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62 Locales Comerciales en venta en Provincia de Callao

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Local comercial · 560m² · 2 Estacionamientos · Venta de Local de Alto Potencial en Ubicación Estratégica Cerca del Óvalo 200 Millas y Av Gambetta

S/ 612,000 · USD 180,000

168 m² tot.10 baños2 estac.

Gambetta Callao

Callao, Callao

Venta de local comercial de alto potencial en ubicación estratégica cerca del Óvalo 200 Millas y Av. GambettaCuenta con 168. 97 m² de terreno y 560. 54 m² de área construida, muy cerca a los centros logísticos del Callao, el puerto marítimo, centro aéreo gracias y principales vías gracias a su ubicación privilegiada, de fácil acceso y alta conectividad a pocos minutos del Óvalo 200 Millas y la Av. Gambetta, con cercanía a comercios. Distribución: 3 pisos + terraza • Amplia sala comedor• 12 habitaciones/ambientes• 4 baños• Terraza interna• Amplia terraza en el 4to. Nivel• Zonificación mdm (Mixta de densidad media), vivienda comercio e Industria• Estacionamiento para 2 autosCaracterísticas destacadas: • Amplia área construida distribuida en 3 niveles• Estructura ideal para ampliaciones o remodelación• Excelente distribución para proyectos, vivienda, oficina, comercioIdeal para: • Agencias de aduanas• Depósitos y almacenes• Empresas de importación/exportación• Oficinas administrativas• Comercio y tiendasBeneficios clave: • Ubicación estratégica hacia el puerto del callao, aeropuerto y zonas industriales• Alto flujo comercial, Vehicular y fácil acceso• Zona en constante crecimiento y valorización• Alto flujo vehicular y comercial en la zona• Gran potencial de adecuación según el rubro del negocio• Excelente potencial de rentabilidadOportunidad de inversión en zona de alta demanda empresarial, agenda tu visita. Te esperamos! R. U. C Ver datos

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Local comercial · 200m² · 5 Dormitorios · Inversionistas - Excelente Oportunidad de Adquisición

S/ 355,950 · USD 105,000

300 m² tot.5 dorm.1 baño

Av. 225 Ventanilla Callao

Ventanilla, Callao

Excelente oportunidad de inversión con alto potencial comercial - ventanilla callaose pone a la venta una propiedad de 200 m², ubicada estratégicamente en esquina y avenida principal en Ventanilla, CallaoExcelente exposición para actividades comercialesCaracterísticas del inmueble: 2 pisos. 5 habitaciones2 bañosServicios Básicos VigentesConexión Gas Natural. Primer piso con local comercial, ideal para diversos rubros de negocio. Excelente ubicación en esquina en plena avenida para comercio, oficinas, almacenes, consultorios o desarrollo inmobiliario. Información Importante para Inversionistas: La propiedad se vende considerando su situación actual: - Mantiene hipoteca vigente. - Registra deuda municipal. - Cuenta con un ocupante precario que permanece en el inmueble desde hace aproximadamente siete años y no mantiene contrato de arrendamiento vigente. Por ello, esta es una excelente oportunidad para inversionistas, empresas o compradores con experiencia en procesos de saneamiento legal, quienes podrán aprovechar una ubicación privilegiada y desarrollar un activo con gran potencial de valorización. Si buscas una inversión con alto potencial de rentabilidad y conoces el proceso de regularización de este tipo de activos, solicita mayor información para evaluar esta oportunidad. Precio: 105, 000 dólares. ¡negociable! R. U. C Ver datos

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Local comercial · 650m² · Oportunidad Única en Plena Av Argentina, a Media Cuadra de Esquina con Av Faucett

S/ 10,000,000 · USD 3,000,000

2281 m² tot.

Av. Argentina al 4400

Callao, Callao

Oportunidad única de inversión en plena av. Argentina – callao Altura: 1. 5 (A+R) | multifamiliar| comercio| industria Dirección: Av. Argentina N° Cdra 44 – Callao-Área Total: 2, 281. 71 m²Zonificación: zre – Zona de Reglamentación EspecialFrente: 50. 00 ml a Av. ArgentinaParámetros Urbanísticos Vigentes al 2024 ¿Buscas desarrollar un proyecto inmobiliario, comercial o industrial en una de las avenidas más estratégicas del Callao? Esta propiedad reúne todos los requisitos para convertir tu visión en una realidad rentable. o Equipamientos cercanos: Minka – 1. 5 km; Universidad Nacional del Callao (unac) – 3. 6 km; Hospital Alberto Barton – 1. 2 km; dp World – 2. 3 km; Aeropuerto Jorge Chávez – 4 km, DollarCity – 400 m, Av. Elmer Faucett – 500 m, Av. Óscar R. Benavides (Colonial) – 1. 0 km, Puerto del Callao - 6. 2 km. La propiedad se ubica en el corazón logístico y comercial del Callao, con excelente conectividad y acceso a salud, educación, industria y transporte internacional. Su potencial para desarrollo multifamiliar, logístico o comercial es altísimo. o usos permitidos: • Vivienda Unifamiliar, Bifamiliar, Multifamiliar• Comercio• Industria liviana• Conjunto residencial• Programa Mi Viviendao alturas máximas: • 1. 5 * (ancho de vía + retiro) • Industria según el proyecto. o área libre: • Mínimo 30% (para proyectos residenciales) • Flexible según destino del proyectoo coeficiente de edificación: • Vivienda Multifamiliar: 3. 5• Comercio: 2. 5 (frente a calle), 4. 0 (frente a Av. Argentina) • Industria: Según proyectoo Construcciones declaradas: • Oficinas, almacenes, servicios higiénicos, cisterna, patio de mantenimiento• Con área techada total de aprox. 680 m² y más de 1, 400 m² de área libre• Posibilidad de remodelación, demolición o expansión según proyecto. o Ideal para: • Conjunto de departamentos vis o Mi Vivienda• Centro de distribución o almacén logístico• Edificio Comercial | Centro Empresarial• Proyecto mixto: Comercio más Vivienda o Comercio más Oficinaso Documentación completa: • Copia Literal actualizada• Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios N° Ver datos• Información técnica conforme al Plan Urbano del Callao y normas del rneo Ventaja estratégica: Alta exposición vehicular y peatonal, acceso directo por vía principal, zona urbana consolidada, con excelente conexión hacia Lima Metropolitana y el Puerto del Callao. Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita o solicitar más detalles. Esta propiedad tiene alto potencial de valorización y es apta para financiamiento y desarrollo inmediato. Hito InmobiliarioWhatsApp: +51 9* 8* 6 1* 8* 9* 3* 0* 4*? Gpozo* @* hitoin*. com“Honestidad, Transparencia y Servicios Creativos. Nuestros pilares para brindarles la mejor asesoría inmobiliaria. ”Si desea vender o alquilar su inmueble no dude en contactarse con nosotros.

