Local comercial · 1188m² · 3 estacionamientos

venta S/ 1,507,500 · USD 450,000

AVENIDA MIGUEL GRAU 335, Callao, Bellavista

1188 m² tot.
1188 m² cub.
3 baños
3 estac.
10 medios baños
42 años

Venta Local comercial en Callao S/ 1,507,500

Se Vende Amplio Local Comercial en Av Grau Callao Cerca a La Punta
Se Vende Amplio Local Comercial en una de las avenidas principales del Callao, Av. Miguel Grau. A pocos metros de la Municipalidad el Callao y del Real Felipe, límite con el distrito de La Punta, cerca de hospitales, colegios, universidades.
Cuenta con una edificación de 4 pisos y azotea, construido de material noble. El entorno está conformado por viviendas de 1 y 2 pisos.
La edificación se encuentra en buen estado de conservación, faltando solo un poco de mantenimiento y algunas remodelaciones.

Área de Terreno: 352.45m2
Área Construida: 1,188.44m2
Área Ocupada: 1,540.89m2
Antigüedad: 42años

DISTRIBUCIÓN:

PRIMER PISO:
-02 locales comerciales (tienda y restaurante) con baño propio, estacionamiento para 03 vehículos, patio central y escalera de circulación vertical que conecta a los 04 pisos y azotea, depósito, baño y vestidor, lavadero y baño incorporado.

SEGUNDO Y TERCER PISO:
-Escalera, pasillo de circulación, oficina 1 con un ambiente amplio y baño incorporado, oficina 2 dividido en 2 ambientes con tabiquería de madera (solo en 2do piso) y 2 baños incorporados, oficina 3 con un ambiente amplio y 2 baños incorporados, oficina 4 con un ambiente amplio y 2 baños incorporados.

CUARTO PISO: oficina 1 con amplio ambiente y 3 baños, oficina 2 con un ambiente amplio y 2 baños, oficina 3 con un ambiente amplio y 2 baños.

AZOTEA:
-terraza, bbq, área libre, cuarto de servicio, comedor con bar, cocina, área libre.

ÁREA CONSTRUIDAS POR PISO:
Primer Piso: Área Construida 309.35m2
Segundo Piso: Área Construida 293.03m2
Tercer Piso: Área Construida 293.03m2
Cuarto Piso: Área Construida 293.03m2

LINDEROS:
Frente: 14ml
Fondo: 14ml
Derecha: 24.35ml
Izquierda: 26ml

DOCUMENTOS EN REGLA!! SIN HIPOTECAS!! SIN CARGAS!! SIN GRAVAMENES!!

VISITAS FÁCILES Y COORDINADAS!!!

Contacta a nuestro Agente Inmobiliario:
Luis PARDO
Celular / WhatsApp .9.9.8.3.8.6.6.8.8.

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**El Tipo de Cambio (T.C) utilizado en esta publicación es de 3.35, el Precio de Venta en Soles es sólo referencial, ya que el Inmueble se vende en DÓLARES**

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¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

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Cada propiedad destaca por su potencial para convertirse en un hogar acogedor, ofreciendo más que un espacio físico: una promesa de nuevos comienzos y experiencias. En nuestra selección, de inmuebles en venta en Urbania, los interesados pueden personalizar su búsqueda con la gran variedad de filtros que tenemos para hallar la residencia perfecta que responda a sus preferencias personales y financieras.

En Callao, los compradores se beneficiarán de la posibilidad de elegir dentro de un espectro de propiedades que no solo satisfacen un amplio rango de necesidades sino que también prometen ser una inversión valiosa para el futuro en este caso puntual el precio es S/ 1,507,500. En Urbania nos comprometemos a facilitar el proceso de compra, asegurando que cada paso hacia la adquisición de su nuevo hogar sea tan gratificante como el destino final.

Urbania es un escaparate diverso que incluye una variedad de propiedades únicas que van más allá de las residencias convencionales. Con varias opciones en Callao, contamos con una amplia gama de terrenos, lotes, locales comerciales, oficinas, casas de campo, casas de playa, condominios y desarrollos tanto verticales como horizontales, además de garajes.

Cada tipo de propiedad está seleccionado para ofrecer oportunidades distintas y especializadas según los objetivos de nuestros clientes. Ya sea que busquen la libertad creativa de construir en un terreno virgen, la sofisticación de una oficina moderna, la tranquilidad de una casa de campo, la exclusividad de un local comercial estratégicamente ubicado o la comodidad de un garaje seguro, nuestra colección está diseñada para satisfacer una amplia gama de necesidades.

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