, es la de dibujar las letras a mano (ayudándose siempre de cintas de embalaje como líneas guía) ”.
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SMP, SJM y Callao tienen los precios más accesibles

Por |Enero 23rd, 2019|

Lejos del centro de la ciudad se ubica una serie de distritos que exhiben precios mucho más accesibles que aquellos pertenecientes a la denominada Lima Top. Es el caso de San Martín de Porres, al norte de la ciudad, que con un precio promedio de US$890 por m2, es el distrito más accesible. También con precios competitivos se muestra el Callao (US$906) y, en el extremo sur de la ciudad, San Juan de Miraflores (US$919). Con precios similares, aunque por encima de los US$1.000 por m2 se ubica el distrito chalaco de Bellavista (US$1.005), seguido de Los Olivos (US$1.023), La Perla (US$1.052), Ate (US$1.189).
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    La mayoría de los distritos muestra una reducción en sus precios

La mayoría de los distritos muestra una reducción en sus precios

Por |Enero 23rd, 2019|

La baja sostenida en los precios por m2 en Lima Metropolitana ha afectado a la gran mayoría de distritos de la capital, al punto de que más del 60% muestra una reducción en sus precios. De los 23 distritos comprendidos en el último informe de Índice M2, 13 de ellos muestran una baja en su valor por m2, dos distritos mantienen sus precios y solo ocho registran un alza en el último año.
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Conoce los barrios más exclusivos de la ciudad

Por |Enero 22nd, 2019|

El último informe de Índice M2 muestra el desagregado de precios de inmuebles por subdistritos. Así, se observa que el promedio del precio por m2 de un inmueble en los cinco distritos más valorizados de la denominada Lima Top (Miraflores, Barranco, San Isidro, Surco y San Borja) asciende a US$2.312. El ranking lo lidera una vez más San Isidro Sur, subdistrito que comprende el área delimitada por las avenidas Pezet, Camino Real, Pardo y Aliaga, Santa Cruz y el límite Miraflores y Coronel Portillo, con un precio promedio de US$3.181 por m2. Detrás se ubican Barranco Cultural, con un precio de US$2.875 y Nuevo Barranco (US$2.800), subdistrito cuyo valor ha crecido en 1,3% en los últimos doce meses.
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Los precios bajan por cuarto mes consecutivo

Por |Enero 21st, 2019|

El precio de los departamentos de Lima Metropolitana sigue bajando por cuarto mes consecutivo, ubicándose en US$1.609 por m2 en setiembre, de acuerdo al último informe Índice M2, elaborado para Urbania en base al análisis de precios de más de 21.000 departamentos en la capital. Si bien la baja de precios del último mes fue de apenas 0,2% , el acumulado de los últimos doce meses revela un decrecimiento de precios del 1,2%, superior incluso a la inflación en dólares en el mismo periodo (-0,6). Por otro lado, el costo de la construcción tuvo un decrecimiento del -0,2%, pero en el acumulado del último año mantiene un crecimiento constante de 1,7%.
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¿Cuál será la tasa de interés?

Por |Enero 21st, 2019|

Según cifras de Asbanc, la tasa de interés de los créditos hipotecarios en soles se redujo en más de 3 puntos porcentuales (de 10% a 7% aproximadamente) en los últimos ocho años, y hoy se sitúa en 7,44%, aunque esta cifra puede modificarse dependiendo de variables como la cantidad requerida o la evaluación crediticia del cliente.
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