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Local comercial de 24 habitaciones, Callao · Vendo Local Comercial, Oficina, Casona, Palacete, La Punta Callao

S/ 2,293,500 · USD 695,000

700 m² tot.24 dorm.3 baños6 estac.

Calle García y Garría 486-490

Cantolao Nro 1 Regatas Union, La Punta

¡Oportunidad única en el corazón de La Punta! Se vende espectacular casona estilo palacete con arquitectura clásica, techos altos, vitrales originales y amplios pasillos llenos de luz natural. Ideal para negocios que buscan un local con presencia, historia y potencial comercial. La arquitectura clásica combinada con su ubicación privilegiada ofrece una experiencia única para clientes o visitantes. Perfecto para convertir en un espacio de referencia en la zona costera del Callao. Ordenanza municipal que exonera de las limitaciones de zonificación para su uso. Ubicación: Calle García y García, La Punta – Callao. Área de terreno: 610 m² ️ Área construida: 700 m² en 2 niveles. 24 ambientes amplios. 6 baños. 4 estacionamientos internos. Perfecta para: ️ Restaurante con concepto. ️ Concept store o galería. ️ Oficinas administrativas. ️ Espacio cultural o académico. Visión de negocio: precio de venta $790, 000

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Local comercial , Callao · Se Vende Terreno en La Perla Ideal Empresas, Talleres Edificios Multifamiliares

S/ 1,368,000 · USD 355,000

400 m² tot.2 baños8 estac.

Jirón Vigil

Callao, Callao

Excelente oportunidad de inversión en la perla - callao! Se pone a la venta estratégico inmueble ubicado en una de las zonas con mayor proyección de desarrollo de La Perla, Callao, a pocos minutos de la Avenida Costanera y muy cerca del Comando de la Policía Nacional del Perú, con fácil acceso a importantes vías de conexión hacia Lima Metropolitana, Aeropuerto Internacional Jorge Chávez, Puerto del Callao y principales centros comerciales y empresariales de la ciudad. El predio cuenta con un área total de 400 m², con una excelente dimensión de 20 metros de frente por 20 metros de fondo, características que brindan gran versatilidad para el desarrollo de diversos proyectos comerciales, industriales, empresariales o inmobiliarios. Actualmente se vende como terreno, representando una magnífica oportunidad para inversionistas, constructoras, desarrolladores y empresas que buscan una ubicación estratégica para expandir sus operaciones o desarrollar proyectos de alta rentabilidad. Características principales: Área de terreno: 400 m². Frente: 20 metros lineales. Fondo: 20 metros lineales. Terreno de forma regular que permite un óptimo aprovechamiento del espacio. Fácil acceso para transporte público y privado. Ubicación estratégica cerca de la Costa Verde y principales arterias viales. Zona de constante crecimiento y valorización. Ideal para: Empresas de distribución y logística. Almacenes y centros de operaciones. Talleres especializados y negocios industriales. Edificios multifamiliares. Proyectos inmobiliarios. Centros médicos o educativos. Oficinas corporativas. Locales comerciales de gran formato. Instituciones públicas o privadas. Su privilegiada ubicación permite desarrollar proyectos con alto potencial de rentabilidad, beneficiándose de la cercanía a importantes centros urbanos, zonas residenciales consolidadas y corredores comerciales de gran movimiento. Si busca una propiedad con excelente ubicación, amplio frente, fácil accesibilidad y gran potencial de desarrollo, esta es una oportunidad que no puede dejar pasar. ¡Invierta hoy en una zona de crecimiento sostenido y asegure el éxito de su próximo proyecto inmobiliario o empresarial!

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Local comercial · 208m² · Venta de Local Comercial en El Callao - en Av Principal

S/ 1,102,500 · USD 315,000

184 m² tot.

Callao Callao 100

Callao, Callao

¡oportunidad única en el callao! Locales comerciales listos para generar ingresos desde el primer día¿Buscas hacer crecer tu negocio o invertir en una propiedad rentable? Este inmueble lo tiene todo: ubicación estratégica, alto flujo comercial y múltiples fuentes de ingreso. Ubicación privilegiadaA pasos de Av. Santa Rosa, Colonial y Argentina. Zona altamente transitada, rodeada de comercios activos: perfecta para maximizar tu visibilidad y ventas. ¿Qué incluye la propiedad? Local Comercial N°1 (175. 68 m²) * Amplio espacio en primer piso (150. 68 m²) * Oficina en segundo nivel (25 m²) * 3 baños en total Local Comercial N°2 (26. 68 m²) * Tienda + baño propioDiseño funcional y versátil. * Doble acceso (avenida principal + pasaje lateral) * Perfecto para: tienda, restaurante, taller, minimarket, almacén, tiendas de conveniencia, y más. Invierte y gana desde el primer día. Ambos locales cuentan con ingreso directo desde la avenida principal, y se pueden utilizar de forma independiente. Además, colinda con un pasaje peatonal con 52 mts de retiro, área adicional para uso del propietario. Agenda tu visita hoy mismoNo dejes pasar esta oportunidad en una de las zonas con mayor proyección del Callao. 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.

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Local comercial · 219m² · 4 Estacionamientos · Venta Amplio Local Comercial Corporativo

S/ 1,638,750 · USD 475,000

552 m² tot.8 baños4 estac.

Avenida La Paz

Callao, Callao

Venta amplio local comercial corporativoubicación: Av. La Paz 2780 - Callaoestratégica y conectividad privilegiadaExcelente oportunidad de inversión para empresas, instituciones y operadores logísticos que buscan establecerse en una de las zonas con mejor acceso entre el Callao y Lima Moderna. Ubicado sobre la Av. La Paz 2780, límite con San Miguel, este inmueble goza de una ubicación altamente estratégica, a tan solo una cuadra de la Bajada a la Costa Verde y de la Av. Costanera, permitiendo una rápida conexión con San Miguel, Magdalena, Miraflores, San Isidro, Jesús María, el Centro de Lima y los principales distritos de la capital. Su cercanía al Puerto del Callao, al Aeropuerto Internacional Jorge Chávez y a las principales vías de circulación lo convierten en una excelente alternativa para operaciones corporativas, educativas, comerciales e industriales. Precio: $475, 000Áreas: • Área de Terreno: 219. 44 m²• Área Construida: 552. 56 m² + 45 m² adicionales no declarados• Área Libre: 51. 35 m²Características destacadas? Local comercial remodelado y listo para operar.? Sistema eléctrico completamente renovado.? Energía trifásica.? Sistema de pozo a tierra.? Sistema de cámaras de vigilancia instalado.? Ingreso para camión de carga.? 4 estacionamientos privados.? Ambientes amplios, iluminados y versátiles distribuidos en 4 niveles.? Escalera caracol externa? Alto flujo vehicular y peatonal.? Frente al Escuadrón de Emergencia, brindando un entorno de mayor seguridad para su inversión y operaciones.? Documentación en regla y listo para transferencia inmediata. Entorno comercial consolidadoLa propiedad se encuentra rodeada de importantes establecimientos comerciales y de servicios como Plaza Vea, farmacias, restaurantes, ferreterías y diversos comercios, proporcionando todas las facilidades necesarias para el desarrollo eficiente de cualquier actividad empresarial. Su privilegiada ubicación, a solo una cuadra de la Costa Verde, permite una conexión rápida con distintos puntos de Lima Metropolitana, optimizando tiempos de traslado y logística. Ideal para: • Instituciones educativas y colegios• Oficinas corporativas y centros administrativos• Call centers y empresas de servicios• Clínicas y centros médicos• Almacenes y centros de distribución• Empresas textiles y manufactureras• Fábricas y talleres especializados• Showrooms y sedes comerciales• Operadores logísticos y empresas de transporte• Inversionistas que buscan una propiedad con excelente ubicación y alto potencial de valorizaciónPrincipales ventajas competitivas• Conectividad inmediata con la Costa Verde y los principales distritos de Lima. • Cercanía al Puerto del Callao y al Aeropuerto Internacional Jorge Chávez. • Infraestructura renovada y preparada para operaciones de gran escala. • Seguridad reforzada gracias a su sistema de cámaras y ubicación frente al Escuadrón de Emergencia. • Acceso para vehículos de carga y estacionamientos privados. • Excelente exposición comercial y alto tránsito vehicular. • Amplios espacios adaptables a diferentes rubros empresariales. Invierta en una ubicación estratégica que conectará su operación con toda Lima Metropolitana y los principales centros logísticos del país. 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.

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Local comercial · 650m² · Oportunidad Única en Plena Av Argentina, a Media Cuadra de Esquina con Av Faucett

S/ 10,000,000 · USD 3,000,000

2281 m² tot.

Av. Argentina al 4400

Callao, Callao

Oportunidad única de inversión en plena av. Argentina – callao Altura: 1. 5 (A+R) | multifamiliar| comercio| industria Dirección: Av. Argentina N° Cdra 44 – Callao-Área Total: 2, 281. 71 m²Zonificación: zre – Zona de Reglamentación EspecialFrente: 50. 00 ml a Av. ArgentinaParámetros Urbanísticos Vigentes al 2024 ¿Buscas desarrollar un proyecto inmobiliario, comercial o industrial en una de las avenidas más estratégicas del Callao? Esta propiedad reúne todos los requisitos para convertir tu visión en una realidad rentable. o Equipamientos cercanos: Minka – 1. 5 km; Universidad Nacional del Callao (unac) – 3. 6 km; Hospital Alberto Barton – 1. 2 km; dp World – 2. 3 km; Aeropuerto Jorge Chávez – 4 km, DollarCity – 400 m, Av. Elmer Faucett – 500 m, Av. Óscar R. Benavides (Colonial) – 1. 0 km, Puerto del Callao - 6. 2 km. La propiedad se ubica en el corazón logístico y comercial del Callao, con excelente conectividad y acceso a salud, educación, industria y transporte internacional. Su potencial para desarrollo multifamiliar, logístico o comercial es altísimo. o usos permitidos: • Vivienda Unifamiliar, Bifamiliar, Multifamiliar• Comercio• Industria liviana• Conjunto residencial• Programa Mi Viviendao alturas máximas: • 1. 5 * (ancho de vía + retiro) • Industria según el proyecto. o área libre: • Mínimo 30% (para proyectos residenciales) • Flexible según destino del proyectoo coeficiente de edificación: • Vivienda Multifamiliar: 3. 5• Comercio: 2. 5 (frente a calle), 4. 0 (frente a Av. Argentina) • Industria: Según proyectoo Construcciones declaradas: • Oficinas, almacenes, servicios higiénicos, cisterna, patio de mantenimiento• Con área techada total de aprox. 680 m² y más de 1, 400 m² de área libre• Posibilidad de remodelación, demolición o expansión según proyecto. o Ideal para: • Conjunto de departamentos vis o Mi Vivienda• Centro de distribución o almacén logístico• Edificio Comercial | Centro Empresarial• Proyecto mixto: Comercio más Vivienda o Comercio más Oficinaso Documentación completa: • Copia Literal actualizada• Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios N° Ver datos• Información técnica conforme al Plan Urbano del Callao y normas del rneo Ventaja estratégica: Alta exposición vehicular y peatonal, acceso directo por vía principal, zona urbana consolidada, con excelente conexión hacia Lima Metropolitana y el Puerto del Callao. Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita o solicitar más detalles. Esta propiedad tiene alto potencial de valorización y es apta para financiamiento y desarrollo inmediato. Hito InmobiliarioWhatsApp: +51 9* 8* 6 1* 8* 9* 3* 0* 4*? Gpozo* @* hitoin*. com“Honestidad, Transparencia y Servicios Creativos. Nuestros pilares para brindarles la mejor asesoría inmobiliaria. ”Si desea vender o alquilar su inmueble no dude en contactarse con nosotros.

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Local comercial · 450m² · 8 Dormitorios · 1 Estacionamiento · Vendo Local Comercial en El Callao

S/ 555,000 · USD 150,000

300 m² tot.8 dorm.3 baños1 estac.

Transportes Fernández, Callao

Callao, Callao

¡oportunidad única en callao! ¿Estás buscando el lugar ideal para tu negocio? ¡No busques más! Tenemos a la venta un amplio local comercial de 3 pisos, perfectamente ubicado en Jr. Ayacucho 768, en el corazón del vibrante distrito de Callao. Características del Local: - Área de Terreno: 300. 00 m²- Área Construida: 450. 00 m²- Pisos: 3 niveles de sólida estructura- Habitaciones: 8 espacios versátiles- Baños: 3 completos- Estacionamiento: 1 cómoda plaza- Antigüedad: 25 años, con un mantenimiento impecable. Ventajas adicionales: - Espacios amplios y bien distribuidos que permiten una variedad de usos comerciales. - Infraestructura adaptable para oficinas, almacenes, Taller o incluso para el rubro gastronómico. No dejes pasar la oportunidad de invertir en un local con gran potencial de crecimiento y valorización. ¡Esperamos tu visita para descubrir todo lo que este magnífico local tiene para ofrecer! T. C. 3. 50Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

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Local comercial , Callao · Local 121 Centro Aéreo Comercial

S/ 1,000,000 · USD 255,514

264 m² tot.

Av. Elmer Faucett y Av. Tomás Valle, Tienda 121-A, Sector B Centro Aereo Comercial CAC

Callao, Callao

Local atractivo en cac, con 263. 69 m2.

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Local comercial , Callao · Cerca del Puerto y Aeropuerto – Local Industrial en Av Principal (Av Canta Callao & Izaguirre)
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Local comercial , Callao · Ubicación Estratégica en El Centro Aéreo Comercial
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Local comercial , Callao · Local Comercial en Venta - Edificio de 5 Pisos, 2000 m² Construidos - Bellavista, Callao

S/ 4,751,600 · USD 1,400,000

1063 m² tot.5 baños

Calle los Cóndores 171

Bellavista, Callao

Edificio de 5 pisos en Bellavista, Provincia Constitucional del Callao. Oportunidad de inversión y proyecto. Área de terreno: 1, 063. 06 m². Área construida: 2, 000. 39 m². 12 ambientes, 5 baños. Antigüedad: 52 años. Espacio amplio y sólido de cinco niveles con gran potencial para reconversión: vivienda multifamiliar, proyecto de departamentos, hostal, oficinas o uso comercial. La generosa área construida sobre un terreno amplio permite redistribuciones y ampliaciones según necesidad. Ideal para inversores que buscan una propiedad con estructura estable en una zona estratégica del Callao. Puntos a destacar: - Estructura vertical de 5 pisos con múltiples ambientes por piso. - Terreno amplio que facilita ampliaciones o creación de áreas comunes. - Distribución que permite adaptar unidades independientes o uso mixto. - Excelente oportunidad para remodelar y revalorar la inversión. Servicio de agua municipal y desagüe municipal.

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Local comercial , Callao · Gran Terreno Para El Desarrollo de Vivienda Vis y Como Almacén Aduanero

S/ 46,509,036 · USD 12,239,220

16834 m² tot.

Av. Venezuela

La Perla, Callao

Terreno de 16, 833. 04 m2 ubicado en la Avenida Venezuela, es esquina y con un frente de 172. 55 ml. El terreno es propio para dos rubros: 1. Como local logístico con almacén aduanero registrado y en plena operación, pudiéndose transferir el negocio operando. 2. Como terreno para el desarrollo de vivienda vis, para lo cual es necesario ceder una parte del terreno para la continuidad de la Av. Venezuela, quedando el terreno con 12, 239. 22 m2. El local / terreno, cuenta con toda la documentación en regla: Certificados vigentes de Parámetros Urbanísticos, Zonificación y Vías, así como Resolución Directoral del Ministerio de Transportes y Comunicaciones que permite muy buena altura. La zonificación es Comercio Distrital (cd), compatible con: Residencial Densidad Muy Alta (rdma), Residencial Densidad Alta (rda) y Residencial Densidad Media (rdm). El precio es de us $12´239, 220.

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Local comercial , Callao · Se Vende Local Comercial Av Argentina 2,000 m² Cerca Minka y Av Fausset

S/ 7,480,000 · USD 2,200,000

2000 m² tot.6 baños14 estac.

Av. Argentina

Callao, Callao

Vendo Local Comercial Industrial en El Callao Av Argentina 2, 000 m² cerca minka Y universidad cesar vallejo proximo av. Fauseet. super bien ubicado. ¿Estás buscando un espacio industrial y comercial de gran tamaño en una ubicación estratégica? ¡Tenemos justo lo que necesitas! Se trata de un excelente local de 2, 000 m² sobre la Avenida Argentina en Callao, una zona de gran movimiento y fácil acceso. La propiedad cuenta con un área construida de aproximadamente 2, 500 m², incluyendo oficinas administrativas que te brindarán un espacio cómodo y funcional para gestionar tu negocio. El local dispone de un patio de maniobras con piso 100% de concreto, ideal para la carga y descarga de mercancías, además de un portón de metal que permite el ingreso de camiones y contenedores sin complicaciones. La infraestructura está preparada para soportar cargas pesadas y facilitar las operaciones diarias. En cuanto a servicios, cuenta con energía trifásica de 20 kW, garantizando la potencia necesaria para maquinaria y equipos industriales. La ubicación es privilegiada, con fácil acceso al puerto del Callao, lo que facilita la logística y el transporte de tus productos. Este espacio es perfecto para empresas que buscan expandirse o establecerse en una zona con gran potencial comercial e industrial. ¡No dudes en contactarnos para más información o para agendar una visita!

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Local comercial · 2254m² · Se Vende Local Comercial Transitable en Segundo Piso
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Local comercial · 51m² · Local con Excelente Ubicación en Av Dominicos - Callao
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Local comercial · 213m² · Oficina Y/o Almacen en Venta en Gamma Callao Zona Industrial

S/ 569,530 · USD 169,000

213 m² tot.1 baño

Calle Gamma al 200

Callao, Callao

¡Atención inversores y empresarios! Se vende inmueble que puede ser oficina y/o Almacen en Zona industrial del Callao (Disponibilidad para colocar montacarga) Dirección: Gamma, Callao Ver datos, Perú. Características del Inmueble: Local cuenta con 2 Oficinas, cada una con baño incorporado, adicional a ello, tiene un amplio espacio el cual puede servir como almacen para tu negocio. - Área de Terreno: 213. 15 m2- Área Construida: 213. 15 m2- Años de Antigüedad: 34 años- Baños: 1Este inmueble es ideal para quienes buscan establecer o expandir su negocio en una de las zonas más dinámicas del Callao. Sin estacionamientos designados, ofrece la libertad para adaptar el espacio a las necesidades de su empresa. El local cuenta con una estructura sólida y espacio suficiente para acomodar diversas actividades comerciales, desde oficinas o almacenes (disponibilidad para colocar montacarga) No pierda esta oportunidad única de invertir en una propiedad que promete ser un punto clave para su actividad comercial. Para más información y detalles sobre esta propiedad, ¡contáctenos hoy mismo! Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información Ver datos.

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Local comercial · 79m² · Vendo Reconocido Local Comercial en El Callao, Republica de Panama 3xx, Primer Piso Puerta Calle
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Local comercial , Callao · Excelente Oportunidad de Inversión Activo Comercial con Renta y Potencial de Desarrollo Bellavista

S/ 6,535,000 · USD 1,950,000

1224 m² tot.8 baños5 estac.

esquina de Calle 21 con Calle 6D

Bellavista, Callao

Excelente propiedad comercial ubicada estratégicamente en Ciudad del Pescador – Bellavista, en esquina de Calle 21 con Calle 6D, frente a parque y contigua al Mercado José Olaya, dentro de una zona comercial consolidada y de alto movimiento. El inmueble cuenta con aproximadamente 1, 224 m² de terreno y actualmente genera renta mediante 8 locales comerciales, con importantes locatarios corporativos como mass, Rappi y Seguridad Eléctrica, además de otros negocios de comercio y servicios. Renta mensual actual: aprox. Us$ 11, 400 – us$ 11, 500. Renta anualizada: aprox. Us$ 137, 000. Rentabilidad bruta actual: aprox. 7% anual sobre precio de lista. ubicación Y linderos. Predio de muy buena configuración, en esquina y con amplios frentes: Norte: 40. 83 m con Calle 6D. Este: 30. 00 m con Lote 2. Sur: 41. 10 m con Sub Lote 1B. Oeste: 30. 00 m con Calle 21. Su doble frente hacia Calle 6D y Calle 21, además de su ubicación frente a parque y junto al Mercado José Olaya, le proporciona muy buena exposición, accesibilidad y atractivo para usos comerciales. Importante potencial de desarrollo. El Certificado de Parámetros Urbanísticos vigente contempla como uso principal Comercio Local – cl (C1 y C2), con coeficiente de edificación comercial 2. 0, lo que permite evaluar una ampliación significativa del área comercial actualmente construida hacia niveles superiores. Actualmente la explotación comercial se concentra principalmente en el primer nivel, por lo que existe potencial para estudiar nuevos locales y áreas comerciales en niveles superiores, sujeto al desarrollo del proyecto y las aprobaciones municipales correspondientes. Adicionalmente, los parámetros vigentes consideran usos residenciales compatibles, permitiendo evaluar alternativas de desarrollo residencial, comercial o de usos mixtos. Como antecedente especialmente relevante, el predio contó anteriormente con un anteproyecto aprobado para un desarrollo inmobiliario de dos torres de 9 pisos, con componente residencial multifamiliar y comercial. Si bien dicho anteproyecto fue elaborado bajo parámetros urbanísticos anteriores, constituye un antecedente técnico y municipal importante del inmueble, que permite evaluar la posibilidad de retomarlo, actualizarlo o replantearlo ante la Municipalidad, de acuerdo con la normativa y parámetros que resulten aplicables. Principales atributos. Área de terreno: 1, 224 m² aprox. Predio en esquina con doble frente. 40. 83 m de frente hacia Calle 6D. 30. 00 m de frente hacia Calle 21. Frente a parque y colindante con mercado. Activo actualmente generador de renta. 8 unidades comerciales arrendadas. Importantes locatarios corporativos. Renta inmediata y diversificada. Uso principal Comercio Local. Usos residenciales compatibles. Coeficiente comercial 2. 0. Potencial para ampliar el componente comercial en niveles superiores. Antecedente de anteproyecto aprobado de dos torres de 9 pisos. Alternativas de desarrollo comercial, residencial o mixto. Excelente conectividad hacia Av. Venezuela, Av. Insurgentes, Av. Elmer Faucett y Av. Colonial / Óscar R. Benavides. ideal para. Inversionistas, compañías de seguros, fondos inmobiliarios, family offices, desarrolladores inmobiliarios y operadores comerciales que busquen un activo que combine: Renta inmediata + ubicación comercial estratégica + terreno de gran formato + potencial de ampliación + alternativa futura de desarrollo inmobiliario. Precio de venta: us$ 1’950, 000. Se evaluarán propuestas serias. Documentación, contratos de arrendamiento, parámetros urbanísticos y antecedentes del proyecto disponibles para compradores interesados.

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Local comercial , Callao · Se Vende Local Industrial /comercial - Parque Industrial, Callao.

S/ 1,172,500 · USD 350,000

200 m² tot.1 baño

C. Omicron 384

Callao, Callao

Se vende local industrial /comercial-parque industrial, callao. Ubicado en la Urbanización Parque Industrial, sector de carácter Industrial/Comercial, a 1 cuadra de la Av. Argentina, 2 cuadras de la Av. Colonial y a pocos minutos de la Av. Faucett. ️ Excelente conectividad con el Aeropuerto Internacional Jorge Chávez, Las Malvinas, Emancipación y el Centro de Lima. Además, la Av. Colonial forma parte del corredor de la Línea 2 del Metro de Lima. Características de la propiedad: Área de terreno: 200. 06 m² ️ Área construida: 396. 22 m² 2 pisos | Frente: 7. 53 ml | Fondo: 26. 998 ml. Zonificación: zre / I1 / I2. Distribución: - Primer piso: amplio ambiente principal + segundo ambiente con baño. - Segundo piso: amplio ambiente + baño. Ideal para: almacén industrial, centro de distribución, distribuidora mayorista, importadora, showroom + almacén, manufactura liviana, taller especializado, ferretería industrial, venta de maquinaria y equipos, oficinas administrativas y operaciones logísticas. Consideración especial: Cuenta con amplio acceso de carga en el segundo nivel, que facilita el ingreso y retiro de mercadería de gran volumen, evitando el traslado por escaleras (directamente de la calle al segundo piso) y optimizando la operación logística del local. Una ubicación estratégica para empresas que buscan conectividad, funcionalidad y proximidad a los principales ejes industriales, comerciales y logísticos de Lima y Callao. Agenda tu visita y conoce el potencial de este inmueble.

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Local comercial , Callao · Local Comercial a Valor de Terreno – Av Argentina (Callao) $1'990,000

S/ 6,630,000 · USD 1,950,000

2680 m² tot.

Av Argentina 405

Callao, Callao

Local Comercial en Av Argentina esquina con calle Primera / Callao. Alto Potencial de Desarrollo. oportunidad real en el eje comercial–industrial del callao. local comercial A precio asequible. 2, 680. 63 m2 a us$ 727. 44. - Se vende local de 2, 680 m² en ubicación estratégica de alto tránsito y conectividad. - Ideal para desarrollo comercial, almacenes, industria ligera o proyecto mixto. - Frente amplio y excelente accesibilidad. - Zona de alta demanda logística y comercial. - Precio de oportunidad por debajo del promedio de la zona. Frente y dimensiones estratégicas. - Frente Av. Argentina: 49. 30 m. - Izquierda Calle Primera: 51 m. - Derecha: 59. 40 m. - Posterior: 48. 70 m. Ubicación estratégica dentro del principal corredor logístico y comercial del Callao. A 1 cuadra de la última salida de la futura estación de la Línea 2 del Metro de Lima. A 2 cuadras del Terminal Marítimo del Callao. Conectividad ideal para empresas de logística, comercio e importación. Precio total: us$ 1’950, 000. 00. _______________________________________. Parámetros y documentación en regla. Certificado de Parámetros vigente. Compatibilidad de uso vigente. Documentación urbanística disponible para evaluación inmediata. Esto permite desarrollar actividades de manera formal y segura, algo que para un empresario vale oro. Gran frente y accesos que facilitan operaciones logísticas. ________________________________________. Infraestructura existente lista para operar. El inmueble integra: Oficinas administrativas. Amplios galpones de almacenaje. Múltiples accesos operativos. Flujo independiente para operaciones. Además: Segundo nivel con 4 departamentos independientes, ideal para: - Vivienda de personal clave. - Oficinas adicionales. - Generación de renta. _______________________________________. Usos autorizados. - Oficinas administrativas. - Almacenes y depósitos. - Actividades logísticas. - Comercio mayorista. - Servicios empresariales. - Uso mixto (trabajo + vivienda) _______________________________________. Un activo con historia empresarial. - 60 años de funcionamiento operativo (ex agencia de aduanas) - Construcción sólida y probada en el tiempo. - Espacios diseñados para operación real de empresas. ________________________________________. Ideal para empresas de: Logística y distribución. Importación y exportación. Transporte. Comercio mayorista. Operadores con almacén + oficinas. Inversionistas que buscan renta y valorización. ________________________________________. Este no es un local común. Es un activo estratégico en una de las zonas con mayor proyección logística del Callao. Escríbeme por interno para recibir: - Video completo con dron. - Parámetros urbanísticos. - Información técnica del inmueble. - Coordinación de visita

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Local comercial , Callao · Tiendas Puerta Calle - Mercado El Pacifico en Bellavista
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Local comercial · 195m² · 2 Estacionamientos · Local de 276 m² Primer Piso en Venta - Av Faucett Bellavista
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Local comercial , Callao · Se Vende Local Comercial Como Terreno en El Callao $175,000 Dólares

S/ 595,000 · USD 175,000

200 m² tot.2 baños

Jirón Paz Soldán 289

Callao, Callao

Se vende Local Comercial como terreno con buena ubicación en la Av Paz Soldán, zona de alto tránsito en el Callao, a media cuadra de la Municipalidad del Callao, por la Fortaleza del Real Felipe, a media cuadra de la Av. Miguel Grau, zona con potencial crecimiento e historia, céntrica y comercial; cerca de centros comerciales, restaurantes, instituciones públicas, instituciones de comercio exterior. Ideal para empresas y negocios. El área de terreno es de 200 m2. Frente 7. 6m Fondo 26 m. distribución: - Amplio Ambiente con pisos de concreto y parquet. - 2 niveles. - 3 baños. - Azotea. -Toda la documentación está en regla. Precio: $ 175, 000. 00 dólares. Contacto: daniela mosquera. cel: 9 9 4 7 9 4 3 2 8

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Local comercial , Callao · Venta de Local Comercial de 24 m² – Frente Al Parque Karol Wojtyla, Bellavista

S/ 102,000 · USD 30,000

24 m² tot.1 baño

Urbanización Los Jazmines 3era Etapa

Bellavista, Callao

¡oportunidad de inversión en bellavista! Se vende local comercial de 24 m², ubicado en el primer piso y con vista directa a la calle, en la Urbanización Los Jazmines – 3. ª Etapa, Bellavista, Callao, frente al Parque Karol Wojtyla. Su ubicación estratégica, en una zona residencial con actividad comercial y excelente conectividad, lo convierte en una alternativa ideal tanto para emprender un negocio propio como para generar ingresos mediante alquiler. Ubicación estratégica. El local se encuentra a pocos pasos de la Av. Pacasmayo y con fácil acceso a importantes vías como: - Av. Santa Rosa. - Av. Bocanegra. - Av. Dominicos. Además, se encuentra rodeado de viviendas, comercios, colegios, restaurantes, mercados y diversos servicios, generando un entorno favorable para actividades comerciales y de atención al público. Características. Área: 24 m² Primer piso. Vista directa a la calle. Reja de seguridad. Puerta enrollable. 1 baño. Luz independiente. Agua compartida. Ambiente libre y adaptable según las necesidades del negocio. ideal para: ️ Bodega o minimarket. ️ Barbería o peluquería. ️ Salón de belleza. ️ Oficina administrativa. ️ Consultorio u oficina profesional. ️ Tienda de productos y servicios. ️ Librería o papelería. ️ Costura o emprendimiento. ️ Almacén o depósito. ️ Negocio de comida para llevar. ️ Otros giros compatibles con la zonificación y normativa municipal. una inversión con potencial. Por sus 24 m², ubicación en primer piso y exposición hacia la calle, es una excelente opción para quien busca adquirir un espacio comercial de dimensiones prácticas y con posibilidades de uso propio o alquiler. Contáctame para conocer el precio de venta y coordinar una visita. ¡Haz realidad tu negocio y adquiere tu propio local comercial en Bellavista!

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Local comercial · 457m² · Venta de Local Comercial y Policlínico en Pleno Funcionamiento en Pachacútec, Ventanilla

S/ 562,639 · USD 164,900

457 m² tot.7 baños

Urbanizacion Popular DE Intereses Social Proyecto Especial Ciudad Pachacutec M2D Lote16 Sector D Grupo Residencial Barrio IX, al 300

Callao, Callao

¿Buscas un negocio que facture desde el primer día y una propiedad que garantice tu patrimonio? Esta es la oportunidad que esperabas. Ponemos a la venta un impresionante edificio comercial de 457. 20 m² de construcción (228. 60 m² de terreno), estratégicamente edificado en 2 pisos y con solo 2 años de antigüedad. Lo mejor de todo: ¡El negocio de policlínico y farmacia está en plena operatividad y con clientela fidelizada! La transferencia es directa y sencilla, ya que solo se requiere el cambio de nombre en la documentación para que empieces a percibir ingresos de inmediato. la ubicación de oro que tu negocio necesitaubicado en la zona más estratégica de la Ciudad Pachacútec (Ventanilla, Callao), este inmueble goza de una exposición inmejorable: Zona de Alto Flujo: En plena avenida comercial, el punto de mayor tránsito peatonal y vehicular de la zona. Conectividad Total: Al costado de paraderos principales y rodeado de grifos, asegurando que miles de personas vean tu negocio todos los días. (Ubicación Google Maps exacta para visitas: Código Plus 5R4X+97X Ventanilla) infraestructura moderna Y acabados de lujoolvídate de gastar en remodelaciones o reparaciones. El inmueble está impecable, en óptimo estado y diseñado para impactar: Doble Frente Comercial: 02 tiendas independientes en el frontis, ideales para la farmacia actual, atención al público o vitrinas de alto impacto. Estructura Especializada: Diseñado con ambientes listos para consultorios de Odontología, Laboratorio, Medicina General y casi todas las especialidades médicas. Capacidad y Comodidad: Cuenta con 08 baños distribuidos estratégicamente para la comodidad de tu personal y clientes. Calidad Premium: Pisos en porcelanato de alto tránsito y acabados en acero inoxidable, proyectando una imagen de máxima pulcritud, modernidad y estatus corporativo. ¿por qué esta es una inversión inteligente Y segura? Retorno de Inversión Inmediato: Compras el inmueble y adquieres un negocio médico marchando a la perfección. ¡Cero meses de para! Versatilidad Ilimitada: Si en el futuro deseas diversificar, la espectacular distribución de 457 m² y sus 8 baños la hacen perfecta para franquicias, entidades financieras (bancos o cajas), institutos, clínicas estéticas o grandes cadenas de retail. ¡Las oportunidades así no duran mucho en el mercado! Un edificio moderno, en avenida principal y con un negocio rentable activo es la opción ideal en los bienes raíces comerciales. Asegura tu futuro hoy mismo. Contáctanos para agendar una visita y revisar todos los detalles de esta gran oportunidad. Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información Ver datos.

Local comercial · 28000m² · 50 Dormitorios · 60 Estacionamientos · Vendo Almacen Industrial Logística Av Nestor Gambetta Callao

S/ 59,940,000 · USD 16,200,000

28000 m² tot.50 dorm.20 baños60 estac.

Av, Nestor Gambetta, Callao

Callao, Callao

Vendo Almacén Industrial Comercial y operaciones logísticas en Av, Nestor Gambetta, Callao, Precio Venta: $ 16, 200, 000 dolares, Area de Terreno: 28, 000 m2, Area de Construida: 13, 000 m2, Almacén Industrial, Deposito Industrial, Terreno industrial totalmente terminado, oficina con almacén, Hangar Industrial, Naves o Almacénes Industriales con oficina totalmente construida con llave en mano, con título de propiedad e independizado, zonificación I1, agua, teléfono, luz, listo para instalarse para empezar a operar y trabajar (el valor añadido es que no es simplemente un terreno, es un local industrial totalmente construido y terminado), Nos encontramos estratégicamente ubicados cerca del Aeropuerto Internacional Jorge Chávez, del Puerto del Callao y de las principales carreteras del país., estratégicamente muy bien ubicados., Contamos con la infraestructura adecuada para el almacenamiento de distintos tipos de mercancías, ya sea bajo las modalidades de Depósito Simple o Depósito Aduanero, Somos expertos en logística. Para alquiler Operaciones Recepción de carga suelta paletizado por m3. 40gp con pallets Recepción de carga suelta no paletizado por m3. 40gp Toma de series de producto (ingreso) Almacenamiento mensual por m3 o m2 de productos Almacenamiento mensual por m3o m2 de productos Seguro mensual (sobre valor de carga) Preparación de Pedidos por m3 paletizado. Preparación de Pedidos por m3 no paletizado. Paletizado Aprovisionamiento de paletas Toma de series de producto (salida) Gestión de Almacenaje, tarifa mensual servicio extraordinario por hora. Características: losa de concreto de 20 centímetros (40 toneladas m2) especial para tráilers y camiones de gran tonelaje, altura libre mínima de 7. 5 metros y máxima 8. 40 metros, estructura de viga H (alma llena la propia viga aguanta la estructura no necesita tijerales). Los muros con bloque de concreto hasta una altura de 7. 5 metros, techo de Alucin (aleación de aluminio y zinc) de 0. 6 mm. , junto con luceras de policarbonato de 2. 5 x 1 metro para aprovechar la luz solar. Hogar & Estilo InmobiliariaTeléfonos: Oficina: Celular: 975-49-8042

Local comercial · 750m² · Gran Oportunidad: Local Industrial en Venta – Callao

S/ 1,339,400 · USD 370,000

750 m² tot.5 baños

2vqf+83x, Auxiliar Pe-20d, Callao 07046, Perú

Callao, Callao

? Callao | Cerca al Aeropuerto Jorge Chavez y Puerto del Callao Principales vías | Av. Nestor Gambetta, Av, Izaguirre, Av, Canta Callao? Zonificación: Industrial? Área de terreno: 300 m²? Área construida total: 750 m²? Distribución por niveles:? 1er Piso: • Amplio almacén• Cochera con capacidad para 2 vehículos• Área de producción• Comedor para personal• 2 oficinas• 2 baños? 2do Piso: • Almacén adicional• Oficinas administrativas• Sala de reuniones• 2 baños? 3er Piso: • Almacén de 300 m² ideal para stock de gran volumen o archivo• Ambiente adecuedo para el personal de vigilancia? Características adicionales: • Ascensor montacargas operativo, con acceso a los 3 niveles• 3 medidores de luz trifásica para uso industrial• Sistema de seguridad completo: cámaras, alarma y sensores• Pozo a tierra certificado, cumpliendo con normativa eléctricaR. U. C Ver datos

Local comercial · 900m² · Venta de Local Industrial | Callao

S/ 1,357,900 · USD 370,000

900 m² tot.4 baños

Av. Coronel Nestor Gambetta

Callao, Callao

Venta de local industrial A pasos del puerto del callaoeste local es perfecto para almacenes, talleres, fábricas o centros de distribución. Su cercanía a vías principales y facilidad de acceso lo convierten en una opción estratégica para empresas que buscan eficiencia logística y operativa. Callao | Cerca al Aeropuerto Jorge Chavez y Puerto del CallaoPrincipales vías | Av. Nestor Gambetta, Av, Izaguirre, Av, Canta CallaoZonificación: IndustrialÁrea de terreno: 300 m²Área construida total: 900 m²distribución por niveles: 1er Piso: Amplio almacénCochera con capacidad para 2 vehículos y camiones furgónÁrea de producciónOficina de producción 2 oficinas administrativa2 baños2do Piso: Almacén adicionalOficinas administrativasSala de reunionesComedor para personalAmbiente adecuado para el personal de vigilancia2 baños3er Piso: Almacén ideal para stock de gran volumen o archivocaracterísticas adicionales: Ascensor montacargas operativo, con acceso a los 3 niveles3 medidores de luz trifásica para uso industrialSistema de seguridad completo: Cámaras, alarma y sensoresPozo a tierra certificado, cumpliendo con normativa eléctricaEste local combina funcionalidad, seguridad y una ubicación estratégica. Listo para operar desde el primer día. R. U. C Ver datos

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